Ponúkame na predaj priestranný a svetlý 4-izbový byt s rozlohou 92,31 m² (byt 86,31 m² + balkón 6 m²) na Bancíkovej ulici, Bratislava - Ružinov. Nachádza sa na 3. poschodí zo 4 v novostavbe skolaudovanej v roku 2011. Byt je v osobnom vlastníctve a je vybavený modernými prvkami. K bytu je možnosť zakúpiť parkovacie miesto za 25 000 €, alebo si prenajať ďalšie parkovacie státie za 70 € mesačne. Vlastníci bytov môžu využívať uzavretú vonkajšiu záhradku na rôzne voľnočasové aktivity.
DISPOZÍCIA:
Predsieň: Priestranná s veľkým šatníkom (6,90 m²)
Chodba: Dve chodby, jedna s rozlohou 4,63 m² a druhá 0,87 m²
Kuchyňa: 7,40 m², s moderným vybavením a dostatkom úložného priestoru
Obývacia izba: S rozlohou 28,81 m² a veľkými oknami, ktoré zabezpečujú množstvo svetla
Izby: Tri izby s rozmermi 14,16 m², 9,85 m² a 8,30 m²
Pracovňa: Menšia miestnosť s rozlohou 3,46 m²
Kúpeľňa: Kombinovaný priestor so sprchovým kútom, vaňou a toaletou (6,28 m²)
Samostatné WC: S umývadlom (1,41 m²)
STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Moderná novostavba: Skolaudovaná v roku 2011
Veľkoplošné okná: Zabezpečujúce dostatok prirodzeného svetla
Zateplený balkón: Uzatvárateľný, ideálny na relax
Tichý vchod: Iba tri byty vo vchode
BYTOVÝ DOM:
Autovýťah: Do suterénu s prístupom k veľkému parkovaciemu státiu a úložnému priestoru
VÝHODY:
Slnečný a priestranný byt: S kvalitným dispozičným riešením
Pokojná lokalita: S výbornou občianskou vybavenosťou a nízkymi mesačnými nákladmi (správcovská 230 € / mesiac)
Rýchla dostupnosť: Autom na diaľnicu (D1, D4, R7) a MHD do mesta v pešej dostupnosti
Parkovanie: Možnosť parkovania pre návštevníkov priamo pred bytovým domom
Uzavretá vonkajšia záhradka: Pre voľnočasové aktivity ako mini-futbal, trampolína a grilovanie
LOKALITA:
Bratislava - Ružinov je jedna z najvyhľadávanejších mestských častí Bratislavy, známa svojou vyváženou kombináciou moderného mestského života a zelených plôch. Táto lokalita ponúka vynikajúcu občiansku vybavenosť a široké možnosti pre voľnočasové aktivity. Bancíkovej ulica sa nachádza v pokojnej časti Ružinova, ktorá je obľúbená medzi rodinami a jednotlivcami vyhľadávajúcimi tichšie a bezpečné prostredie. Ulica je charakterizovaná prevažne novostavbami a modernými bytovými domami, čo zabezpečuje kvalitné bývanie s dobrou dostupnosťou k mestským službám.
Občianska vybavenosť:
Potraviny: LIDL, BILLA
Zdravotné služby: Lekárne, ambulancie
Vzdelávanie: Blízko sa nachádzajú škôlky a školy, ideálne pre rodiny s deťmi
Šport a relax: Fitness centrá, športové kluby a detské ihriská
Doprava:
MHD: Výborné spojenie do centra mesta s dostupnosťou MHD v pešej vzdialenosti
Automobilom: Rýchly prístup na hlavné dopravné tepny ako D1, D4 a R7, čo uľahčuje cestovanie po Bratislave a do okolitých oblastí
Nákupné možnosti:
Nákupné centrá: V blízkosti sa nachádzajú významné nákupné centrá ako AVION, AUPARK a EUROVEA
Prírodné prostredie:
Parky a zelene: Ružinov je známy svojimi rozsiahlými zelenými plochami a parkmi, ktoré poskytujú možnosti na relax a outdoorové aktivity
Jazerá: V blízkosti sa nachádzajú Veľký a Malý Draždiak, ideálne na prechádzky a športové aktivity pri vode
Táto lokalita ponúka ideálne podmienky na bývanie pre všetkých, ktorí hľadajú kombináciu moderného komfortu a prístup k prírodnému prostrediu, pričom ostávajú v blízkosti všetkých dôležitých mestských služieb.
CENA PARKOVACIEHO MIESTA: 25 000 € (nie je povinné)
NÁZOR MAKLÉRA:
Tento byt je ideálny pre rodiny, ktoré hľadajú priestranné a komfortné bývanie v obľúbenej lokalite s výbornou infraštruktúrou a rýchlou dostupnosťou do centra mesta.
"Žite v štýle: Svetlý a priestranný 4-izbový byt v obľúbenej lokalite Bratislavy"
Sme overenou realitnou kanceláriou a súčasťou Združenia realitných kancelárii Slovenska
Najlepšia hypotéka
Potrebujete hypotéku? Nenechávajte to na vašu banku, či známeho, môžte ušetriť aj tisíce eur. Získajte tú najlepšiu bez zbytočného behania. Pozrite si sekciu Najlepšia hypotéka - porovnanie bánk a dozviete sa, na čo si dávať pri výbere hypotéky pozor a prečo
si zvoliť hypotéku práve cez nášho partnera. A navyše, nemusíte byť ani nás klient, stačí vyplniť nezáväzne hypotekárny formulár.
* výpočet má len informatívny charakter, splátka pri 80% hypotéke.
Rezervácia nehnuteľnosti
Za účelom bezpečnosti našich klientov sú všetky platby poukazované výhradne bezhotovostne na účet v Tatra banke: SK5411000000002923872666, TATRSKBX. HALO reality ani naši spolupracovníci nikdy neberú a nemôžu brať peniaze v hotovosti. Na účet HALO reality sa posiela len záloha za nehnuteľnosť, nie celá kúpna cena.
V prípade, ak ste poskytli finančné prostriedky hotovostne alebo na iný účet, je pravdepodobné, že ste boli podvedení a pre istotu nás ihneď kontaktujte.
Obhliadka a aktuálny stav
Makléri HALO reality požadujú z dôvodu bezpečnosti predávajúcich v Bratislave podpísať dokument o návšteve danej nehnuteľnosti.
HALO reality negarantuje dostupnosť danej nehnuteľnosti v Bratislave, nakoľko momentálne môže prebiehať proces rezervácie. V prípade záujmu o nehnuteľnosť vám preveríme aktuálny stav a náš maklér vás bude kontaktovať.
Práva k inzerovanej nehnuteľnosti
Inzerovaná nehnuteľnosť nie je záväznou ponukou na uzavretie zmluvy. Majiteľ nehnuteľnosti má právo voľby kupúceho/nájomcu podľa vlastného uváženia a svojich podmienok. Uvedená cena nie je záväzná a môže sa meniť od podmienok majiteľa nehnuteľnosti a dohodou s kupujúcim. Uvedené rozmery a plochy sú orientačné a môžu sa mierne líšiť od skutočného stavu. Fotky, videá, 3D prezentácie, pôdorysy a popis nehnuteľnosti sú autorským právom HALO reality, s.r.o. a nie je povolené ich kopírovať a to za žiadnych okolností.
Aby naši makléri predávali aj v Bratislave
Robíme všetko preto, aby naši makléri predávali vaše nehnuteľnosti čo najrýchlejšie. Nehnuteľnosti, ktoré máme v našej ponuke inzerujeme na skoro 200 realitných portáloch, samozrejme, vrátane platených a najnavštevovanejších. V prípade predaja/prenájmu vašej nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať nezáväzne cez formulár Predaj nehnuteľnosti v Bratislave.