EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj priestranný a slnečný jednoizbový byt v Bratislave, mestská časť Devínska Nová Ves na Opletalovej ulici. Celková plocha bytu je 55,41 m² (byt – 44,33 m², pivnica – 1,58 m², balkón – cca 9,5 m²), nachádza sa na 4/4 poschodí tehlového bytového domu skolaudovaného v roku 2003 bez výťahu v súkromnom areáli s rampou na diaľkové ovládanie.
DISPOZÍCIA BYTU:
Priestranná samostatná izba s východom na balkón, samostatná kuchyňa s oddelenou technickou miestnosťou, murovaná kúpeľňa, samostatné WC a vstupná chodba.
STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Pri výstavbe bytu boli použité kvalitné materiály. Okná sú plastové s izolačným dvojsklom a so sieťkami proti hmyzu, na chodbe a v kuchyni sú na mieru robené šatníkové skrine, interiérové dvere sú na báze dreva osadené v obložkových zárubniach, vstupné dvere sú bezpečnostné. Byt prešiel postupnou výraznou rekonštrukciou, v rámci ktorej bola vo všetkých miestnostiach aj na balkóne vymenená podlaha (vinyl v kombinácii s dlažbou). Osadená bola nová kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi (plynová varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu, odsávač pár). V kuchyni bola dômyselne vytvorená „technická miestnosť“ s plynovým kotlom na ohrev vody a kúrenie, kde je zároveň dostatok priestoru na uskladnenie ďalších pomocníkov nevyhnutných pre domácnosť. Zrekonštruovaná bola nanovo aj kúpeľňa a WC. Benefitom bytu je vytvorený spací kút dômyselne oddelený od obývačky závesom.
Bytový dom skolaudovaný v roku 2003 je postavený z tehly, zateplený, strecha bola rekonštruovaná v roku 2023, vstupná brána je na čip, každý byt má nainštalovaný nový systém s videovrátnikom.
K bytu je potrebné dokúpiť aj vonkajšie parkovacie státie v hodnote 15.000 €.
MESAČNÉ NÁKLADY:
správa 100 €/ 1 osobu, elektrina 20 €, plyn 45 €.
LOKALITA:
Mestská časť Devínska Nová Ves je zaujímava tým, že ponúka bývanie akoby na „dedine“, ale so všetkymi výhodami mesta. Bytový dom sa nachádza v okrajovej pokojnej lokalite mestskej časti, ktorá v posledných rokoch zaznamenala rozmach výstavby nových bytových domov. Okolie ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, hneď pri dome sú potraviny, detské ihrisko, zastávka MHD, v pôvodnej časti Devinskej Novej Vsi je škola, škôlka, nákupné centrum, reštaurácie, športové ihriská, zdravotné stredisko. Milovníci prírody určite ocenia Národnú prírodnú rezerváciu Devínska Kobyla s turistickými chodníkmi, rozhľadňou a oddychovým a výletným pieskovcovým vrchom Sandberg, pre športovcov sú vybudované cyklotrasy či cyklomost do Rakúska.
VÝHODY:
- priestranný jednoizbový byt bez nutnosti ďalších investícií,
- orientácia na severovýchodnú stranu, takže v byte nie je potrebná klimatizácia, ale zároveň je pekne presvetlený,
- veľkorysý balkón, ktorý poskytuje priestor na relax po náročných dňoch alebo krásne chvíle pri rannej kávičke pri východe slniečka,
- vhodný ako štartovacie bývanie alebo investícia na ďalší prenájom,
- tiché a pokojné prostredie.
"Štartovacie bývanie alebo investícia"
Sme overenou realitnou kanceláriou a súčasťou Združenia realitných kancelárii Slovenska
Najlepšia hypotéka
Potrebujete hypotéku? Nenechávajte to na vašu banku, či známeho, môžte ušetriť aj tisíce eur. Získajte tú najlepšiu bez zbytočného behania. Pozrite si sekciu Najlepšia hypotéka - porovnanie bánk a dozviete sa, na čo si dávať pri výbere hypotéky pozor a prečo
si zvoliť hypotéku práve cez nášho partnera. A navyše, nemusíte byť ani nás klient, stačí vyplniť nezáväzne hypotekárny formulár.
* výpočet má len informatívny charakter, splátka pri 80% hypotéke.
Rezervácia nehnuteľnosti
Za účelom bezpečnosti našich klientov sú všetky platby poukazované výhradne bezhotovostne na účet v Tatra banke: SK5411000000002923872666, TATRSKBX. HALO reality ani naši spolupracovníci nikdy neberú a nemôžu brať peniaze v hotovosti. Na účet HALO reality sa posiela len záloha za nehnuteľnosť, nie celá kúpna cena.
V prípade, ak ste poskytli finančné prostriedky hotovostne alebo na iný účet, je pravdepodobné, že ste boli podvedení a pre istotu nás ihneď kontaktujte.
Obhliadka a aktuálny stav
Makléri HALO reality požadujú z dôvodu bezpečnosti predávajúcich v Bratislave podpísať dokument o návšteve danej nehnuteľnosti.
HALO reality negarantuje dostupnosť danej nehnuteľnosti v Bratislave, nakoľko momentálne môže prebiehať proces rezervácie. V prípade záujmu o nehnuteľnosť vám preveríme aktuálny stav a náš maklér vás bude kontaktovať.
Práva k inzerovanej nehnuteľnosti
Inzerovaná nehnuteľnosť nie je záväznou ponukou na uzavretie zmluvy. Majiteľ nehnuteľnosti má právo voľby kupúceho/nájomcu podľa vlastného uváženia a svojich podmienok. Uvedená cena nie je záväzná a môže sa meniť od podmienok majiteľa nehnuteľnosti a dohodou s kupujúcim. Uvedené rozmery a plochy sú orientačné a môžu sa mierne líšiť od skutočného stavu. Fotky, videá, 3D prezentácie, pôdorysy a popis nehnuteľnosti sú autorským právom HALO reality, s.r.o. a nie je povolené ich kopírovať a to za žiadnych okolností.
Aby naši makléri predávali aj v Bratislave
Robíme všetko preto, aby naši makléri predávali vaše nehnuteľnosti čo najrýchlejšie. Nehnuteľnosti, ktoré máme v našej ponuke inzerujeme na skoro 200 realitných portáloch, samozrejme, vrátane platených a najnavštevovanejších. V prípade predaja/prenájmu vašej nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať nezáväzne cez formulár Predaj nehnuteľnosti v Bratislave.