Ponúkame na predaj priestranný 4-izbový rodinný dom v obci Veľké Leváre, ktorý je súčasťou dvojdomu a má charakteristickú valbovú strechu. Dom je čiastočne podpivničený a má dve nadzemné podlažia.
DISPOZÍCIA:
• prízemie ponúka priestrannú obytnú plochu, kuchyňu, kúpeľňu, samostatné WC a vstup do pivnice
• na prvom poschodí sa nachádza obytná časť s dvomi izbami a prístupom na loggiu, a povalová časť
STAV NEHNUTEĽNOSTI:
• dom postavený v roku 1957 s prístavbou z roku 1967
• čiastočná rekonštrukcia 2019 - nová pálená strešná krytina a vykonané boli nové klampiarske práce
• v roku 2004 boli na prvom nadzemnom podlaží vymenené pôvodné drevené okná za plastové
• v obývacej izbe boli položené laminátové plávajúce parkety
• vonkajšia fasáda zostala pôvodná s novým náterom
POPIS NEHNUTEĽNOSTI:
• konštrukčné riešenie zahŕňa betónové základy, pálené tehly pre obvodové a nosné konštrukcie
• podlahy sú pokryté PVC, laminátovými parketami a keramickou dlažbou v závislosti od miestnosti
• vykurovanie je riešené lokálnymi ohrievačmi na zemný plyn, s rozvodmi teplej a studenej vody v dome
POZEMOK:
• 386m²
• situovaný v blízkosti miestnej komunikácie, dobrá dostupnosť a výborná lokalita v rámci obce
• rodinný dom je umiestnený v prednej časti pozemku, čo umožňuje efektívne využitie zvyšnej časti pre záhradu a odpočinkovú zónu
• oplotený
• v zadnej časti pozemku je umiestnený sklad a murovaná garáž pre osobné motorové vozidlo, čo zvyšuje praktickosť a využiteľnosť pozemku
INŽINIERSKE SIETE:
V domácnosti sú zavedené všetky hlavné inžinierske siete: elektrina, plyn, voda, kanalizácia a telefón.
VÝHODY:
• tichšia lokalita, ale zároveň v blízkosti centra obce
• možnosť okamžitého nasťahovania
• výborný pomer stav/cena/lokalita
MESAČNÉ NÁKLADY:
• za energie, ako sú plyn, elektrina a voda, je priemerná mesačná výška nákladov závislá na spotrebe, no očakávať možno približne 150-200 Eur/mesačne, čo zahŕňa aj náklady na vykurovanie a ohrev vody
• údržba pozemku je relatívne nízka
LOKALITA:
• dom sa nachádza v obci Veľké Leváre, 8 km od Malaciek a 45 km od Bratislavy
• dostupnosť hraničného prechodu do Rakúska
• rekreačné stredisko RUDAVA
NÁZOR MAKLÉRA:
Ide o atraktívny rodinný dom, vhodný pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v blízkosti prírody a zároveň s dobrou dostupnosťou do mesta. Dom ponúka pohodlné bývanie s možnosťou využitia podkrovia a súkromného dvora.
"Rodinný dom v srdci obce Veľké Leváre, ideálny pre pokojné rodinné bývanie"
Sme overenou realitnou kanceláriou a súčasťou Združenia realitných kancelárii Slovenska
Najlepšia hypotéka
Potrebujete hypotéku? Nenechávajte to na vašu banku, či známeho, môžte ušetriť aj tisíce eur. Získajte tú najlepšiu bez zbytočného behania. Pozrite si sekciu Najlepšia hypotéka - porovnanie bánk a dozviete sa, na čo si dávať pri výbere hypotéky pozor a prečo
si zvoliť hypotéku práve cez nášho partnera. A navyše, nemusíte byť ani nás klient, stačí vyplniť nezáväzne hypotekárny formulár.
* výpočet má len informatívny charakter, splátka pri 80% hypotéke.
Rezervácia nehnuteľnosti
Za účelom bezpečnosti našich klientov sú všetky platby poukazované výhradne bezhotovostne na účet v Tatra banke: SK5411000000002923872666, TATRSKBX. HALO reality ani naši spolupracovníci nikdy neberú a nemôžu brať peniaze v hotovosti. Na účet HALO reality sa posiela len záloha za nehnuteľnosť, nie celá kúpna cena.
V prípade, ak ste poskytli finančné prostriedky hotovostne alebo na iný účet, je pravdepodobné, že ste boli podvedení a pre istotu nás ihneď kontaktujte.
Obhliadka a aktuálny stav
Makléri HALO reality požadujú z dôvodu bezpečnosti predávajúcich v Malackách podpísať dokument o návšteve danej nehnuteľnosti.
HALO reality negarantuje dostupnosť danej nehnuteľnosti v Malackách, nakoľko momentálne môže prebiehať proces rezervácie. V prípade záujmu o nehnuteľnosť vám preveríme aktuálny stav a náš maklér vás bude kontaktovať.
Práva k inzerovanej nehnuteľnosti
Inzerovaná nehnuteľnosť nie je záväznou ponukou na uzavretie zmluvy. Majiteľ nehnuteľnosti má právo voľby kupúceho/nájomcu podľa vlastného uváženia a svojich podmienok. Uvedená cena nie je záväzná a môže sa meniť od podmienok majiteľa nehnuteľnosti a dohodou s kupujúcim. Uvedené rozmery a plochy sú orientačné a môžu sa mierne líšiť od skutočného stavu. Fotky, videá, 3D prezentácie, pôdorysy a popis nehnuteľnosti sú autorským právom HALO reality, s.r.o. a nie je povolené ich kopírovať a to za žiadnych okolností.
Aby naši makléri predávali aj v Malackách
Robíme všetko preto, aby naši makléri predávali vaše nehnuteľnosti čo najrýchlejšie. Nehnuteľnosti, ktoré máme v našej ponuke inzerujeme na skoro 200 realitných portáloch, samozrejme, vrátane platených a najnavštevovanejších. V prípade predaja/prenájmu vašej nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať nezáväzne cez formulár Predaj nehnuteľnosti v Malackách.