Ponúkame Vám na predaj nadštandardný, nízkoenergetický 4 izbový tehlový rodinný dom - 7 ročná NOVOSTAVBA, ktorá vás očarí najvyššou kvalitou a priestrannosťou. Nehnuteľnosť spĺňa požiadavky na ekologickú udržateľnosť formou využitia tepelného čerpadla a špičkových stavebných materiálov. Je zameraná na pohodlie a úsporu energie. Celková rozloha pozemku je krásnych 414 m², zastavaná plocha 135 m², záhrada 150 m², terasa a parkovacie miesta 129 m². Novostavba je zateplená a skolaudovaná v roku 2017. Každý detail a využitie priestoru domu bol dokonale premyslený, prepracovaný s kvalitnými materiálmi. Nachádza sa v obci Most pri Bratislave v novovybudovanej lokalite s výstavbou rodinných domov na ulici Limbová. Výhodou je tichá lokalita s priateľskými susedmi.
Moderné, atraktívne a kvalitné bývanie v rodinnom dome s priestrannou zastrešenou terasou, záhradou a parkovaním.
Nehnuteľnosť má príjemnú juhovýchodnú a severozápadnú orientáciu.
MESAČNÉ NÁKLADY:
Mesačné náklady pre 3 osoby je 120-150 Eur.
OPTIKA: TV a internet od spoločnosti Telekom (možné aj od spoločnosti Orange).
DISPOZÍCIA DOMU:
- veľkopriestor kuchyňa s komorou, jedálenské sedenie spojené s obývacou izbou, výstup na zastrešenú terasu a záhradu
- 3 x samostatná izba - spálňa, detská izba, pracovňa
- 2 x kúpeľňa: 1.) kúpeľňa s vaňou, umývadlom a toaletou, 2.) kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou
- predsieň
- chodba
Pozemok je rovinatý a oplotený. Na pozemku je postavený samostatne stojaci jednopodlažný rodinný dom s parkovaním spolu pre 3 autá, kryté parkovanie pre 1 auto, nainštalovaná domáca autonabíjačka Tesla s napájaním na 400V (vhodná aj pre iné značky automobilov) - úsporné riešenie zabezpečuje fotovoltaika s výkonom 4,5KWh, zastrešená terasa so sedením, barellová cédrová sauna, vírivka, záhrada so záhradným domčekom.
Nasadená je tráva, okrasné kríky a stromy. Zavlažovanie pozemku je automaticky ovládané diaľkovým ovládaním. Pred domom je zatrávnená predzáhradka s preliezkami a domčekom pre deti.
Vjazd pre auto je zabezpečený kovovou posuvnou bránou s elektronickým videovrátnikom, osobitný vstup bráničkou. Bezpečnosť domu zabezpečuje centrálny alarm s kamerou v každej miestnosti.
STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Dom je postavený z tehly - strop železobetón, zateplený minerálnou vatou, pripojený na inžinierske siete: mestská voda, elektrika, internet a dočasne žumpa. Prípojka na verejnú kanalizáciu je pripravená na spustenie. Benefitom je vlastné kúrenie a ohrev teplej vody, ktoré je zabezpečené elektrickým kotlom. Teplo je vedené prostredníctvom podlahového kúrenia, ktoré je zabezpečené úsporným elektrickým tepelným čerpadlom (voda-vzduch).
ZARIADENIE A VYBAVENIE:
Kvalitné vybavenie a zariadenie nehnuteľnosti: plastové okná so sieťkami proti hmyzu a exteriérové žalúzie s elektrickým ovládaním, plávajúce parkety, vinyl, kvalitný obklad, bezpečnostné dvere, interiérové dvere a zárubne, vstavané skrine, kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi, kuchynský ostrov v tvare L, ktorý slúži na prípravu jedál alebo sedenie.
V lete je možné využiť KLIMATIZÁCIU, ktorá je umiestnená s efektívnym chladením všetkých izieb.
LOKALITA:
Obec Most pri Bratislave ponúka kompletnú občiansku vybavenosť: materská škola, základná škola, lekáreň, zdravotné stredisko, Mediklinik, veterinárna klinika, pošta, pekáreň, zmrzlina, kaviareň, reštaurácia, pizzéria, kvetinárstvo, železiarstvo, potraviny TERNO, KRAJ, futbalový štadión, detské ihrisko, tenisové kurty. Medzimestská zástavka autobusu. Dobré napojenie na diaľničný obchvat: Bratislava cca 15 minút.
NÁZOR MAKLÉRA:
Pokojná lokalita, ktorá ponúka pokojné bývanie a rodinnú atmosféru v blízkosti Bratislavy. Nehnuteľnosť má niekoľko výhod: tehlová novostavba, ktorá má priestrannú terasu so záhradou, vírivku, saunu, nabíjačku áut, parkovanie pre 3 autá, pred domom predzáhradku s detským kútikom. Dôraz sa kladie na využitie úsporného riešenia - fotovoltaika, tepelné čerpadlo. Samotná nehnuteľnosť ponúka komfortné priestranné bývanie. Okolie ponúka športové vyžitie - splav Malého Dunaja, kúpanie Zelená voda, prechádzky v prírode. Vrakuňu a Most pri Bratislave by mala prepojiť nová cyklotrasa. Dobré napojenie na diaľničný obchvat.
Ideálne prostredie pre rodiny s deťmi.
Neváhajte a dohodnite si obhliadku nehnuteľnosti ešte dnes.
"Unikátny komfort bývania"
Sme overenou realitnou kanceláriou a súčasťou Združenia realitných kancelárii Slovenska
Najlepšia hypotéka
Potrebujete hypotéku? Nenechávajte to na vašu banku, či známeho, môžte ušetriť aj tisíce eur. Získajte tú najlepšiu bez zbytočného behania. Pozrite si sekciu Najlepšia hypotéka - porovnanie bánk a dozviete sa, na čo si dávať pri výbere hypotéky pozor a prečo
si zvoliť hypotéku práve cez nášho partnera. A navyše, nemusíte byť ani nás klient, stačí vyplniť nezáväzne hypotekárny formulár.
* výpočet má len informatívny charakter, splátka pri 80% hypotéke.
Rezervácia nehnuteľnosti
Za účelom bezpečnosti našich klientov sú všetky platby poukazované výhradne bezhotovostne na účet v Tatra banke: SK5411000000002923872666, TATRSKBX. HALO reality ani naši spolupracovníci nikdy neberú a nemôžu brať peniaze v hotovosti. Na účet HALO reality sa posiela len záloha za nehnuteľnosť, nie celá kúpna cena.
V prípade, ak ste poskytli finančné prostriedky hotovostne alebo na iný účet, je pravdepodobné, že ste boli podvedení a pre istotu nás ihneď kontaktujte.
Obhliadka a aktuálny stav
Makléri HALO reality požadujú z dôvodu bezpečnosti predávajúcich v Senci podpísať dokument o návšteve danej nehnuteľnosti.
HALO reality negarantuje dostupnosť danej nehnuteľnosti v Senci, nakoľko momentálne môže prebiehať proces rezervácie. V prípade záujmu o nehnuteľnosť vám preveríme aktuálny stav a náš maklér vás bude kontaktovať.
Práva k inzerovanej nehnuteľnosti
Inzerovaná nehnuteľnosť nie je záväznou ponukou na uzavretie zmluvy. Majiteľ nehnuteľnosti má právo voľby kupúceho/nájomcu podľa vlastného uváženia a svojich podmienok. Uvedená cena nie je záväzná a môže sa meniť od podmienok majiteľa nehnuteľnosti a dohodou s kupujúcim. Uvedené rozmery a plochy sú orientačné a môžu sa mierne líšiť od skutočného stavu. Fotky, videá, 3D prezentácie, pôdorysy a popis nehnuteľnosti sú autorským právom HALO reality, s.r.o. a nie je povolené ich kopírovať a to za žiadnych okolností.
Aby naši makléri predávali aj v Senci
Robíme všetko preto, aby naši makléri predávali vaše nehnuteľnosti čo najrýchlejšie. Nehnuteľnosti, ktoré máme v našej ponuke inzerujeme na skoro 200 realitných portáloch, samozrejme, vrátane platených a najnavštevovanejších. V prípade predaja/prenájmu vašej nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať nezáväzne cez formulár Predaj nehnuteľnosti v Senci.