RK nevolať! Prečo nepredávať cez realitnú kanceláriu?
"Nie, ja si to predám sám, nechcem RK", takáto formulácia sa nachádza vo viac ako 45 % inzerátov k predaju nehnuteľnosti v súkromnej inzercii. Autori tejto formulácie si myslia, že ušetria na provízii realitnej kancelárie a dostanú za predaj svojej nehnuteľnosti toľko, čo odpozerali z cien predávaných nehnuteľností práve cez realitné kancelárie, ale bez akýchkoľvek služieb a garancie. A ako je to v skutočnosti a čo je pravda?
V prvom rade im budú volať hlavne realitné kancelárie. A kde sú teda kupujúci? Tí v dnešnej dobe už nechcú až tak kupovať nehnuteľnosť bez realitnej kancelárie. Chcú mať istotu, že nebudú podvedení (tretiu nestranú odbornú stranu), chcú primeranú cenu za nehnuteľnosť s čo najmenšími starosťami a strácaním času behaním po právnikoch, katastroch, či zisťovaním postupov pri prevode nehnuteľnosti.
Nehnuteľnosť si môžete predávať aj sami, my si cenu navýšime a vy dostanete toľko, koľko požadujete. Celý servis (inzerciu, zmluvy, kolky hradíme my), navyše dohliadneme nad bezpečným prevodom, veď ide o vaše celoživotné úspory. Neriskujte.
Prečo strácať čas a platiť za právne služby, kolky, inzerciu...
Nechajte všetko na nás a nestrácajte čas a nervy. Cenu si navýšime a o všetko sa postaráme.
Sedem bezpečnostných rizík pri predaji
Čo to je bezpečný predaj nehnuteľnosti? Existuje aj nebezpečný predaj? To je častá otázka našich klientov. Väčšina predávajúcich si síce uvedomuje, že nehnuteľnosť predáva raz-dvakrát za život a jedná sa o ich celoživotné úspory, ale aj napriek tomu si povedia, že svoj byt, rodinný dom, pozemok... si predajú sami a ušetria na provízii realitnej kancelárie.
Sú teda bezpečnostné riziká? Odpoveď je áno, dokonca sme ich napočítali až 7(!). Viac sa dočítate v tomto článku.
Predstava vs. skutočnosť
Skôr ako sa rozhodnete predávať sami, mali by ste vedieť, že ide o vaše celoživotné úspory a nielen že neviete koho si púšťate pri obhliadke do bytu (vám asi nikto občiansky preukaz nedá), neviete, komu dávate svoje osobné údaje (na kúpno/predajnú zmluvu) a dokonca
mu tak dôverujete, že podpíšete predaj nehnuteľnosti bez tretej nezávislej strany s tým, že ste si istý, že zmluvy ktoré máte stiahnuté z internetu, prípadne urobil kamarát predávajúceho vás ochránia, ale...
- predám si nehnuteľnosť sám a ušetrím na provízii pre realitku a nebude ma to nič stáť / omyl, bude Vás to stáť peniaze za inzerciu, právne služby, kolky, či stratu času s neserióznymi klientmi.
- predám si nehnuteľnosť bez provízie RK a ostane to mne / omyl, okrem poplatkov spomenutých vyššie a času ste možno prišli o tisíce eur, nakoľko realitná kancelária má možno klienta, ktorý by dal viac, alebo by maklér stanovil cenu vyššie, nakoľko sa vyzná v danej lokalite.
- je to jednoduché, mám návod z internetu / omyl, väčšinou sa nájde množstvo problémov, či už pri vyplácaní hypotéky, dedičskom, pri hypotéke kupujúceho, dohadovaní sa na konkrétnych bodoch zmluvy, či nezrovnalosti na katastri.
- kúpne zmluvy mám, len sa podpíšu / omyl, kupujúci väčšinou požaduje množstvo úprav, nakoľko aj on sa bojí o svoje finančné prostriedky a ste si istý, že ste nedali do zmluvy to, čo vás môže znevýhodniť alebo dokonca pripraviť o nehnuteľnosť?
- bude ma to stáť len 400€, veď poznám právnika / chyba, mohlo vás to stáť 0€ aj so všetkými službami, ktoré treba zaplatiť, nakoľko vašu cenu si realitná kancelária navýši a poskytne všetky služby.
- dám inzerát a počkám, to robia aj realitné kancelárie / omyl, HALO reality má špeciálny softvér, ktorý monitoruje na internete záujemcov o kúpu a samozrejmosťou je vlastná databáza ľudí, ktorí niečo hľadajú (aktuálne máme viac ako 2800 dopytujúcich).
- chcem mať obchod pod kontrolou / omyl, sám ho nikdy nebudete mať pod kontrolou, nakoľko len málo kupujúcich vám pred spísaním kúpnej zmluvy dá zálohu na kúpnu cenu, preto sa veľakrát stáva, že po vypracovaní kúpnych zmlúv u právnika kupujúci od obchodu odstúpi, nakoľko sa zmluvne ničomu nezaviazal.
- pri predaji svojej nehnuteľnosti nechcem byť podvedený / omyl, nikto vám nedovolí pri ukazovaní nehnuteľnosti odpísať údaje z občianskeho preukazu (púšťate si do bytu cudzie osoby), taktiež pri predaji nemáte nestrannú tretiu stranu, ktorá by dohliadala po celý čas nad priebehom obchodu a eliminovala tak prípadné chyby a špekulácie kupujúcich pri podpise zmluvy.
- nebudem si môcť nehnuteľnosť predávať aj sám / omyl, ak nebudete chcieť, u nás sa nemusíte ničomu zaväzovať, takže si môžete nehnuteľnosť inzerovať aj sám a naša odmena bude len v prípade, že vám dovedieme klienta. V prípade, ak si nehnuteľnosť predáte sami, nič sa nedeje. Týmto okamihom sa naša spolupráca končí.
Stanovili ste si správnu cenu Vašej nehnuteľnosti?
Nechajte stanovenie primeranej ceny a predaj na profesionálov a venujte sa niečo príjemnejšiemu.
Sme lokálny expert s celoslovenskou pôsobnosťou.
Úspešne sme sprostredkovali už viac ako 10 000 obchodov, máme viac ako 25 000 klientov.
Mohlo by vás tiež zaujímať, najčastejšie otázky pri predaji:
-
Bez realitky - prečo nepredávať sám alebo cez inzerciu
Nájdete sa aj vy v článku o 10+1 dobrodruhov, ktorí sa rozhodli predávať sámi? Ak áno, neváhajte nás kontaktovať cez formulár nižšie a my sa ozveme.
-
Začíname: Ako predať/kúpiť nehnuteľnosť, nepodceňujte to, ide o váš majetok
Kompletný zoznam rád, pri kúpe/predaji nehnuteľnosti. Nešetrite, tam, kde ide o celoživotné úspory. Ak vás to navyše nemusí nič stáť...
-
Naša realitná poradňa pre vás, ste na správnom mieste
Sme profesionáli, naša realitná poradňa je tu pre vás. Už viac ako sto odborných rád a článkov pre vás. Reality berieme vážne.
-
Prečo sa obrátiť na realitnú kanceláriu, 8 dôvodov a služieb
Nechajte všetko na nás, vašu cenu akceptujeme a zabezpečíme všetko potrebné. Bezpečný a rýchly predaj vašej nehnuteľnosti.
-
Zastúpenie už v 60 okresoch Slovenska, tím 100 profesionálnych maklérov
Nechajte všetko na nás, naše služby využilo už viac ako 25 000 klientov. Robili sme to už tisíckykrát a sme v tom naozaj dobrí.
-
Otázky a odpovede (FAQ), najčastejšie otázky a odpovede
Zhrnuli sme otázky ohľadne predaja/kúpy nehnuteľnosti na jedno miesto. Jednoduché, prehľadné, rýchle informácie.
Kontaktujte ma
Zaujali sme Vás, chcete viac informácii, máte akékoľvek otázky? Vyplňte nezáväzný formulár a náš zástupca sa Vám čo najskôr ozve.
Prečo HALO reality? Nechajte to na overených profesionálov
HALO reality je slovenská realitná spoločnosť, ktorá sa etablovala na slovenskom trhu a momentálne so zastúpením v 60 okresoch Slovenska, tímom 100 spolupracovníkov a s ponukou 1763 nehnuteľností, patríme k lídrom na slovenskom realitnom trhu (z viac ako 8.000 predajcov).
V každom obchode vystupujeme nestranne, čo je záruka pre obe strany nebyť podvedený a mať rovnaké podmienky.
HALO reality je riadnym členom jedného z top združení realitných kancelárií na Slovensku. Portál nehnuteľností a web združenia: Zoznam realít Združenie realitných kancelárií Slovenska
Kde všade ste o nás mohli počuť alebo nás vidieť
HALO reality si zakladá na prepracovanom marketingu a medzi realitnými kanceláriami patrí medzi najväčších zadávateľov reklamy v médiách.
