Ponúkame na predaj krásny štvorizbový zrekonštruovaný "dvojgeneračný" byt v jednej z najkrajších a najzelenších častí Bratislavy, v Devínskej Novej Vsi, ulica Jána Poničana. Treba vidieť!
Byt sa nachádza na 2. poschodí z 8 v bytovom dome s výťahom. Celková úžitková plocha bytu je 87,92 m² (vrátane malej pivničnej kobky), plus lodžia cca 3,5 m².
Predmetom predaja nie je spoluvlastnícky podiel na pozemku pod bytovým domom.
Byt je výnimočný, pretože:
- je veľký, tzv. "dvojgeneračný", s veľkou kuchyňou a štyrmi plnohodnotnými izbami
- výborná dispozícia a dobrá orientácia (kuchyňa s lodžiou, obývačka, pracovňa-západ; 2 spálne - východ), byt je teplý a slnečný, v lete sa však vďaka zeleni pred domom neprehrieva
- výborná lokalita v DNV - lokalita mimo hlavnej cesty, v tesnej blízkosti veľa zelene, parčíky s lavičkami, detské ihriská; kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti
- bezproblémové parkovanie priamo pred domom
- kompletne zrekonštruovaný bytový dom
- byt je príjemne a prakticky zrekonštruovaný
- takýto byt sa na trhu vyskytne iba výnimočne.
--------
BYTOVÝ DOM:
Bytový dom je panelovej konštrukcie z konca 80.-tych rokov, je precízne a pekne zrekonštruovaný. Pred niekoľkými rokmi bol zateplený a bola zrekonštruovaná a zateplená strecha, sú vymenené stúpacie rozvody, nový výťah, krásne vynovené vstupné priestory, vymenené dvere na spoločných priestoroch na prízemí. K dispozícii je spoločný priestor na bicykle.
--------
DISPOZÍCIA:
Byt je priestranný a má výbornú dispozíciu. Ide pôvodne o tzv. "dvojgeneračný" byt - v byte sú dvoje nezávislé stúpacie rozvody a v byte bola kúpeľňa a 2 samostatné WC. Pôvodná dispozícia bytu bola čiastočne zmenená:
- obývacia izba priechodná do kuchyne bola viac prepojená s kuchyňou výrezom v stene
- bol zamurovaný vchod z chodbičky do kuchyne - zväčšila sa tým pracovná plocha v kuchyni, zároveň však bol ponechaný svetlík z kuchyne do chodbičky
- druhé WC bolo prerobené na práčovňu a úložný priestor.
Dispozícia:
- vstupná hala s veľkou vstavanou rohovou roll-dor skriňou
- kuchyňa s veľkou rohovou kuchynskou linkou, z kuchyne výstup na lodžiu
- obývacia izba priechodná do najmenšej izby a do kuchyne
- 3 nepriechodné spálne; v jednej je vstavaná roll-dor skriňa
- kúpeľňa s vaňou
- samostatné WC
- práčovňa / kumbál
- pivničná kobka na prízemí bytového domu.
------
STAV a ZARIADENIE:
Byt v prešiel postupnou rozsiahlou rekonštrukciou a je vo vynikajúcom stave. V byte sú plastové okná, vymenené rozvody, bezpečnostné vchodové dvere zn. Sherlock, nové interiérové dvere a zárubne, zrekonštruovaná kúpeľňa s vaňou, zrekonštruované WC (závesný systém), rohová kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi (plynová varná doska, digestor, elektrická rúra, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou), podlahy- dlažba/ plávajúca podlaha/ v spálni koberec.
V byte zostávajú všetky vstavané veci- kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi, stôl, vstavané skrine, nábytok a gauč v obývačke.
Veľkou výhodou je aj klimatizácia, ktorá je ešte v záruke.
------
LOKALITA:
Výborná lokalita v strede Devínskej, mimo hlavnej cesty, kde máte kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti - v blízkosti škola, škôlky, obchody, športoviská, reštaurácie, zdravotné stredisko, kostol, kompletná občianska vybavenosť, MHD. Veľkým benefitom je bezproblémové parkovanie. Do centra mesta sa MHD dostanete za 25-30 min., vo Volkswagene ste za 10 min, obchody LIDL, OC Tesco Glavica, Terno, Kraj v pešej dostupnosti, OC Bory Mall - 6 minút autom/ MHD.
Mestská časť Devínska Nová Ves je obľúbená menšia mestská časť Bratislavy, okrem vynikajúcej občianskej vybavenosti poskytuje tiež akýsi kompromis medzi dedinou a mestom, keďže sídlisko nie je príliš veľké a priamo susedí so štvrťami s rodinnými domami. Obrovským bonusom je tiež veľa zelene na sídlisku a les vzdialený asi 10 min. pešo. Blízke okolie DNV je nádherné a jedinečné - Národná prírodná rezervácia Devínska Kobyla so vzácnymi druhmi rastlín i živočíchov a s turistickými chodníkmi, Sandberg, rieka Morava, cyklotrasy, cyklomost do Rakúska, miestny rybník - poskytujú veľa možností na turistiku, prechádzky, rybolov, cyklistiku, rodinné výlety.
Devínska je dobré miesto pre život.
-------
CELKOVÉ HODNOTENIE:
Ide o výborný byt. Vrelo odporúčam obhliadku.
Sme overenou realitnou kanceláriou a súčasťou Združenia realitných kancelárii Slovenska
Práva k inzerovanej nehnuteľnosti
Inzerovaná nehnuteľnosť nie je záväznou ponukou na uzavretie zmluvy. Majiteľ nehnuteľnosti má právo voľby kupúceho/nájomcu podľa vlastného uváženia a svojich podmienok. Uvedená cena nie je záväzná a môže sa meniť od podmienok majiteľa nehnuteľnosti a dohodou s kupujúcim. Uvedené rozmery a plochy sú orientačné a môžu sa mierne líšiť od skutočného stavu. Fotky, videá, 3D prezentácie, pôdorysy a popis nehnuteľnosti sú autorským právom HALO reality, s.r.o. a nie je povolené ich kopírovať a to za žiadnych okolností.
Aby naši makléri predávali aj v
Robíme všetko preto, aby naši makléri predávali vaše nehnuteľnosti čo najrýchlejšie. Nehnuteľnosti, ktoré máme v našej ponuke inzerujeme na skoro 200 realitných portáloch, samozrejme, vrátane platených a najnavštevovanejších. V prípade predaja/prenájmu vašej nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať nezáväzne cez formulár Predaj nehnuteľnosti v .