Profesionáli v realitách

Tisíce spokojných klientov po celom Slovensku

Bezpečný a rýchly predaj/kúpa

Jednotka v realitách na slovenskom trhu

Overení profesionáli tisíckami klientov

Nechajte všetko na nás, rýchlo a bezpečne

Náš zákazník, náš pán? S čím sa stretne realitný maklér v praxi

Realitný maklér je pre mňa úžasné, no aj náročné povolanie. Celý priebeh obchodu nezávisí vždy len od predávanej nehnuteľnosti, ale aj od účastníkov predaja.

K práci realitného makléra pristupujem zodpovedne a s pokorou. Je pre mňa skvelý pocit pomáhať ľuďom nájsť nový domov alebo vyriešiť ich komplikovanú životnú situáciu.

Mojou úlohou je pomôcť, poradiť a predať nehnuteľnosť k spokojnosti klientov. Keď ma klient osloví na spoluprácu, je dôležité si hneď pri prvom stretnutí dohodnúť podmienky spolupráce, postup predaja, rozsah služieb a najmä odovzdanie nehnuteľnosti, aby nenastali neskôr komplikácie.

Obchod musí riadiť realitný maklér, nenechajte sa dotlačiť do kúta. Treba dodržiavať postupy a termíny, komunikovať s obomi zmluvnými stranami. Je dôležité si uvedomiť, že síce spolupracujete s klientmi a plníte ich požiadavky, ale nie ste ich otroci alebo sluhovia. Vaša náplň práce je daná a samozrejme, že nastane situácia, kedy treba veci riešiť rýchlo, neštandardne a urobiť niečo navyše. To je v poriadku a urobí to každý dobrý realitný maklér. Nenechajte sa však zneužívať. Nie vždy klient ocení vašu snahu. Máte právo mať svoj voľný čas, právo byť chorý, právo na slušné jednanie a pod. :)

Opäť jeden príklad z realitnej praxe

Klient predal svoju nehnuteľnosť, obchod som sprostredkovala ja. Všetko šlo rýchlo a bez problémov - dom sa predal do týždňa po prvej obhliadke za primeranú cenu. V dome bývala rodina vlastníka - svokrovci (vlastník býval inde).
Komunikácia s majiteľom bola ok, ale s obyvateľmi domu bola náročná až nepríjemná. Doslova som sa cítila zle už pri samotnom nábere (preto som bola rada, že sa nehnuteľnosť predala tak rýchlo). Neustále nočné telefonáty a správy, rozkazovanie, osočovanie a dokonca obťažovanie. Nakoľko sa nejednalo o vlastníkov nehnuteľnosti, nemala som inú možnosť ako ich zablokovať, ukončiť komunikáciu a upozorniť na túto situáciu majiteľa. Nechcela som situáciu nijako komplikovať. Bolo to nepríjemné, našťastie sa obchod ukončil (podpísala sa kúpna zmluva, uhradila sa kúpna cena a podala som KZ na kataster).

Momentálne sa však čaká na odovzdanie nehnuteľnosti, ktoré sa kvôli obyvateľom rodinného domu naťahuje. Odmietajú totiž nehnuteľnosť odovzdať, lebo sa im skomplikovala situácia a nemajú sa kam vysťahovať, resp. to nijako neriešili aj napriek upozorneniu.

Tento problém pomáham novému vlastníkovi vyriešiť. Aj napriek upozorneniu a zmluvnej pokute, ktorú ale bude musieť znášať bývalý vlastník, nechcú dom opustiť, vyhrážajú sa mne aj novému majiteľovi a požadovali zrušiť uskutočnený predaj. To v tomto prípade ale nie je možné, nakoľko oni neboli vlastníci a teda účastníci predaja, nehnuteľnosť nebola predaná pod nátlakom, kúpna cena nebola podhodnotená (znalecký posudok cenu potvrdil), platobné podmienky boli splnené v termíne, zápis na katastri prebehol v poriadku. Nový vlastník chce nehnuteľnosť prevziať čo najskôr.

Najhoršie je, že ja ako realitná maklérka som urobila všetko, čo bolo v mojej kompetencii a nemám možnosť riešiť túto nepríjemnú situáciu. Kupujúci mi to za vinu nedávajú a sú radi, že s nimi komunikujem a poradila som im aspoň ako situáciu ďalej riešiť. Podnikli už ďalšie kroky (zrušili trvalý pobyt všetkých osôb v danej nehnuteľnosti, napísali a poslali výzvu na vysťahovanie a odovzdanie nehnuteľnosti ku konkrétnemu dátumu s upozornením na ďalší postup, ak tak neurobia - trestné oznámenie, vysťahovanie v sprievode polície, návrh na súd a pod.).

Pochopiteľne ja som momentálne pre nich (prebývajúcich v dome) terč a tá zlá osoba, ktorá ich dostala na ulicu a predala im rodinný dom (aj keď nebol ich a predaj inicioval ich zať). Snažila som sa vyhovieť, pomôcť a urobila som si svoju prácu. Až po ukončení obchodu sa dostali von informácie, ktoré zbytočne skomplikovali celý priebeh spolupráce a pokazili celkovú atmosféru.

Zdá sa, že poslanie výzvy zafungovalo a dohodol sa ďalší termín odovzdania domu. Uvidíme ako to dopadne.... Držte mi palce.

Emília
Palkovičová

0915 494 157
Váš osobný realitný maklér Malacky, Senica
OSOBNÝ WEB

Chcete poradiť radšej osobne?

Potrebujete viac informácii ku kúpe/predaju/prenájmu?
Nechajte to na nás, sme profesionáli.

Aktuálne kamenné zastúpenia

HALO reality má aktuálne tieto kamenné zastúpenia, nájdete nás ale už v 60 okresoch Slovenska.
Pozrite si zoznam všetkých okresov pôsobnosti.

Novinky z HALO reality

Toľko noviniek, firemných a marketingových aktivít nenájdete v žiadnej inej realitnej kancelárii.

VIAC NOVINIEK - JEDINE V HALO

Dostali sme od vás už 5 047 pozitívnych recenzií

Spokojní klienti sú to najcennejšie, nechajte predaj vašej nehnuteľnosti na istotu a pridajte sa k ním aj vy. Pozrite si najnovšie fotky našich spokojných klientov, ktorí pochádzajú z celého Slovenska.

Stretli ste sa už s nami? Prosíme ohodnoťte vaše skúsenosti aj anonymne, v tomto dotazníku, ďakujeme.
Zobraziť všetky (5 047)

Máme už viac ako 35 000 klientov

Aktuálne máme už viac ako 35 000 klientov po celom Slovensku, ktorí cez HALO reality predali/kúpili/prenajali nehnuteľnosť. Spokojných klientov aj s fotkami si môžete pozrieť na podstránke našich realitných recenzií.

Sme overená realitná kancelária

V ponuke sme doteraz mali už viac 60 000 nehnuteľností po celom Slovensku, navyše sme členom Združenia realitných kancelárii (ZRKS). S nami máte istotu, sme overená realitná kancelária.

Aktuálne 5047 pozitívnych recenzií

Spoločnosť HALO reality má aktuálne už 5047 pozitívnych recenzií. Môžete si ich pozrieť na našej stránke spokojných klientov, navyše aj s fotkami. Kontaktujte nás a pridajte sa k nim aj vy.

Sme profesionáli v realitách

Jedine v HALO reality máte komplexný prehľad informácii o každom spolupracovníkovi. Na kvalite nám záleží, každý jeden maklér je viackrát do roka školený a spokojnosť pravidelne overovaná u našich klientov.

Realitná poradňa/blogy/inšpirácie/rozhovory

Sme profesionáli, pozrite si našu realitnú poradňu - najdôležitejšie otázky pri kúpe/predaji nehnuteľnosti, blogy maklérov, rozhovory či naše inšpirácie pri zariaďovaní nehnuteľnosti.
Nenašli ste čo ste hľadali, napíšte nám otázku.

HALO asistentka
X X
Dobrý deň, ako Vám môžem pomôcť?
CHCEM ZAČAŤ ODZNOVU
Táto stránka používa súbory cookies

Vážime si vaše súkromie a preto pred prehliadaním tejto stránky máte možnosť zistiť, na čo používame súbory cookies. V prípade, že súhlasíte s prednastavenými nastaveniami, kliknite na SÚHLASÍM (stránka si to zapamätá), v opačnom prípade prosím použite Zmeniť nastavenia, kde nájdete všetky potrebné informácie a možnosti.

Súhlasím Zmeniť nastavenia