Predaj, rodinný dom Dunajská Lužná, Jánošíková - EXKLUZÍVNE HALO REALITY

Ponúkame na predaj nízkoenergetický, priestranný, samostatne stojaci, 4-izbový rodinný dom v Dunajskej Lužnej, ktorý je dispozične navrhnutý tak, aby denné svetlo dopadalo do interiéru počas celého roka, každý nový deň. Bungalov pohladený teplom domova pre rodinu s deťmi, sa nachádza v tichej zastavanej časti Jánošíková, ktorá je vyhľadávaná vďaka svojej lukratívnosti a momentálne už aj najbližšiemu dosahu na diaľnicu D4/R7, do 3 minút. Dom je postavený na pozemku o celkovej výmere 600m², pričom jeho úžitková plocha je 136m² a obytná plocha 91m².

Dispozične rodinný dom pozostáva:

- vstupná predsieň so vstavaným nábytkom na mieru, ktorého súčasťou je priestranná skriňa s posuvnými dverami
- priestranná obývačka, prakticky prepojená s kuchyňou a výstupom na zastrešenú terasu so sedením. Kompletne nová kuchynská linka so zabudovanými elektrickými spotrebičmi ( varná doska, el. rúra, umývačka riadu, chladnička).
- priehľadná chodba, z ktorej sa vstupuje do troch izieb, kúpeľne, wc a na povalu
- spálňa so zabudovaným šatníkom, do ktorého vstupujete posuvnými dverami
- útulná zariadená izba, využívaná ako izba pre hostí, alebo pracovňa
- detská izba s priestrannou vstavanou skriňou
- kúpeľňa s WC/bidet/ + vaňa so zástenou
- druhé WC/bidet/ + umývadlo
- zo vstupnej predsiene sa vstupuje do technickej miestnosti s elektrickým kotlom

Záhrada a pozemok:

- kompletne oplotený s automatickou posuvnou bránou (diaľkové ovládanie)
- veľkorysá záhrada lahodiaca oku a ideál pre oddych a relax + udržiavaný trávnik s automatickou závlahou + živý plot a udržiavané stromčeky
- záhradný domček na náradie
- parkovacie státie pre dve autá priamo na pozemku

Technické údaje:

- Inžinierske siete: voda, elektrina+solárny kolektor, kanalizácia, studňa,
- stavebný materiál: montovaný dom
- nová vinylová podlaha v celom dome, nová kuchynská linka so vstavanými elektrickými spotrebičmi, nová vstavaná skriňa v detskej izbe, nový vstavaný šatník v spálni,
- kúrenie: podlahové, zdrojom tepla je elektrický kotol
- dom je kompletne zateplený
- ohrev vody: elektrická špirála a solárny kolektor
- vonkajšia brána – diaľkové ovládanie
- parkovanie: pre dve autá na pozemku, na parkovacom státí + dve-tri autá pred bránou
- automatický závlahový systém na pozemku + výmena nového čerpadla v studni v roku 2020
- internetové pripojenie: optika od Telekomu
- plastové okná Rehau Geneo
- rok výstavby 2011
- orientácia obytnej časti domu na juhovýchod
- mesačné náklady pre trojčlennú rodinu - 115€ /BVS 15€, ZSE 100€/

Lokalita:

Obec Dunajská Lužná má výbornú občiansku vybavenosť – nákupné centrum, škola, škôlky, veľké zdravotné stredisko s množstvom špecializovaných ambulancií, pošta, reštaurácie, fitnes, hrádza, tenisové centrum, v lete si môžete zaplávať na jazerách vzdialených od domu do 5 minút(Košariská)...
Nové Košariská sú známe najmä vďaka jazeru, ktoré sa v lete využíva na slnenie a kúpanie a vďaka čistej vode a dobrej viditeľnosti aj na potápanie. Potápačská základňa vybudovaná pri tomto jazere tu celoročne prevádzkuje bufet s občerstvením a konajú sa tu aj rôzne akcie a podujatia.

Len 1 min. autom, alebo 5 min. pešo je vzdialené nákupné centrum, v ktorom nájdete potraviny COOP Jednota, DM drogéria, čínska reštaurácia, fitnes, farby laky, či rôzne služby. A rovnako sa cestou môžte zastaviť po známe čerstvé ovocie a zeleninu na predajni Dobré jablká-Dobrý ježko :-).

Len 10 min. bicyklom vzdialená rozsiahla hrádza popri Dunaji spájajúca Šamorín a Bratislavu, ktorá je známa a vyhľadávaná pre kolieskové športy ako korčuľovanie, cyklistika, kolobežkovanie, ale aj beh v prírode, či prechádzky s rodinou s okúzľujúcim výhľadom na množstvo husí, kačíc, rozsiahly Dunaj, či výhľad na Danubianu, alebo Divokú vodu.

Len 10 min. autom je vzdialený multifunkčný rezort X-bionic sphere v Šamoríne, ktorý okrem jazdeckého klubu ponúka široké možnosti relaxu a športu s olympijským vybavením na svetovej úrovni – pre profesionálov i amatérov, fitness, wellness, športové krúžky pre deti... Niekoľko detských, plaveckých aj relaxačných bazénov s toboganmi poskytuje relax pre celú rodinu. Okrem športového vyžitia sa tu konajú rôzne európske i svetové športové súťaže, kultúrne podujatia, k dispozícii je Tuli kino a na svoje si prídu aj gurmáni.

Nákupy môžete realizovať v 5 min. autom vzdialenom nákupnom centre v Šamoríne – Lidl, Kaufland, dm, Deichmann, Tedi, Pepco, CCC, Takko, Kik, Sportissimo, Planeo, Super Zoo, JYSK, GATE, Mobelix..., alebo 5 min. vzdialenom City parku Rovinka.

Milovníci agroturistiky môžu využiť samozber len 5 min od domu (jahody, hrášok, levanduľa, jablká...) na poliach miestneho producenta – Dobré jablká (www.dobrejablka.sk).

Dostupnosť do centra mesta Bratislava - rýchlostná cesta R7 Vám zabezpečí bezproblémové napojenie na Bratislavu do 15 minút /Eurovea, Aupark do 20 minút, Bory Mall do 25 minút, Bratislavský hrad a Slavín 23min./. Po otvorení R7 je Dunajská Lužná jednou z najžiadanejších lokalít v blízkosti Bratislavy :-).

Neváhajte ma kontaktovať v prípade záujmu o obhliadku, budem sa snažiť o Vašu maximálnu spokojnosť.
Odporúčam vidieť.

"Nízkoenergetický, dokonale presvetlený a priestranný štvorizbový bungalov"