Ponúkame Vám na predaj rozostavanú stavbu 4 – izbového rodinného domu typu bungalov v obci Bánov okres Nové Zámky. V prípade záujmu, majiteľ ponúka možnosť dokončiť stavbu podľa vlastných predstáv záujemcu "na kľúč" (cena cca 60.000 eur).
Samostatne stojaca stavba je umiestnená na rovinatom, slnečnom a oplotenom pozemku s rozlohou 444 m² v pokojnej lokalite mimo hlavnej cesty.
Zahájenie výstavby rodinného domu bolo v novembri 2022 na základe vydaného stavebného povolenia a súčasťou predaja je aj kompletná projektová dokumentácia.
DISPOZÍCIA:
Dispozičné riešenie podľa projektovej dokumentácie:
RD pozostáva z jedného nadzemného podlažia, vstup RD je riešený do vstupného zádveria, technická miestnosť, samostatná toaleta, kuchyňa s jedálenským kútom prepojená s obývacou miestnosťou, chodba, tri samostatné izby a kúpeľňa s toaletou. Zo západnej strany RD je situovaná vonkajšia terasa, ktorá je prístupná z obývacej izby. Súčasťou projektu sú 2 parkovacie miesta priamo na pozemku.
TECHNICKÝ STAV:
Základy sú vyhotovené z betónových debniacich tvárnic s hrúbkou podkladovej dosky 150 mm a izoláciou proti vode a zemnej vlhkosti. Murivo, deliace nosné (hrúbka 300 mm) a priečkové (hrúbka 115 mm)konštrukcie sú vyhotovené z dierovaných tehál. Vodorovná tuhosť objektu je zabezpečená železobetónovým vencom, ktorý je vyhotovený po celom obvode RD a nad vnútornými nosnými stenami. Dom vrátane vonkajšej terasy je zastrešený šikmou valbovou strechou so škridlovou krytinou. V RD je navrhnuté podlahové kúrenie s teplovodným rozvodom kladeným do podlahovej dosky rúrkovým systémom REHAU, zdroj vykurovania – tepelné čerpadlo, ohrev teplej vody -zásobníkový ohrievač s objemom 210 l s nepriamym ohrevom, ktorý je súčasťou tepelného čerpadla. V obývacej izbe je navrhnutý krb.
INŽINIERSKE SIETE:
– obecný vodovod, elektrina, kanalizácia – prípojky sú pripravené, no nie sú zrealizované. Prípojku kanalizácie zabezpečí obec.
Nehnuteľnosť je vo vlastníctve 1 majiteľa, nie je zaťažená žiadnou ťarchou ani vecným bremenom a k dispozícii ihneď.
LOKALITA:
Stavba RD sa nachádza v pokojnej lokalite s bezproblémovými susedmi. Obec Bánov ponúka základnú občiansku vybavenosť a nachádza sa medzi mestami Nové Zámky – 8 km a Šurany – 5 km .
VÝHODY:
- vzhľadom na dopyt nehnuteľností v tejto lokalite – cena
- možnosť dokončenia stavby "na kľúč" podľa vlastných predstáv nového majiteľa
- kompletná projektová dokumentácia
Na Vaše ďalšie prípadné otázky Vám radi odpovieme pri osobnom stretnutí.
Cena za nehnuteľnosť je vrátane provízie, právneho servisu, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri aj s prípadnou pomocou pri vašom vybavovaní hypotekárneho úveru (viac na našej webovej stránke).
"... dokončite si svoj rodinný dom podľa vlastných predstáv"
Sme overenou realitnou kanceláriou a súčasťou Združenia realitných kancelárii Slovenska
Práva k inzerovanej nehnuteľnosti
Inzerovaná nehnuteľnosť nie je záväznou ponukou na uzavretie zmluvy. Majiteľ nehnuteľnosti má právo voľby kupúceho/nájomcu podľa vlastného uváženia a svojich podmienok. Uvedená cena nie je záväzná a môže sa meniť od podmienok majiteľa nehnuteľnosti a dohodou s kupujúcim. Uvedené rozmery a plochy sú orientačné a môžu sa mierne líšiť od skutočného stavu. Fotky, videá, 3D prezentácie, pôdorysy a popis nehnuteľnosti sú autorským právom HALO reality, s.r.o. a nie je povolené ich kopírovať a to za žiadnych okolností.
Aby naši makléri predávali aj v
Robíme všetko preto, aby naši makléri predávali vaše nehnuteľnosti čo najrýchlejšie. Nehnuteľnosti, ktoré máme v našej ponuke inzerujeme na skoro 200 realitných portáloch, samozrejme, vrátane platených a najnavštevovanejších. V prípade predaja/prenájmu vašej nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať nezáväzne cez formulár Predaj nehnuteľnosti v .