Ponúkame Vám na predaj 2-izbový byt v obci Dunajská Lužná. Byt s obytnou plochou 47,5 m² sa nachádza na treťom poschodí trojpodlažného bytového domu, zrekonštruovaného a zatepleného v roku 2016. Súčasťou bytu je pivnica v suteréne domu, ktorá disponuje úžitkovou plochou 3 m², ktorá je plusom k obytnej ploche bytu.
Hlavným benefitom je prislúchajúci podiel na pozemku ako pod bytovým domom, tak aj v okolí bytového domu, čím nehnuteľnosť získava bezproblémovú formu parkovania priamo na pozemku, pričom bezproblémovo parkovať je možné aj priamo na komunikácii pred domom.
V byte boli súčasne počas rekonštrukcie bytového domu v roku 2016, vymenené plastové okná a kompletná rekonštrukcia bytu aj s vymurovaním jadra bola realizovaná v roku 2000. Týmto táto nehnuteľnosť za rozumnú cenu, predstavuje potenciál pre kompletnú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Orientácia bytu je z ulice na východnú a z dvora na západnú svetovú stranu, s výhľadom na množstvo zelene,
DISPOZÍCIA BYTU:
- predsieň s pochôdznym šatníkom, ktorá Vás zavedie do každej miestnosti v byte
- chodba vedúca do kuchyne, na stene, ktorej je umiestnený termostat pre reguláciu vykurovania
- kuchyňa so zánovnou kuchynskou linkou
- neprechodná obývacia izba s plochou 16,5 m²
- murovaná kúpeľňa prepojená s toaletou, kde je umiestnený aj vlastný plynový kotol, ktorý zabezpečuje vykurovanie spolu s radiátormi
- neprechodná spálňa s plochou 10 m²
Už na prvý pohľad tento byt, predstavuje ako príležitosť pre osamostatňujúceho sa jednotlivca alebo štartovací byt pre pár, či mladú rodinku aj ideálnu investíciu na prenajímanie. Momentálne nastavené mesačné náklady predstavujú hodnotu 215€ (SPP, BVS, ZSE, komunálny odpad), už aj s poplatkom 65€ do fondu spoločenstva pre správu bytového domu a pozemku. Samozrejme hodnota zálohových platieb bude záležať od spotreby energií.
LOKALITA:
Okolie ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. V obci Dunajská Lužná nájdete materské školy, základnú školu, potraviny, nákupné centrum, zdravotné stredisko, pošta, kaviarne, reštaurácie, kvetinárstvo, kaderníctvo, fitness centrum, tenisové centrum, futbalový štadión a nehnuteľnosť je na skok od obľúbených prírodných jazier a hrádzí.
Dostupnosť do centra mesta Bratislava - rýchlostná cesta a diaľnica D4/R7 Vám zabezpečí bezproblémové napojenie na Bratislavu do 15 minút (Eurovea, Aupark do 20 minút, Bory Mall do 25 minút, Bratislavský hrad a Slavín 23min.). Po otvorení D4/R7 je Dunajská Lužná jednou z najžiadanejších lokalít v blízkosti Bratislavy :-).
Neváhajte ma kontaktovať v prípade akýchkoľvek otázok, poskytnutia informácii, či pre dohodnutie termínu obhliadky.
"Dvojizbový byt na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv, s parkovaním."
Sme overenou realitnou kanceláriou a súčasťou Združenia realitných kancelárii Slovenska
Najlepšia hypotéka
Potrebujete hypotéku? Nenechávajte to na vašu banku, či známeho, môžte ušetriť aj tisíce eur. Získajte tú najlepšiu bez zbytočného behania. Pozrite si sekciu Najlepšia hypotéka - porovnanie bánk a dozviete sa, na čo si dávať pri výbere hypotéky pozor a prečo
si zvoliť hypotéku práve cez nášho partnera. A navyše, nemusíte byť ani nás klient, stačí vyplniť nezáväzne hypotekárny formulár.
* výpočet má len informatívny charakter, splátka pri 80% hypotéke.
Rezervácia nehnuteľnosti
Za účelom bezpečnosti našich klientov sú všetky platby poukazované výhradne bezhotovostne na účet v Tatra banke: SK5411000000002923872666, TATRSKBX. HALO reality ani naši spolupracovníci nikdy neberú a nemôžu brať peniaze v hotovosti. Na účet HALO reality sa posiela len záloha za nehnuteľnosť, nie celá kúpna cena.
V prípade, ak ste poskytli finančné prostriedky hotovostne alebo na iný účet, je pravdepodobné, že ste boli podvedení a pre istotu nás ihneď kontaktujte.
Obhliadka a aktuálny stav
Makléri HALO reality požadujú z dôvodu bezpečnosti predávajúcich v Senci podpísať dokument o návšteve danej nehnuteľnosti.
HALO reality negarantuje dostupnosť danej nehnuteľnosti v Senci, nakoľko momentálne môže prebiehať proces rezervácie. V prípade záujmu o nehnuteľnosť vám preveríme aktuálny stav a náš maklér vás bude kontaktovať.
Práva k inzerovanej nehnuteľnosti
Inzerovaná nehnuteľnosť nie je záväznou ponukou na uzavretie zmluvy. Majiteľ nehnuteľnosti má právo voľby kupúceho/nájomcu podľa vlastného uváženia a svojich podmienok. Uvedená cena nie je záväzná a môže sa meniť od podmienok majiteľa nehnuteľnosti a dohodou s kupujúcim. Uvedené rozmery a plochy sú orientačné a môžu sa mierne líšiť od skutočného stavu. Fotky, videá, 3D prezentácie, pôdorysy a popis nehnuteľnosti sú autorským právom HALO reality, s.r.o. a nie je povolené ich kopírovať a to za žiadnych okolností.
Aby naši makléri predávali aj v Senci
Robíme všetko preto, aby naši makléri predávali vaše nehnuteľnosti čo najrýchlejšie. Nehnuteľnosti, ktoré máme v našej ponuke inzerujeme na skoro 200 realitných portáloch, samozrejme, vrátane platených a najnavštevovanejších. V prípade predaja/prenájmu vašej nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať nezáväzne cez formulár Predaj nehnuteľnosti v Senci.