Trh s nehnuteľnosťami funguje v cykloch a správa sa ako na hojdačke. Raz sú „hore“ majitelia nehnuteľností a raz záujemcovia o kúpu. Napr. nízke úroky pri hypotékach v čase hojnosti spôsobujú väčší dopyt po kúpe a majitelia si môžu vyberať zo zástupu záujemcov. Potom nastane zmena, nastane kríza (ako tá finančná z roku 2008) alebo energetická kríza z roku 2022, zhoršia sa podmienky pre získanie hypotéky a záujem o kúpu nehnuteľností prudko klesá. Počas každej krízy sú na pomyselnej hojdačke „hore“ práve kupujúci. Nehnuteľností v ponuke na predaj pribúda, záujemcov už nie je toľko a tí čo zostali si môžu zrazu vyberať. V dobe hojnosti, keď boli majitelia „hore“ stačilo dať na internet jeden neplatený inzerát aj bez fotiek a záujemcovia sa len hrnuli.
V čase výrazného poklesu dopytu je pre úspešný predaj nehnuteľnosti kľúčové investovať do správnej prezentácie nehnuteľnosti a do marketingu a propagácie. Pretože v dobe nedostatku kupujúcich, nehnuteľnosť úspešne a výhodne predá len ten, kto zaujme – profesionálne fotky, videoobhliadka, 3D sken nehnuteľnosti, platená inzercia. Nehnuteľnosť nepredávame tak často a nie každý je skúsený obchodník. Zároveň si asi len málokto, ak vôbec niekto, kvôli predaju práve zdedeného rodičovského domu zapožičia alebo zakúpi 3D kameru a naučí sa s ňou pracovať pre vytvorenie jedného inzerátu. Pochybujem, že si vytvorí vizualizáciu možnej rekonštrukcie aby inšpiroval možných záujemcov o kúpu a prinútil ich zdvihnúť telefón. A nepredpokladám ani, že si niekto predplatí inzerciu na 25 inzertných portáloch, aby nehnuteľnosť v záplave konkurenčných ponúk vynikla. A paradoxne, presne toto sú kroky, ktoré sú pre predaj nehnuteľnosti v dobe nízkeho dopytu kupujúcich absolútne kľúčové.
Preto odporúčam každému, kto v neistej dobe chce predať svoju nehnuteľnosť čo najrýchlejšie a výhodne, aby sa obrátil na profesionálnu a overenú realitnú kanceláriu. Dobrí makléri so skúsenosťami majú určite pre majiteľa neoceniteľné rady. „Rok 2022 v mnohom začína pripomínať rok 2008. Aj v tom čase sme pomohli mnohým majiteľom úspešne predať ich nehnuteľnosť a naše viac ako desaťročné skúsenosti vieme zúročiť v prospech majiteľov aj dnes. Máme všetky potrebné nástroje, stratégie a postupy a vieme Vám ich poskytnúť. Neváhajte nás kontaktovať, budeme sa tešiť na spoluprácu.