Ako predať nehnuteľnosť rýchlo a výhodne aj v neistej dobe keď len málokto chce kupovať? Realitná poradňaRealitný blog Trh s nehnuteľnosťami funguje v cykloch a správa sa ako na hojdačke. Raz sú „hore“ majitelia nehnuteľností a raz záujemcovia o kúpu. Dnes sa podrobne pozrieme ako postupovať pri predaji nehnuteľnosti... Trh s nehnuteľnosťami funguje v cykloch a správa sa ako na hojdačke. Raz sú „hore“ majitelia nehnuteľností a raz záujemcovia o kúpu. Napr. nízke úroky pri hypotékach v čase hojnosti spôsobujú väčší dopyt po kúpe a majitelia si môžu vyberať zo zástupu záujemcov. Potom nastane zmena, nastane kríza (ako tá finančná z roku 2008) alebo energetická kríza z roku 2022, zhoršia sa podmienky pre získanie hypotéky a záujem o kúpu nehnuteľností prudko klesá. Počas každej krízy sú na pomyselnej hojdačke „hore“ práve kupujúci. Nehnuteľností v ponuke na predaj pribúda, záujemcov už nie je toľko a tí čo zostali si môžu zrazu vyberať. V dobe hojnosti, keď boli majitelia „hore“ stačilo dať na internet jeden neplatený inzerát aj bez fotiek a záujemcovia sa len hrnuli. V čase výrazného poklesu dopytu je pre úspešný predaj nehnuteľnosti kľúčové investovať do správnej prezentácie nehnuteľnosti a do marketingu a propagácie. Pretože v dobe nedostatku kupujúcich, nehnuteľnosť úspešne a výhodne predá len ten, kto zaujme – profesionálne fotky, videoobhliadka, 3D sken nehnuteľnosti, platená inzercia. Nehnuteľnosť nepredávame tak často a nie každý je skúsený obchodník. Zároveň si asi len málokto, ak vôbec niekto, kvôli predaju práve zdedeného rodičovského domu zapožičia alebo zakúpi 3D kameru a naučí sa s ňou pracovať pre vytvorenie jedného inzerátu. Pochybujem, že si vytvorí vizualizáciu možnej rekonštrukcie aby inšpiroval možných záujemcov o kúpu a prinútil ich zdvihnúť telefón. A nepredpokladám ani, že si niekto predplatí inzerciu na 25 inzertných portáloch, aby nehnuteľnosť v záplave konkurenčných ponúk vynikla. A paradoxne, presne toto sú kroky, ktoré sú pre predaj nehnuteľnosti v dobe nízkeho dopytu kupujúcich absolútne kľúčové. Preto odporúčam každému, kto v neistej dobe chce predať svoju nehnuteľnosť čo najrýchlejšie a výhodne, aby sa obrátil na profesionálnu a overenú realitnú kanceláriu. Dobrí makléri so skúsenosťami majú určite pre majiteľa neoceniteľné rady. „Rok 2022 v mnohom začína pripomínať rok 2008. Aj v tom čase sme pomohli mnohým majiteľom úspešne predať ich nehnuteľnosť a naše viac ako desaťročné skúsenosti vieme zúročiť v prospech majiteľov aj dnes. Máme všetky potrebné nástroje, stratégie a postupy a vieme Vám ich poskytnúť. Neváhajte nás kontaktovať, budeme sa tešiť na spoluprácu. Mgr. Marián Hlavna 0944 515 056 Manažér pobočky Liptovský Mikuláš Váš osobný realitný maklér Liptovský Mikuláš, Ružomberok, Poprad OSOBNÝ WEB Všetky informácie a texty sú informatívne a právne nezáväzné. Medzičasom mohlo prísť k zmene právnej, cenovej, či životnej situácii.
Poradňa - O nehnuteľnostiach | Podvody v realitách IV.: Zaplatenie zálohy nevlastníkovi nehnuteľnosti
Poradňa - Všeobecné informácie | Viliam Smerek Rozpočet na predaj vašej nehnuteľnosti vs. provízia za sprostredkovanie
Poradňa - Predaj nehnuteľnosti | Byt s predzáhradkou, áno alebo nie? Aké sú výhody a pre koho je toto ideálna voľba
Poradňa - Predaj nehnuteľnosti | Emília Palkovičová Aj na takýchto neserióznych klientov v práci natrafíte III.
Poradňa - Kúpa nehnuteľnosti | Ako nenaletieť na podvodný realitný inzerát pri kúpe/prenájme nehnuteľnosti