Refinancovanie hypotéky

Refinancovaním vašej hypotéky môžete výrazne ušetriť alebo si zabezpečiť stabilný úrok na dlhšiu dobu ako máte v terajšej banke. Oplatí sa to aj vám?

Čo je refinancovanie hypotéky

Refinancovaním svojej aktuálnej hypotéky v inej banke, môžete celkovo ušetriť až tisíce eur. Všetko záleží od okolností aktuálne podpísaného hypotekárneho úveru, výšky úveru a od situácie na trhu. Refinancovanie je vlastne prenesenie úveru do inej banky s lepšími podmienkami - nižšími nákladmi, alebo dlhšou dobou fixácie hypotéky.

Kedy sa refinancoveni oplatí

Nižší hypotekárny úrok

V prípade, ak vám banka dá nižší úrok (a samozrejme aj RPMN, celkové náklady spojené s hypotékou vrátane všetkých poplatkov), ktorý vám ušetrí desiatky eur mesačne, čo pri 30-tich rokoch môže znamenať úsporu tisíciek eur. Vo väčšine prípadov ale treba rátať aj s pokutou v pôvodnej banke za predčasné vyplatenie (v prípade, že vám nekončí fixácia). Túto pokutu ale v dnešnej dobe veľa bánk pri refinancovaní prepláca klientovi. V dnešnej dobe, keď úroky výrazne stúpajú (aj na dvojnásobok oproti roku 2021) je táto možnosť pre väčšinu úverov neaktuálna.

Zmena fixácie úveru

V dnešnej dobe najčastejší dôvod refinancovania hypotéky. Z dôvodu rapídneho zvyšovania úrokov (inflácia, náklady, zvyšovanie úrokov ECB) sa hypotekárne úvery značne predražili, v Českej republike už prekročili hranicu 5%, preto odporúčame čo najdlhšie fixovanie (zastropovanie výšky úveru) na 5 alebo až 10 rokov. Úrok sa vám aktuálne mierne navýši, ale v konečnom dôsledku refinancovaním v budúcnosti určite ušetríte a vyhnete sa tak extrémne vysokým úrokom, ktoré v najbližšej dobe predpovedajú aj u nás.

Skrátenie/predĺženie splácania úveru, zmena výšky úveru

V prípade, že chcete hypotekárny úver splatiť skôr alebo naopak, znížiť výšku mesačnej splátky a si ho predĺžiť. Taktiež je možnosť si zobrať výšší úver (potrebujete peniaze na rekonštrukciu nehnuteľnosti, vyplatenie iného nevýhodného úveru, iné výdavky), samozrejme, ak to aktuálna cena nehnuteľnosti umožňuje.

Ako overiť výhodnosť refinancovania

Stačí vyplniť formulár nižšie a náš zástupca vás bude v blízkej dobe kontaktovať. Preveríme, či sa vám refinancovanie oplatí a aké máte možnosti, nakoľko do výsledku vstupuje nie len výška úroku, ale aj prípadne náklady na refinancovanie (niektoré banky poplatky dokonca preplácajú), náklady na vedenie účtu, či iné poplatky. Na všetko sa vám bezplatne a nezáväzne pozrieme.