Ponúkame na predaj novostavbu 5 izbového nízkoenergetického rodinného domu s prekrásnou záhradou na pozemku o rozlohe 728m² na novej ulici v Opoji, smer Majcichov.
Dom je typu bungalov, dvojpodlažný, skolaudovaný v roku 2010 a predáva sa s kompletným zariadením.
Záhrada je rozdelená antickým priečelím na okrasnú časť a úžitkovú časť. Tento originálny prvok plní aj funkciu vetrolamu pre dominantu celej záhrady – exluzívny prelivový murovaný vyhrievaný bazén s protiprúdom so slanou vodou. Pre deti je postavené komplet detské ihrisko s kúpacím jazierkom, jaskyňou a vodopádom. Treba vidieť. Na relax slúži aj vonkajšia vírivka. Pozemok je oplotený plným múrom.
V dome sú použité moderné inteligentné elektroinštalačné komponenty (automatické svetlá, vypínače, zásuvky, markíza, alarm Jablotron, domový videotelefón, WIFI, SAT, všetky brány na DO, kamerový systém s 30 dňovým záznamom na server a s výstupom na android, iphone a PC – jednoduché na obsluhu).
Zastavaná plocha domu je 160m².
Celková úžitková plocha domu je 261m²:
• prízemie – obytná časť a garáž 141m²
• poschodie – neobytná časť 120m²
Dom je postavený ako nízkoenergetický - tvárnice Ytong Lambda, zateplený min.10cm po celom obvode (steny, stropy, podlaha, v podkroví 25cm) a obložené umelým kameňom. V obytnej časti domu je podlahové vykurovanie a je napojené na tepelné čerpadlo DAIKIN Altherma (slúži aj na ohrev vody v bazéne). Ako záložný zdroj tepla je k dispozícii obojstranný krb s núteným obehom tepla do každej miestnosti a samostatné klimatizácie DAIKIN Ururu Sarara (kúrenie, chladenie, ventilácia). Použitím strešného systému Decra vznikol v podkroví veľkorysý priestor pre spoločenskú miestnosť (45m²), kuchyňu (12m²), toaletu a skladový priestor (63m²). Spoločenská miestnosť je využívaná ako domáce kino s HD projektorom s uhlopriečkou 280 cm a 7 kanálovým zvukovým systémom Yamaha. Nachádza sa v nej aj veľký 8 stopový biliardový stôl a magnetický eliptický trenažér.
Dispozičné riešenie: Vstupná chodba s dostatočne veľkým úložným priestorom (6,9m²), dve kúpeľne (v jednej je hydromasážna vaňa a WC (7,9m²), v druhej je hydromasážny box s parnou saunou a WC(4,9m²)), kuchyňa (11,25m²) s komplet vstavanými spotrebičmi ARISTON a americkou chladničkou, obývacia izba (30,5m²), chodba (5,7m²) so šatníkom, spálňa (17,8m²), detská izba (14,3m²), hosťovská izba (12,3m²) a tri samostatné terasy (50 m²). Okná a dvere sú plastové fi. Fenestra so sieťkami proti hmyzu. V celom dome je dlažba okrem izieb s plávajúcou podlahou. Terasa, okolie bazéna a jacuzzi je pokrytá tropickým drevom BANKIRAI. Na niektorých stenách je dekoračná farba – marocký šťuk. Príprava na rekuperačnú jednotku - 25m zemný kolektor od drevenej studne do garáže. V záhrade je automatický zavlažovací systém so sprinklermi. Na pozemku sa nachádza vodovod, elektrická prípojka a kanalizácia. Plynová prípojka je ukončená na pozemku, ale nie je využitá z dôvodu nižšej sadzby el.energie pre plno elektrifikovanú domácnosť.
Sme overenou realitnou kanceláriou a súčasťou Združenia realitných kancelárii Slovenska
Práva k inzerovanej nehnuteľnosti
Inzerovaná nehnuteľnosť nie je záväznou ponukou na uzavretie zmluvy. Majiteľ nehnuteľnosti má právo voľby kupúceho/nájomcu podľa vlastného uváženia a svojich podmienok. Uvedená cena nie je záväzná a môže sa meniť od podmienok majiteľa nehnuteľnosti a dohodou s kupujúcim. Uvedené rozmery a plochy sú orientačné a môžu sa mierne líšiť od skutočného stavu. Fotky, videá, 3D prezentácie, pôdorysy a popis nehnuteľnosti sú autorským právom HALO reality, s.r.o. a nie je povolené ich kopírovať a to za žiadnych okolností.
Aby naši makléri predávali aj v
Robíme všetko preto, aby naši makléri predávali vaše nehnuteľnosti čo najrýchlejšie. Nehnuteľnosti, ktoré máme v našej ponuke inzerujeme na skoro 200 realitných portáloch, samozrejme, vrátane platených a najnavštevovanejších. V prípade predaja/prenájmu vašej nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať nezáväzne cez formulár Predaj nehnuteľnosti v .