Moderné a kvalitné bývanie za rozumnú cenu na uzavretej súkromnej ulici
OVERENÁ NEHNUTEĽNOSŤ
Ponúkame Vám na predaj 4-izbový rodinný dom, v obci Dunajská Lužná, v miestnej časti Nová Lipnica, na Astrovej ulici. Tento dom disponuje obytnou plochou 179 m², na pozemku s veľkosťou 184 m². Dispozične riešenie vhodne rozdeľuje dennú a nočnú časť rodinného domu. Súčasťou predaja tejto nehnuteľnosti je aj samostatne stojaca garáž a podiel na prístupovej súkromnej ulici. Táto 16 ročná stavba Vás očarí svojou kvalitou, priestrannosťou a množstvom exkluzívnych benefitov, ktoré vytvárajú obrovskú pridanú hodnotu pre Váš budúci nový domov. Výhody bývania: Tento rodinný dom Vám ponúka súkromie a vyšší komfort bývania, vďaka umiestneniu na súkromnej ulici. Umiestnený je v tichej lokalite rodinných domov vzdialenej od hluku hlavnej cesty, na rovinatom pozemku a má príjemnú juhozápadnú a severovýchodnú orientáciu. Moderné a kvalitné bývanie za rozumnú cenu je len tri kilometre od rýchlostnej cesty R7, ktorou sa za 15 minút jazdy autom dopravíte do centra Bratislavy alebo 10 minút chôdze od zastávky autobusovej dopravy. Nehnuteľnosť Vás upúta svojím praktickým využitím každého m², presklenou terasou, či vlastnou novou fotovoltaikou pre úsporu mesačných nákladov. Ideálne prostredie pre rodiny s deťmi - ocení najmä rodina milujúca súkromie a vlastný priestor.Dispozícia domu: - na prízemí sa nachádza veľkorysá obývacia zóna s jedálňou a vstupom na krásnu presklenú terasu, ktorý má elektrický ovládateľné vonkajšie rolety- kompletne zariadená kuchyňa so zabudovanými spotrebičmi: umývačka riadu, mikrovlnná rúra, indukčná varná doska, elektrická rúra a samostatne stojaca americká chladnička- súčasťou kuchyne je aj monitor kamerového systému pre exteriér domu, s možnosťou ovládania ďalších prídavných prvkov v dome ako wifi osvetlenie a podobne a zároveň je celý tento systém ovládaný aj na diaľku cez aplikáciu v mobilnom telefóne- toto podlažie ďalej ponúka toaletu a komoru, pričom benefitom je aj vybudovaná vonkajšia komora umiestnená v závetrí, priamo pri vstupe do domu- v predsieni je šatníková stena so zrkadlom a vstavaná skriňa na mieru- privátna, nočná časť domu je situovaná na druhom a treťom podlaží/podkroví- na druhom podlaží sa nachádzajú dve veľkorysé presvetlené spálne s vonkajšími roletami a výstupmi na balkón, pričom jedna zo spálni má aj vlastný šatník- taktiež sa na druhom podlaží nachádza spoločná kúpeľňa s vaňou, toaletou a sprchovým kútom - technická miestnosť a tretia atypicky upravená spálňa s vlastnou kúpeľňou so sprchovým kútom je situovaná na treťom podlaží/podkroví- súčasťou nehnuteľnosti je aj samostatne stojaca garáž pre jedno auto, ktorá disponuje aj výstupom do úložného priestoru podkrovia, priamo nad ňou - záhrada s detským záhradným domčekom a hojdačkami, s vydlaždeným priestorom na grilovanie a s výsadbou stromčekov popri ploteVybavenie nehnuteľnosti:- plastové okná s vonkajšími žalúziami a sieťkami proti hmyzu- oteru vzdorná plávajúca podlaha vyššej triedy v obývacej časti, v spálňach, na chodbách a v kuchyni- keramická dlažba na balkónoch a presklenej terase, taktiež keramické obklady a podlahy v oboch kúpeľniach a samostatnej toalete- prestrešenie jedného balkóna z juhozápadnej strany a zároveň má každá spálňa vlastnú samostatnú klimatizačnú jednotku- kondenzačný plynový kotol so 120l zásobníkom teplej vody, plus prídavný 200l zásobník teplej vody, ktorého ohrev zabezpečuje fotovoltaika inštalovaná v roku 2023 so štrnástimi panelmi na streche domu z juhozápadnej strany a predprípravou na inštaláciu panelov aj na severovýchodnú stranu strechy domu- teplovodné podlahové kúrenie regulované termostatmi v každej izbe- inžinierske siete: mestská voda, kanalizácia, elektrina, plyn, TV+internet- krb- vlastná vŕtaná studňa s ponorným čerpadlom Na stavbu a na zariadenie domu boli použité kvalitné materiály. Obvodové nosné murivo je riešené v stavebnom systéme z tvárnic ISORAST – technológia pre nízkoenergetické domy a so zatepľovacím systémom NEOPOR. Vnútorné priečky sú z Ytongu. Strešný plášť sedlovej strechy tesárskej konštrukcie je riešený s kompletným strešným systémom BRAMAC. Vykurovanie zabezpečuje plynový kondenzačný kotol BUDERUS.Nehnuteľnosť sa predáva vrátane vstavaného zariadenia (vstavané skrine, kuchynská linka so spotrebičmi, kúpeľňové nábytky, predsieňová stena). Takisto je súčasťou ceny detský záhradný domček, gril a terasové sedenie. Mesačné náklady vďaka fotovoltaike za energie sú vo výške do 100€ (elektrina, voda, plyn). Okolie ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. V obci Dunajská Lužná nájdete materské školy, základnú školu, potraviny, nákupné centrum, zdravotné stredisko, pošta, kaviarne, reštaurácie, kvetinárstvo, kaderníctvo, fitness centrum, tenisové centrum, futbalový štadión a nehnuteľnosť je na skok od obľúbených prírodných jazier a hrádzí.Neváhajte ma kontaktovať v prípade akýchkoľvek otázok, poskytnutia informácii, či pre dohodnutie termínu obhliadky.
Za účelom bezpečnosti našich klientov sú všetky platby poukazované výhradne bezhotovostne na účet v Tatra banke: SK5411000000002923872666, TATRSKBX. HALO reality ani naši spolupracovníci nikdy neberú a nemôžu brať peniaze v hotovosti. Na účet HALO reality sa posiela len záloha za nehnuteľnosť, nie celá kúpna cena. V prípade, ak ste poskytli finančné prostriedky hotovostne alebo na iný účet, je pravdepodobné, že ste boli podvedení a pre istotu nás ihneď kontaktujte.
Makléri HALO reality požadujú z dôvodu bezpečnosti predávajúcich v Senci podpísať dokument o návšteve danej nehnuteľnosti.
HALO reality negarantuje dostupnosť danej nehnuteľnosti v Senci, nakoľko momentálne môže prebiehať proces rezervácie. V prípade záujmu o nehnuteľnosť vám preveríme aktuálny stav a náš maklér vás bude kontaktovať.
Inzerovaná nehnuteľnosť nie je záväznou ponukou na uzavretie zmluvy. Majiteľ nehnuteľnosti má právo voľby kupúceho/nájomcu podľa vlastného uváženia a svojich podmienok. Uvedená cena nie je záväzná a môže sa meniť od podmienok majiteľa nehnuteľnosti a dohodou s kupujúcim. Uvedené rozmery a plochy sú orientačné a môžu sa mierne líšiť od skutočného stavu. Fotky, videá, 3D prezentácie, pôdorysy a popis nehnuteľnosti sú autorským právom HALO reality, s.r.o. a nie je povolené ich kopírovať a to za žiadnych okolností.
Robíme všetko preto, aby naši makléri predávali vaše nehnuteľnosti čo najrýchlejšie. Nehnuteľnosti, ktoré máme v našej ponuke inzerujeme na skoro 200 realitných portáloch, samozrejme, vrátane platených a najnavštevovanejších. V prípade predaja/prenájmu vašej nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať nezáväzne cez formulár Predaj nehnuteľnosti v Senci.
U nás vieme, čo ukazujeme. Máme overeného vlastníka, vieme o ťarchách a nehnuteľnosť sme OSOBNE VIDELI. Nepredávame okopírované inzeráty z internetu. Sme profesionáli.
Vypočítajte si, aká bude približná mesačná splátka hypotéky pri danej výške úroku.
Cena nehnuteľnosti €
Úroková miera %
Počet rokov
Hypotéka pri 80% od*1228 €/mes
Odporúčili by ste nás známemu? Aku skúsenosť ste mali s naším maklérom a službami Vy?
Sme členom jedného z top združení realitných kancelárii, ktoré dohliada na férove fungovanie.
Nezavádzame. Pozrite si čo všetko je v uvedenej cene na našom webe a aké služby poskytujeme.
Vážime si vaše súkromie a preto pred prehliadaním tejto stránky máte možnosť zistiť, na čo používame súbory cookies. V prípade, že súhlasíte s prednastavenými nastaveniami, kliknite na SÚHLASÍM (stránka si to zapamätá), v opačnom prípade prosím použite Zmeniť nastavenia, kde nájdete všetky potrebné informácie a možnosti.