Ponúkame na predaj slnečný priestranný 3 a pol izbový mezonetový byt v Bratislave vo vyhľadávanej lokalite Ružinov na Vajnorskej ulici. Byt sa nachádza vo významnej kultúrnej pamiatke slovenskej avantgardnej architektúry Nova doba , autormi sú architekti Fridrich Weinwurm a Ignác Vécsei. Kvalita bývania v Novej dobe sa vysoko hodnotí aj v súčasnosti.
Celková plocha bytu je 88 m² a rozkladá sa na 3. a 4. poschodí zo 4. Orientácia miestnosti je na západ a východ, čo mu dodáva dostatok svetla. K pocitu priestoru a vzdušnosti prispievajú aj zvýšené stropy 2,85 m. Internet. Náklady na osobu 121 eur na mesiac.
Mezonetový byt vznikol spojením dvoch bytov, ktoré majú samostatné LV. Byt disponuje dvoma pivničnými kobkami a spoločnými priestormi na odkladanie bicyklov a kočíkov. Výhodou je, že nesusedí so žiadnym ďalším bytom. Veľkým bonusom sú výhľady do zelene vnútrobloku, ktorého nádvoria sú oázou pokoja a dávajú obyvateľom možnosť relaxu. Tento štýlový, dispozične moderne riešený byt je k dispozícii ihneď. Jeho priestrannosť dáva veľké možnosti na prerobenie podľa vašich predstáv. Byty je možné kúpiť aj samostatne, nakoľko má každý samostatné LV. Vo fotodokumentácii bola použitá aj vizualizácia ako by byt mohol vyzerať po prerábke.
DISPOZÍCIA:
V priestrannom vstupe je po ľavej strane odkladací priestor, po pravej strane samostatné WC a voľný prechod do moderného otvoreného hlavného priestoru, obývacej izby spojenej s kuchyňou. Na tomto podlaží sa nachádza aj pol miestnosť, slúžiaca ako pracovňa. Krásnym prvkom obývacej izby je drevené schodisko, ktoré prepája obe podlažia.
Oproti schodisku na vrchnom podlaží je rozmerovo veľkorysá kúpeľňa s oddeleným WC a vstupom na balkón. Po stranách sú dve samostatné izby. Druhý balkón je prístupný z priestoru od schodiska.
STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Byt je po čiastočnej rekonštrukcii. Mezonetový byt vznikol spojením dvoch bytov, prepojených dreveným schodiskom. V spodnom byte sa zväčšil vstupný priestor, vytvorila sa pol miestnosť, slúžiaca ako pracovňa. Vybúraním priečky, čo umožnila konštrukcia len jedného nosného prekladu, sa otvoril veľký priestor, spojením kuchyne a obývacej izby, čím sa do miestnosti dostalo aj viac svetla. Elegantným designovým prvkom obývacej izby je drevené schodisko vedúce na poschodie. V hornom byte vznikli dve samostatné izby a veľkorysá kúpeľňa s oddeleným WC. Byty majú ponechané obe vstupné dvere a v prípade potreby sa dajú späť zmeniť na dva samostatné byty, ako sú uvedené na LV. K dispozícii je revízna správa elektriky. V byte sú pôvodné kvalitné drevené parkety, kvalitné dvere s mosadznými kľučkami. Plastové okná so žalúziami. Kúrenie je lokálne, bytový dom má vlastnú kotolňu.
BYTOVÝ DOM:
Bytový dom má oceľovú konštrukciu, ktorá tu bola na Slovensku použitá prvýkrát. ďalším použitým materiálom je tehla. Základný koncept sleduje vytvorenie obytného prostredia na čo najvyššej úrovni a dispozičné riešenie bytového domu minimalizuje styk jednotlivých bytov, čo vytvára podmienky na nerušené, izolované bývanie, dobré oslnenie a vetranie všetkých miestností. Práve tento byt nemá žiadnych susedov, čo mu dodáva úplné súkromie. bytový dom prešiel rozsiahlou rekonštrukciou, zateplenie, fasáda, strecha, vstupné priestory, zvončeky, schodisko, plastové okná, brána na čip.
VÝHODY:
- priestrannosť
- vysoké stropy
- orientácia
- výhľady do zelene vnútrobloku
- kvetinové záhrady s lavičkami- relax hneď vo dvore
- vyššie od prízemia
- súkromie, izolovanosť od iných bytov
- udržiavaná zeleň
- rekonštrukcia
- možnosť zmeny na dva samostatné byty
MESAČNÉ NÁKLADY:
121 eur
LOKALITA:
- kompletná občianska vybavenosť
- v blízkosti MHD, ŽŠ, obchody, služby, ,pošta, lekáreň, nákupné centrum VIVO,
Tehelko, Kuchajda, reštaurácie
- všetko na pár metrov
- možnosť športového aj kultúrneho vyžitia
- park s detským ihriskom vedľa domu
- ďalší park pri NTC, trasy pre bežcov, cyklistov
- blízkosť centra
NÁZOR MAKLÉRA:
Výborná voľba pre moderné bývanie v meste aj ako investícia na pasívny príjem..
"Prepracovaná architektúra, priestrannosť,výborná lokalita, súkromie vnútrobloku,"
Sme overenou realitnou kanceláriou a súčasťou Združenia realitných kancelárii Slovenska
Práva k inzerovanej nehnuteľnosti
Inzerovaná nehnuteľnosť nie je záväznou ponukou na uzavretie zmluvy. Majiteľ nehnuteľnosti má právo voľby kupúceho/nájomcu podľa vlastného uváženia a svojich podmienok. Uvedená cena nie je záväzná a môže sa meniť od podmienok majiteľa nehnuteľnosti a dohodou s kupujúcim. Uvedené rozmery a plochy sú orientačné a môžu sa mierne líšiť od skutočného stavu. Fotky, videá, 3D prezentácie, pôdorysy a popis nehnuteľnosti sú autorským právom HALO reality, s.r.o. a nie je povolené ich kopírovať a to za žiadnych okolností.
Aby naši makléri predávali aj v
Robíme všetko preto, aby naši makléri predávali vaše nehnuteľnosti čo najrýchlejšie. Nehnuteľnosti, ktoré máme v našej ponuke inzerujeme na skoro 200 realitných portáloch, samozrejme, vrátane platených a najnavštevovanejších. V prípade predaja/prenájmu vašej nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať nezáväzne cez formulár Predaj nehnuteľnosti v .