Ponúkame Vám na predaj poschodový rodinný dom v obci Iža na pozemku o rozlohe 756 m². Tento dom je ideálny pre rodinu, ktorá si bude môcť dopestovať vlastnú zeleninu a zároveň poskytne dostatok miesta na oddych.
Celý pozemok je rozdelený na tri funkčné zóny. V prvej časti sú kvetinové záhony a okrasné kríky, v druhej časti nájdeme zeleninu a ovocné stromy a v tretej časti je skleník, ktorý umožní budúcim majiteľom vytvoriť zimnú záhradu, potom sa tu nachádza príručný sklad a garáž. Dvor a záhrada sú pekne udržiavané, je tu 18 ks ovocných stromov, stolové hrozno, maliny, ríbezle, jahody a egreše.
Vyvýšené záhony slúžia na pestovanie zeleniny.
DISPOZÍCIA:
Na prízemnom podlaží je predsieň, schodište, toaleta a sprchový kút, kuchynský kútik, spálňa a obývacia izba, ktoré sú priechodné. Na druhé podlažie sa vchádza zo schodišťa do haly odkiaľ je vstup do dvoch priechodných izieb a do samostatnej toalety so sprchovým kútom a toaletou. Z kúpelne je vchod na zastrešenú terasu odkiaľ je pekný výhľad na záhradu.
STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Dom bol kompletne obnovený v roku 2021, rekonštrukcia zahŕňa:
oplechovanie strechy, výmenu okien na plastové, výmenu vchodových dverí, rekonštrukciu elektrických rozvodov,vodovodu a ústredného kúrenia, nový plynový kotol a nové radiátory, nový hliníkový komín. Na poschodí v kúpelni je nová sprcha s vaňou, toaleta a bidet a elektrický bojler na ohrev teplej vody. Dom je zateplený, má vydaný energetický certifikát C,B. podľa zákona o energetickej hospodárnosti budov.
Podlaha v troch izbách je drevená a v ostatných miestnostiach je pokrytá keramickou dlažbou. Dom je čiastočne podpivničený.
Za domom sa nachádza garáž, sklad s rozlohou 24m². Skleník má rozmery 10x5 m. Na dvore sa nacháza aj malá pivnica, ktorá slúži na skladovanie zeleniny, je tu aj vŕtaná studňa.
INŽINIERSKE SIETE:
Rodinný dom je napojený na vodovodnú, plynovú, elektrickú prípojku a splašková voda je vedená do žumpy.
VÝHODY:
Najväčšou prednosťou tejto nehnuteľnosti je stav, ktorý umožňuje okamžité nasťahovanie a bývanie rodiny.
MESAČNÉ NÁKLADY:
Sú nízke, dom je zateplený, strecha je oplechovaná a okrem toho dom má energetický certifikátC,B podľa zákona o energetickej hospodárnosti budov.
LOKALITA:
Obec Iža leží v blízkosti rieky Dunaj poskytuje základnú občiansku vybavenosť, je tu škôlka, základná škola, múzeum, rímskokatolícky a reformovaný kostol, lekár, lekáreň, potraviny a je vzdialená 8 km od mesta Komárno.
NÁZOR MAKLÉRA:
Bývanie v tomto rodinnom dome Vám umožní využívať viac vybavenia, ako je ďalší úložný priestor, väčšia záhrada a možnosť mať domáce zviera pustené voľne na Vašom pozemku, mať viac zelene, vyššia kvalita života.
"Život v rodinnom dome poskytuje dostatok súkromia aj priestoru na život"
Sme overenou realitnou kanceláriou a súčasťou Združenia realitných kancelárii Slovenska
Najlepšia hypotéka
Potrebujete hypotéku? Nenechávajte to na vašu banku, či známeho, môžte ušetriť aj tisíce eur. Získajte tú najlepšiu bez zbytočného behania. Pozrite si sekciu Najlepšia hypotéka - porovnanie bánk a dozviete sa, na čo si dávať pri výbere hypotéky pozor a prečo
si zvoliť hypotéku práve cez nášho partnera. A navyše, nemusíte byť ani nás klient, stačí vyplniť nezáväzne hypotekárny formulár.
* výpočet má len informatívny charakter, splátka pri 80% hypotéke.
Rezervácia nehnuteľnosti
Za účelom bezpečnosti našich klientov sú všetky platby poukazované výhradne bezhotovostne na účet v Tatra banke: SK5411000000002923872666, TATRSKBX. HALO reality ani naši spolupracovníci nikdy neberú a nemôžu brať peniaze v hotovosti. Na účet HALO reality sa posiela len záloha za nehnuteľnosť, nie celá kúpna cena.
V prípade, ak ste poskytli finančné prostriedky hotovostne alebo na iný účet, je pravdepodobné, že ste boli podvedení a pre istotu nás ihneď kontaktujte.
Obhliadka a aktuálny stav
Makléri HALO reality požadujú z dôvodu bezpečnosti predávajúcich v Komárne podpísať dokument o návšteve danej nehnuteľnosti.
HALO reality negarantuje dostupnosť danej nehnuteľnosti v Komárne, nakoľko momentálne môže prebiehať proces rezervácie. V prípade záujmu o nehnuteľnosť vám preveríme aktuálny stav a náš maklér vás bude kontaktovať.
Práva k inzerovanej nehnuteľnosti
Inzerovaná nehnuteľnosť nie je záväznou ponukou na uzavretie zmluvy. Majiteľ nehnuteľnosti má právo voľby kupúceho/nájomcu podľa vlastného uváženia a svojich podmienok. Uvedená cena nie je záväzná a môže sa meniť od podmienok majiteľa nehnuteľnosti a dohodou s kupujúcim. Uvedené rozmery a plochy sú orientačné a môžu sa mierne líšiť od skutočného stavu. Fotky, videá, 3D prezentácie, pôdorysy a popis nehnuteľnosti sú autorským právom HALO reality, s.r.o. a nie je povolené ich kopírovať a to za žiadnych okolností.
Aby naši makléri predávali aj v Komárne
Robíme všetko preto, aby naši makléri predávali vaše nehnuteľnosti čo najrýchlejšie. Nehnuteľnosti, ktoré máme v našej ponuke inzerujeme na skoro 200 realitných portáloch, samozrejme, vrátane platených a najnavštevovanejších. V prípade predaja/prenájmu vašej nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať nezáväzne cez formulár Predaj nehnuteľnosti v Komárne.