Viete rozoznať názvy bytov v inzeráte a viete, o aký typ bytu ide? Aké sa bežne predávajú a čo je pre ne charakteristické sa dozviete nižšie.
GARZÓNKA
- výmera od 18 do 30 m2
- jedna obytná miestnosť a oddelené WC a kúpeľňa (sociálne zariadenie)
- vhodný pre jednu osobu
- 1+0 garzónka bez kuchynského kúta (varenie možné napr. na dvojplatničke)
- 1+kk garzónka s kuchynským kútom (nie je plnohodnotná kuchyňa, priestor nie je technicky ani vizuálne oddelený)
DVOJGARZÓNKA
- výmera od 35 do 45 m2
- dve oddelené izby no bez kuchyne, len kuchynský kút a sociálne zariadenie, tento typ je ale najčastejšie zaradený v inzercii ako dvojizbový byt.
JEDNOIZBOVÝ BYT
- disponuje minimálne s jednou miestnosťou (hlavná miestnosť v ktorej je kuchynský kút) alebo dvomi miestnosťami ( pričom jedna je obytná (obývačka, spálňa) a druhú tvorí kuchyňa), ďalej sociálnym zariadením a často tiež chodbičkou.
- výmera je od 30 do 40 m2
- v inzercii sa uvádza 1+1 (kuchyňa ako oddelená miestnosť)
JEDEN A POL IZBOVÝ BYT
- disponuje dvomi miestnosťami, pričom jedna je obytná (obývačka s kuchynským kútom, spálňa) a druhú zväčša úzka, najčastejšie využiteľná ako šatník, prípadne izba na prespatie (nedá sa tak ale klasifikovať pre plochu a hlavne jej šírku).
- výmera je od 30 do 45 m2
- v inzercii býva zaradený najčastejšie ako jednoizbový, ale mnohé realitné kancelárie a developeri takýto byt zaraďajú v prípade okna v miestnosti už ako dvojizbový byt
DVOJIZBOVÝ BYT
- výmera od 45 m2
- vhodný pre 1 až 2 osoby
- dispozícia: dve obytné miestnosti (obývačka s kuchynským kútom, spálňa), v prípade starších bytov ešte aj kuchyňa, sociálne zariadenie a chodba
TROJ A VIACIZBOVÉ BYTY
- 55-90 m2, vďaka väčšej výmere sú tieto byty vhodné pre viac osôb
- rátajú sa obytné miestnosti ako obývačka, spálňa, detská izba. Ďalej sa v byte nachádza samostatná kuchyňa, v novostavbách už len kuchynský kút, sociálne zariadenie, chodba, prípadne úložný priestor.
MEZONET
- viacpodlažný byt v klasickom bytovom dome
- najčastejšie sa nachádzajú v najvyššom poschodí a druhé podlažie je situované v podkroví napr. na štýl tzv. galérie (rozloha a pôdorys jednotlivých podlaží sa môžu líšiť).
LOFT
- atypický štýl bytu, ktorý nájdeme najmä vo veľkých mestách
- prerobené priemyselné či skladové priestory
- charakteristickým prvkom sú vysoké stropy, veľké okná, otvorený priestor a neomietnuté tehlové a betónové steny s možnosťou rozdeliť podlažie na dve úrovne.
ATELIÉR (apartmán)
- nespĺňa štandardné technické normy na byt
- znížený komfort bývanie oproti klasickému bytu (možná hlučnosť, slabšia svetelnosť,...)
- vedený ako nebytový priestor (aj na liste vlastníctva)
- nie je možné sa prihlásiť na trvalý pobyt!
- výhody: nižšia cena, zaujímavá investícia na ďalší prenájom (kancelária, sídlo firmy, štartovací byt)
- v niektorých bankách nemožnosť kúpy cez hypotekárny úver
BYT V SUTERÉNE
- nachádza sa pod úrovňou terénu alebo prízemia
- výhodou býva nižšia cena, prípadne lokalita
- nevýhody: menej prirodzeného svetla (tmavý byt), chlad, vlhkosť, výskyt plesní, zlé vetranie.
BYT V PODKROVÍ
- byt umiestnený v strešnej časti domu
- výhody: väčšinou veľmi dobre presvetlený byt, žiadny susedia nad hlavou
- nevýhody: bez priameho výhľadu na okolie, v lete väčšie teplo, väčšinou nutnosť klimatizácie, pri šikmej streche menší obytný priestor, treba nábytok na mieru, čo znamená investíciu navyše, vyšší ľudia môžu mať problém s pohybom po stranách nehnuteľnosti
PENTHOUSE
- luxusné byty umiestnené najčastejšie na najvyššom podlaží s veľmi veľkou metrážou a často aj dvoma poschodiami
- súčasťou bytu býva väčšinou veľká terasa
- dokonalé súkromie s pekným výhľadom a veľmi málo podobného bývania - exkluzivita
Dúfam, že sme vám pomohli a už si len vybrať ten správny byt pre vás, či vašu rodinu...