Stavebný zákon
Podľa stavebného zákona je rodinný dom, budova určená hlavne na rodinné bývanie a musí spĺňať určité kritéria, ktoré však spĺňa aj vila, t.j. samostatný vstup z verejnej komunikácie, má max. tri bytové jednotky, dve nadzemné podlažia a podkrovie. V stavebnom zákone pojem ,,vila" nenájdete, typologicky je to tiež rodinný dom. No aj tak si každý z nás pod týmto pojmom predstaví niečo viac, niečo lepšie, ako obyčajný rodinný dom...
Čo robí z bežného domu vilu?
Už z histórie poznáme veľké, honosné stavby, ktoré sa vyznačujú remeselne prepracovanými detailami, úžasnou symetriou, majestátnosťou a jedinečnosťou (rímske vily, renesančné vily), ktoré slúžili ako významné rodinné sídla.
V súčasnosti sú preferované moderné, veľké rodinné vily s jednoduchými prvkami a rovnými čistými líniami. Najdôležitejším prvkom pre vilu je samotné umiestnenie - zasadenie do prostredia. Premyslené osadenie stavby na rozľahlom pozemku s výsadbou okrasnej zelene, ktorá slúži na vytvorenie dokonalého súkromia a príjemného pobytu na pozemku, mimo ruchu ulice a pohľadov zvedavých susedov.
Veľkosť stavby nie je podstatná pri rozlišovaní, či hovoríme o rodinnom dome, či o vile. Poznáme menšie vilky vo veľkosti bežného domu a naopak aj obrovské rodinné sídla, ktorým však chýba elegancia a výnimočnosť, ktorá k vile určite patrí. Okrem klasickej dispozície vhodnej pre bežný život jej obyvateľov, môže mať aj určitý priestor, ktorý má reprezentatívny charakter. Taktiež malý, zastavaný pozemok na vidieku, či nová užšia zástavba v mestách, nie je typickým znakom pre vilu.
Čo si ja predstavujem pod pojmom VILA?
- originálne architektonické riešenie (vhodne zvolené stavebné materiály a dizajn),
- moderné domy (plochá strecha, veľké sklené plochy v kombinácii s modernými materiálmi),
- výnimočná dispozícia,
- súhra s okolitým prostredím (využitie originálneho terénu),
- jedinečný, veľký a atraktívny pozemok,
- vyššia hodnota nehnuteľnosti,
- bazén, vírivka, záhradný domček,
- výrazne vyššia cena ako bežného rodinného domu
- bývanie skôr pre náročnú klientelu.
Záver
Zdá sa, že vilou môžeme nazvať v podstate akýkoľvek rodinný dom, ktorý má potenciál a je niečím iný, teda spĺňa spomenuté kritériá. Aj samotný majiteľ už kúpou pozemku a voľbou stavebného projektu, má moc rozhodnúť, či bude na jeho pozemku stáť vila alebo bežný dom. Ide o typový projekt a samozrejme dostupné financie. No je na majiteľoch, či využijú potenciál domu na maximum a pridajú TO NIEČO navyše... Nakoniec, je aj tak najdôležitejšie, ako sa nám v rodinnom dome býva a ako sa v ňom cítime. A vždy aj ten váš rodinný dom môže byť dokonalou vilou, aspoň pre vás :)