Exkluzívne Vám ponúkame na predaj nízkoenergetickú murovanú novostavbu päťizbového rodinného domu v OV v meste Spišské Vlachy, okres Spišská Nová Ves. Súčasťou novostavby sú aj priestory určené na podnikanie, prípadne zriadenie samostatnej bytovej jednotky s následným prenájmom. Ponúkaná nehnuteľnosť je skvelou investičnou príležitosťou pre ľudí so zmyslom pre efektívne zhodnotenie svojich financií. Ekonomická úspornosť a nízke náklady sú výsledkom použitia najkvalitnejších materiálov pri výstavbe domu spolu s precíznym a premysleným technickým prevedením.
Energetický certifikát novostavby: A
Novostavba v radovej zástavbe bola postavená na mieste dvoch starších domov (r. výstavby 2018), je v stave pred dokončením konečných úprav (dokončenie úprav podľa vlastných predstáv nového majiteľa), nachádza sa blízko centra mesta na slnečnom, mierne svahovitom pozemku s upravenou kaskádovitou záhradou, na ktorej je umiestnený altánok a miesto s uloženou betónovou doskou pre vybudovanie garáže. Vstup na pozemok je z dvoch strán (SV a JZ), nehnuteľnosť je situovaná na severovýchodnej časti pozemku a pozostáva z 1.PP (prízemie) a 1.NP (podkrovie).
DISPOZIČNÉ RIEŠENIE (1.PP - prízemie):
OBYTNÁ ČASŤ (privátna) - žltá časť domu:
- zádverie, šatník, chodba so schodiskom na 1.NP (podkrovie), hala, kúpeľňa s WC, technická miestnosť. Z haly a technickej miestnosti je vstup na záhradu.
ČASŤ NA PODNIKANIE - modrá časť domu:
- zádverie, WC, dve samostatné miestnosti (1 x 45,57 m², 1 x 60,69 m²). Priestory na podnikanie sú vybavené vlastnými meračmi médií (plyn, elektrina, voda).
DISPOZIČNÉ RIEŠENIE OBYTNÁ ČASŤ, privátna (1.NP - podkrovie):
- schody vedúce z prízemia, vstupná chodba, galéria/izba, tri samostatné izby, z toho spálňa so šatníkom a vlastnou kúpeľňou s WC, priestranná obývacia hala s kozubom komunikačne prepojená s kuchyňou, komora, samostatné WC a priestranná centrálna kúpeľňa. Z každej izby a obývacej haly je vstup na terasu a záhradu. V kuchyni je predpríprava na kuchynskú linku a kuchynský ostrovček (elektrické rozvody, rozvody vody a odpadu). V chodbe sú v strope umiestnené výsuvné schody so vstupom do veľkorysého priestoru pod strechou.
Inžinierske siete: plyn, elektrina, voda, kanalizácia.
Vykurovanie: centrálne - podlahové, kozub, predpríprava na vykurovanie tuhým palivom.
Celková výmera pozemku: 972 m² (rozmery 17x57).
Celková zastavaná plocha: 330 m².
- zastavaná plocha novostavby: 258 m².
- zastavaná plocha altánka: 15 m².
- zastavaná plocha garáže: 57 m².
Úžitková plocha: 340 m².
Obytná plocha: 156 m².
Mesto Spišské Vlachy disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou, okolitá prekrásna príroda poskytuje množstvo kultúrneho, turistického a športového vyžitia (areál western ridingu a rodea, rybolov, motokros, lyžiarsky vlek Zahuráčik, vyhľadávaná časť Zahura poskytuje relax a oddych).
Vzdialenosť mesta Spišské Vlachy: Krompachy 7 km, Spišská Nová Ves 20 km, Spišský hrad 8 km.
"Kvalitná novostavba, premyslená dispozícia, investičná príležitosť"
Sme overenou realitnou kanceláriou a súčasťou Združenia realitných kancelárii Slovenska
Práva k inzerovanej nehnuteľnosti
Inzerovaná nehnuteľnosť nie je záväznou ponukou na uzavretie zmluvy. Majiteľ nehnuteľnosti má právo voľby kupúceho/nájomcu podľa vlastného uváženia a svojich podmienok. Uvedená cena nie je záväzná a môže sa meniť od podmienok majiteľa nehnuteľnosti a dohodou s kupujúcim. Uvedené rozmery a plochy sú orientačné a môžu sa mierne líšiť od skutočného stavu. Fotky, videá, 3D prezentácie, pôdorysy a popis nehnuteľnosti sú autorským právom HALO reality, s.r.o. a nie je povolené ich kopírovať a to za žiadnych okolností.
Aby naši makléri predávali aj v
Robíme všetko preto, aby naši makléri predávali vaše nehnuteľnosti čo najrýchlejšie. Nehnuteľnosti, ktoré máme v našej ponuke inzerujeme na skoro 200 realitných portáloch, samozrejme, vrátane platených a najnavštevovanejších. V prípade predaja/prenájmu vašej nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať nezáväzne cez formulár Predaj nehnuteľnosti v .