Ponúkame vám na predaj veľmi príjemný, ihneď obývateľný a zachovalý 3 izbový rodinný dom s garážou a pekným rovinatým pozemkom v pokojnej časti obce Čata, okres Levice.
Rodinný dom sa nachádza na pozemku s rozlohou 953 m² (orientačne š 18 x d 50 m), zastavaná plocha domu je 136 m². Celková rozloha zastavanej plochy pozemku je 505 m². Zvyšná plocha pozemku je charakterizovaná ako záhrada s rozlohou 448 m².
DISPOZÍCIA:
Vstupná chodba/zádverie, centrálna chodba, 2 nepriechodné obytné miestnosti, 1 priechodná obytná miestnosť, kuchyňa s výstupom na zastrešenú menšiu terasu (balkón) spojená s jedálenskou časťou, komora/špajza, ďalšia menšia miestnosť s možnostou využitia ako šatník (aktuálne malý kadernícky salón), samostatná kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom a toaleta.
STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Pôvodná stavba, ktorej vek nie je dokladovaný, je zhotovená z nepálenej tehly, strecha sedlová s asi 10 ročnou škridľovou krytinou.
K pôvodnej časti domu pribudla priamo napojená prístavba, ktorá bola zhotovená z kvadry a tehly, strecha sedlová, krytina rovnako ako pôvodná stavba škridľa.
Nehnuteľnosť prešla čiastočnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala:
- rekonštrukcia stresného krovu a latovania a výmena strešnej krytiny, nanovo zrekonštruované komíny, nový plynový kotol zn. Protherm s rozvodmi do radiátorov (cca pred 7 rokmi), vymenených niekoľko radiátorov za nové, izolácia čelnej fasády domu a steny vstupu do domu, fasáda celého domu ukončená sieťkou a lepidlom, prestrešenie vstupu do domu napojené na strechu domu, nové rozvody vody do kuchyne, kúpeľne a salónu, vymenené okná a dvere za plastové, laminátové podlahy, dlažby, kompletne zrekonštruovaná kúpeľňa a toaleta (pred 7 rokmi).
Za rodinným domom sa nachádza menšia murovaná hospodárska budova a záhrada, ktorej súčasťou je aj murovaná dvojgaráž (jedna bez brány).
Pozemok je kompletne oplotený, susedia príjemní a bezproblémoví.
INŽINIERSKE SIETE:
Dom je napojený na elektrinu, plyn a obecný vodovod.
Zdrojom úžitkovej vody je studňa na pozemku. Odpad je vedený do obecnej kanalizácie.
Vykurovanie domu zabezpečuje plynový kotol, avšak možné je dom vykurovať aj pevným palivom, nakoľko disponuje ak kotlom na takéto palivo.
Ohrev teplej vody zabezpečuje bojler.
Nehnuteľnosť nie je zaťažená žiadnou ťarchou a k dispozícii bude novému majiteľovi v termíne podľa dohody.
Príjazdová obecná asfaltová komunikácia umožňuje bezproblémovú dostupnosť k RD ako aj parkovanie, pred bránou domu zaparkuje 1 vozidlo, vo dvore pohodlne 2-3 vozidlá, ďalšiu možnosť parkovania ponúkajú garáže využiteľné aj na úschovu náradia.
VÝHODY:
Vzhľadom na stav nehnuteľnosti vhodný pre okamžité bývanie, zaujímavú cenu, udržiavaný stav exteriéru, možnosť menšej rekonštrukcie interiéru aj fasády podľa svojich predstáv, lokalitu do 11 min. autom do najbližšieho mesta, túto nehnuteľnosť rozhodne odporúčam.
MESAČNÉ NÁKLADY:
Réžia pre bývanie v tomto dome predstavuje sumu do 150 eur/mes. (elektrina, plyn, voda).
LOKALITA:
Obec Čata disponuje dostatočnou občianskou vybavenosťou, nájdete tu potraviny, pohostinstvo, kostol, obecný úrad, poštu, materskú školu, základnú školu s vyučovacím jazykom maďarským (1.-9. roč.), ihrisko. Kompletnú občiansku vybavenosť zastreší mesto Želiezovce (11 km), mesto Štúrovo (20 km), prípadne okresné mesto Levice, ktoré je vzdialené do 35 minút cesty autom.
NÁZOR MAKLÉRA:
Nehnuteľnosť je vhodná ako na trvalé bývanie, tak aj na chalupárčenie, je v peknom zachovalom stave bez nutnosti nákladných ďalších investícií, lokalita je pokojná, vhodná na príjemné bývanie.
V prípade vážneho záujmu a seriózneho jednania dohoda na cene možná, čo je ďalšou výhodou nehnuteľnosti, ktorú odporúčam vidieť.
Viac informácií Vám rada poskytnem pri osobnej prehliadke, neváhajte ma kontaktovať.
"Bývajte ihneď v príjemnom rodinnom dome s krásnym slnečným pozemkom"
Sme overenou realitnou kanceláriou a súčasťou Združenia realitných kancelárii Slovenska
Najlepšia hypotéka
Potrebujete hypotéku? Nenechávajte to na vašu banku, či známeho, môžte ušetriť aj tisíce eur. Získajte tú najlepšiu bez zbytočného behania. Pozrite si sekciu Najlepšia hypotéka - porovnanie bánk a dozviete sa, na čo si dávať pri výbere hypotéky pozor a prečo
si zvoliť hypotéku práve cez nášho partnera. A navyše, nemusíte byť ani nás klient, stačí vyplniť nezáväzne hypotekárny formulár.
* výpočet má len informatívny charakter, splátka pri 80% hypotéke.
Práva k inzerovanej nehnuteľnosti
Inzerovaná nehnuteľnosť nie je záväznou ponukou na uzavretie zmluvy. Majiteľ nehnuteľnosti má právo voľby kupúceho/nájomcu podľa vlastného uváženia a svojich podmienok. Uvedená cena nie je záväzná a môže sa meniť od podmienok majiteľa nehnuteľnosti a dohodou s kupujúcim. Uvedené rozmery a plochy sú orientačné a môžu sa mierne líšiť od skutočného stavu. Fotky, videá, 3D prezentácie, pôdorysy a popis nehnuteľnosti sú autorským právom HALO reality, s.r.o. a nie je povolené ich kopírovať a to za žiadnych okolností.
Aby naši makléri predávali aj v
Robíme všetko preto, aby naši makléri predávali vaše nehnuteľnosti čo najrýchlejšie. Nehnuteľnosti, ktoré máme v našej ponuke inzerujeme na skoro 200 realitných portáloch, samozrejme, vrátane platených a najnavštevovanejších. V prípade predaja/prenájmu vašej nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať nezáväzne cez formulár Predaj nehnuteľnosti v .