Ahoj, na začiatok nám priblíž, ako vyzerá tvoj bežný pracovný deň. Pretože veľa ľudí si myslí, že je to o telefonovaní, kopírovaní súkromnej inzercie a obhliadkach. Ako to je u teba?
Každý deň je trochu iný, nakoľko riešim fotenie nových nehnuteľností, obhliadky a aj podpisy kúpnych zmlúv, rezervačných zmlúv, kataster, banky. takže je to zaujímavé. O nejakej rutine sa určite nedá hovoriť. A popritom aj telefonujem. Mám šťastie, že táto práca ma napĺňa, tak nič nie je prekážkou. Veľakrát, keď si porovnám denný plán so skutočnosťou, tak si pomyslím, že ani som nevedela, koľko sa toho dá stihnúť.
Koľko času tráviš náberom nových nehnuteľností z celkového tvojho času? A koľko stráviš náberom jedného bežného bytu?
Náber jedného bežného bytu spočíva o stretnutí s majiteľmi, nafotení nehnuteľnosti, prípadne matterport, určení správnej stratégie predaja, podpísanie sprostredkovateľskej zmluvy, odovzdanie kľúčov od nehnuteľnosti (ak tam majitelia už nebývajú), tak je to aj sedem hodín. Do mesiaca mávam 5 - 10 nových nehnuteľností.
V akej lokalite naberáš nové nehnuteľnosti a v akých okresoch pôsobíš?
Pôsobím v okresoch Zvolen, Žiar nad Hronom, Detva, Krupina. Ak ma klient osloví, tak aj Banská Bystrica, Žarnovica, nie sú problém.
Veľa ľudí zaujíma, koľko je priemerne potrebných obhliadok, kým sa predá nehnuteľnosť? Vieš to niekedy aj pri niektorých bytoch, domoch odhadnúť už dopredu?
Dopredu sa to nedá odhadnúť, hoci na niektoré nehnuteľnosti už mám kupcu v databáze mojich klientov, tak to je rýchly predaj, niekedy stačí jedna obhliadka, ale mám aj také nehnuteľnosti, kde je obhliadok aj 20.
Aké vlastnosti musí mať podľa teba realitný maklér, aby bol úspešnejší než jeho konkurencia?
Hlavná je trpezlivosť, empatia, flexibilita. Maklér musí byť trochu aj psychológom, ale aj obchodníkom, vycítiť, čo môže najviac záujemcov na nehnuteľnosti zaujať a na obhliadke vycítiť, čo klienti preferujú ako hlavné.
Predsa len robíš v realitách už dlhšie, aký úspech považuješ za tvoj najväčší, prípadne z čoho si mal najväčšiu radosť?
V realitách robím 11 rokov a veľkú radosť mám, keď stretnem mojich bývalých klientov a pochvalia sa mi, ako sú spokojní v novom bývaní. Mojim najväčším úspechom je, keď môžem pomôcť celej rodine mojich klientov a vždy keď niečo riešia v rodine ohľadom realít sa na mňa s dôverou obrátia.
Stretli sme sa s veľa maklérmi, ktorí hovoria, že majú najväčšiu radosť, keď vidia spokojných klientov. Je to klišé alebo je to tak aj u teba? Zažila si už takéto situácie, ktoré ťa naozaj veľmi potešili?
U mňa to naozaj nie je klišé, takéto stretnutia zažívam dennodenne a sú mojimi baterkami v tejto práci, vidim , že to má zmysel.
Máš aj nejaký dojímavý príbeh, s ktorým by si sa s nami podelil?
Asi pred siedmimi rokmi som ponúkala na predaj trojizbový byt na 10. poschodí. Vždy fungoval nový výťah bez problémov. Asi na 15. obhliadke, bolo to v nedeľu poobede, sa stretnem so záujemcami pred domom, že uvidia byt s pekným výhľadom, najvyššie poschodie nie je problém, je tu nový výťah. Výťah však nešiel, tak sme išli pešo hore a hovorím si, ak ti títo zaujemci nekúpia, tak už ho nebudem ponúkať. A predstavte si, že ho kúpili.
Čo by si odkázala ľuďom, ktorí rozmýšľajú o práci realitného makléra?
Ak ich zaujímajú reality, majú nato čas a chuť, určite nech sa nenechajú odradiť. Odvážnemu šťastia praje.
Máš aj vlastnú realitnú Facebook stránku, prípadne Instragram, kde je možné ťa sledovať?
Áno, mám Facebók stránku, na ktorú sú moji fanúšikovia zvyknutí - FB Darina Sedliaková.
Ďakujeme za tvoj čas, prajeme veľa úspechov a spokojných klientov.
Ďakujem veľmi pekne a želám všetko dobré