Ponúkame Vám na predaj 3 – izbový rodinný dom v tichej časti obci Lehota vzdialenej od Nitry iba 8 km.
Rodinný dom je novostavba postavená v roku 2023 /skolaudovaná v roku 2024/ na pozemku o výmere 550 m² s orientačnými rozmermi 18 m x 30 m, predáva sa v štádiu holodomu.
Projekt domu spĺňa nízko energetické štandardy, je vybavený tepelným čerpadlom a disponuje v každej miestnosti decentrálnou lokálnou rekuperačnou jednotkou.
DISPOZÍCIA:
RD je rozdelený na dennú a nočnú časť, vstupná chodba, samostatné WC /Geberit/, samostatná kúpeľňa, technická miestnosť, 2 samostatné izby /1x spálňa 12,51 m², 1x detská prípadne pracovňa o výmere 12,51 m²/. Izby majú rozmer 3,5 m x 3,5 m.
Dennú časť s výmerou 28,35 m² tvorí kuchyňa s jedálňou a obývačkou, priestor disponuje predprípravou na krb, ktorý príjemne dotvorí atmosféru bývania.
Kuchyňa disponuje samostatnou špajzou. Z dennej časti domu je výstup na zastrešenú priestrannú terasu 26,08 m².
STAV NEHNUTEĽNOSTI:
RD je postavený z pórobetónových tvárnic YTONG 30cm, zateplenie 10 cm polystyrén, strešná krytina KM BETA vo farbe antracit, odkvapový systém KJG vo farbe antracit, okná plastové 3 sklá vo farbe antracit zvonku, biele zvnútra, zateplené sú v celom dome podlahy a stropy polystyrénom.
RD disponuje keramickým pochôdznym stropom /výstup na povalu zvonku z terasy/.
IS: elektrina, obecná voda, vlastná studňa kopaná, internet, žumpa 10m3.
Vykurovanie a ohrev TÚV je zabezpečované tepelným čerpadlom.
LOKALITA:
Obec Lehota je žiadanou lokalitou na bývanie a poskytuje výbornú občiansku vybavenosť: MŠ, ZŠ, potraviny, reštaurácia, zmrzlina, lekár, lekáreň, pošta, kostol...
Výborná dostupnosť na R1 a taktiež do Nitry.
NÁZOR MAKLÉRA:
Moderný RD v pokojnej časti obce s ideálnym pozemkom pre mladú rodinku prípadne pre starší manželský pár, ktorý hľadá kľud od ruchu mesta.
Teším sa na Vás pri obhliadke nehnuteľnosti.
"Moderná nízkoenergetická novostavba v blízkosti Nitry"
Sme overenou realitnou kanceláriou a súčasťou Združenia realitných kancelárii Slovenska
Najlepšia hypotéka
Potrebujete hypotéku? Nenechávajte to na vašu banku, či známeho, môžte ušetriť aj tisíce eur. Získajte tú najlepšiu bez zbytočného behania. Pozrite si sekciu Najlepšia hypotéka - porovnanie bánk a dozviete sa, na čo si dávať pri výbere hypotéky pozor a prečo
si zvoliť hypotéku práve cez nášho partnera. A navyše, nemusíte byť ani nás klient, stačí vyplniť nezáväzne hypotekárny formulár.
* výpočet má len informatívny charakter, splátka pri 80% hypotéke.
Rezervácia nehnuteľnosti
Za účelom bezpečnosti našich klientov sú všetky platby poukazované výhradne bezhotovostne na účet v Tatra banke: SK5411000000002923872666, TATRSKBX. HALO reality ani naši spolupracovníci nikdy neberú a nemôžu brať peniaze v hotovosti. Na účet HALO reality sa posiela len záloha za nehnuteľnosť, nie celá kúpna cena.
V prípade, ak ste poskytli finančné prostriedky hotovostne alebo na iný účet, je pravdepodobné, že ste boli podvedení a pre istotu nás ihneď kontaktujte.
Obhliadka a aktuálny stav
Makléri HALO reality požadujú z dôvodu bezpečnosti predávajúcich v Nitre podpísať dokument o návšteve danej nehnuteľnosti.
HALO reality negarantuje dostupnosť danej nehnuteľnosti v Nitre, nakoľko momentálne môže prebiehať proces rezervácie. V prípade záujmu o nehnuteľnosť vám preveríme aktuálny stav a náš maklér vás bude kontaktovať.
Práva k inzerovanej nehnuteľnosti
Inzerovaná nehnuteľnosť nie je záväznou ponukou na uzavretie zmluvy. Majiteľ nehnuteľnosti má právo voľby kupúceho/nájomcu podľa vlastného uváženia a svojich podmienok. Uvedená cena nie je záväzná a môže sa meniť od podmienok majiteľa nehnuteľnosti a dohodou s kupujúcim. Uvedené rozmery a plochy sú orientačné a môžu sa mierne líšiť od skutočného stavu. Fotky, videá, 3D prezentácie, pôdorysy a popis nehnuteľnosti sú autorským právom HALO reality, s.r.o. a nie je povolené ich kopírovať a to za žiadnych okolností.
Aby naši makléri predávali aj v Nitre
Robíme všetko preto, aby naši makléri predávali vaše nehnuteľnosti čo najrýchlejšie. Nehnuteľnosti, ktoré máme v našej ponuke inzerujeme na skoro 200 realitných portáloch, samozrejme, vrátane platených a najnavštevovanejších. V prípade predaja/prenájmu vašej nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať nezáväzne cez formulár Predaj nehnuteľnosti v Nitre.