Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný, v modernom designe prevedený 2 izbový byt v Bratislave, v mestskej časti Nové Mesto, na ulici Vajnorská, ktorá sa nachádza na rozhraní mestských častí Ružinov a Nové Mesto. Bytový dom je zaujímavý tým, že ide o jednu budovu s rozsiahlym vnútroblokom umiestnenú na štyroch uliciach.
Celková plocha bytu je 61,4 m². Byt sa nachádza na 2. poschodí v štvorpodlažnom bytovom dome z plnej pálenej tehly, ktorá domu zabezpečuje veľmi dobré tepelnoizolačné vlastnosti. Orientácia bytu je na severovýchod. Výhľady sú do zeleného upraveného vnútrobloku s ihriskom a lavičkami na posedenie alebo do bočnej málo frekventovanej ulice, čo bytu dodáva kľudné a tiché prostredie, hoci sa nachádza blízko rušného centra.
Náklady na bývanie pre 2 osoby sú 190 eur, kompletne aj s fondom opráv aj s energiami.
V byte je zavedený internet - optika.
K bytu prislúcha veľkorysá suchá vetrateľná murovaná pivnica v suteréne o rozmere 3,4 x 1,5 m s plechovými uzamykateľnými dverami. K bytu je možné využívať spoločnú miestnosť na bicykle.
Veľkým bonusom je tichý vnútroblok už s vyrastenými stromami, ktoré v lete dodávajú chládok pri posedení na lavičkách, s ihriskom pre deti, ale aj dospelých na športovanie priamo pri dome.
DISPOZÍCIA:
Po vstupe je po pravej strane kúpeľňa s umývadlom a moderne riešenou sprchou. Kúpeľňa má odvetranie cez okno do spoločných priestorov. Po ľavej strane je kuchyňa s kuchynskou linkou na mieru a s dômyselne vymyslenou skriňovou špajzou. Oproti je dispozične najväčšia miestnosť bytu, obývacia iba s jedálenským sedením, s ktorej sa vstupuje do spálne, s praktickým šatníkom po celej stene. Sklenené plochy sú dostatočne veľké, aby byt výborne presvetlili.
STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, elektrina, voda, kanál, podlahy, stropy- podhľady so zabudovanými svietidlami, znížením stropu sa dosiahla úspora energie a byt je teplejší. Nová kuchynská linka so spotrebičmi / chladnička s mrazničkou, práčka, umývačka riadu, plynový sporák, digestor, el. rúra, mikrovlna rúra /, plastové oná, nábytok, bezpečnostné protipožiarne dvere.
BYTOVÝ DOM:
Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou. Kvôli jeho spoločenskej hodnote bolo pri obnove nevyhnutné rešpektovať pôvodný architektonický výraz stavby.
Jednou z hlavných vecí bola sanácia spodnej stavby, ktorá zabránila vlhnutiu stavby. Výmena okien v suteréne, nové okná dostali ochranné oceľové mreže, aby zachovali pôvodný výraz objektu. Nový okapový chodník, parkové a sadové úpravy, rekonštrukcia spevnených plôch a úprava celého vnútrobloku. Nová strecha, zateplenie povaly, výmena pivničných kobiek, sanácia vlhkého muriva v pivničných priestoroch. Vstupná brána na čip. Bytový dom má vlastný kotol, čo prispieva k ušetreniu nákladov na bývanie.
VÝHODY:
- byt po kompletnej rekonštrukcii
- bytový dom po rekonštrukcii - nehrozia havarijné stavy
- nízke náklady
- vlastný kotol
- tehlový dom
- priestranné izby
- samostatná kuchyňa
- vetrateľná kúpeľňa s oknom
- nová kuchyňa aj so spotrebičmi
- tichý vnútroblok
- ihrisko vo vnútrobloku
MESAČNÉ NÁKLADY:
95 eur / os
LOKALITA:
- kompletná občianska vybavenosť
- v blízkosti obchody, služby, MŠ,ZŠ, MHD, OD Centrál, VIVO, Lidl, kaviarne,
reštaurácie, pekáreň, poliklinika, lekáreň, pošta,
NÁZOR MAKLÉRA:
Atraktívny byt v historickom bytovom dome s kvalitnej pálenej tehly, prevedený v modernom designe zahrňujúci všetky potreby aktívneho mestského človeka.
Výborná voľba pre život alebo ako investícia na pasívny príjem v žiadanej oblasti.
"Čaro histórie, moderný design, kompletná rekonštrukcia, zelený vnútroblok."
Sme overenou realitnou kanceláriou a súčasťou Združenia realitných kancelárii Slovenska
Najlepšia hypotéka
Potrebujete hypotéku? Nenechávajte to na vašu banku, či známeho, môžte ušetriť aj tisíce eur. Získajte tú najlepšiu bez zbytočného behania. Pozrite si sekciu Najlepšia hypotéka - porovnanie bánk a dozviete sa, na čo si dávať pri výbere hypotéky pozor a prečo
si zvoliť hypotéku práve cez nášho partnera. A navyše, nemusíte byť ani nás klient, stačí vyplniť nezáväzne hypotekárny formulár.
* výpočet má len informatívny charakter, splátka pri 80% hypotéke.
Rezervácia nehnuteľnosti
Za účelom bezpečnosti našich klientov sú všetky platby poukazované výhradne bezhotovostne na účet v Tatra banke: SK5411000000002923872666, TATRSKBX. HALO reality ani naši spolupracovníci nikdy neberú a nemôžu brať peniaze v hotovosti. Na účet HALO reality sa posiela len záloha za nehnuteľnosť, nie celá kúpna cena.
V prípade, ak ste poskytli finančné prostriedky hotovostne alebo na iný účet, je pravdepodobné, že ste boli podvedení a pre istotu nás ihneď kontaktujte.
Obhliadka a aktuálny stav
Makléri HALO reality požadujú z dôvodu bezpečnosti predávajúcich v Bratislave podpísať dokument o návšteve danej nehnuteľnosti.
HALO reality negarantuje dostupnosť danej nehnuteľnosti v Bratislave, nakoľko momentálne môže prebiehať proces rezervácie. V prípade záujmu o nehnuteľnosť vám preveríme aktuálny stav a náš maklér vás bude kontaktovať.
Práva k inzerovanej nehnuteľnosti
Inzerovaná nehnuteľnosť nie je záväznou ponukou na uzavretie zmluvy. Majiteľ nehnuteľnosti má právo voľby kupúceho/nájomcu podľa vlastného uváženia a svojich podmienok. Uvedená cena nie je záväzná a môže sa meniť od podmienok majiteľa nehnuteľnosti a dohodou s kupujúcim. Uvedené rozmery a plochy sú orientačné a môžu sa mierne líšiť od skutočného stavu. Fotky, videá, 3D prezentácie, pôdorysy a popis nehnuteľnosti sú autorským právom HALO reality, s.r.o. a nie je povolené ich kopírovať a to za žiadnych okolností.
Aby naši makléri predávali aj v Bratislave
Robíme všetko preto, aby naši makléri predávali vaše nehnuteľnosti čo najrýchlejšie. Nehnuteľnosti, ktoré máme v našej ponuke inzerujeme na skoro 200 realitných portáloch, samozrejme, vrátane platených a najnavštevovanejších. V prípade predaja/prenájmu vašej nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať nezáväzne cez formulár Predaj nehnuteľnosti v Bratislave.