Ponúkame Vám na predaj 3 izbový rodinný dom/chalupu v pôvodnom stave s rovinatým pozemkom v centre obce Tlmače, okres Levice.
Nehnuteľnosť sa nachádza na pozemku o výmere 617 m² (orientačná šírka 18m x dĺžka 33m), obytná plocha domu je cca 90 m². Celková rozloha zastavanej plochy pozemku je 296 m².
V zadnej časti domu sa nachádza prístavba a z bočnej strany garáž, ktoré je potrebné katastrálne dovysporiadať v prípade záujmu o ich užívanie.
Obytná plocha poschodovej prístavby činí približne 55 m².
DISPOZÍCIA:
- vstupná chodba
- jedna priechodná a dve nepriechodné izby
- kúpeľňa
- samostatná toaleta
- chodba vedúca k prístavbe
Dispozíciu prízemia prístavby tvorí kuchyňa, komora, obytná miestnosť, vchod do pivnice. Na poschodí sa nachádza jedna obytná miestnosť s balkónom.
Rodinný dom je z časti podpivničený.
STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Nehnuteľnosť je v pôvodnom stave, postavená z pálenej tehly, strešná krytina pálená škridla. Podlahy sú betónové a v dvoch miestnostiach pôvodná drevená podlaha. V kúpeľni a v toalete je dlažba. Okná sú pôvodné drevené.
Celkový interiér nehnuteľnosti je v pôvodnom stave a vyžaduje si rekonštrukciu.
Vypratanie zariadenia domu je možné a je na dohode.
Nehnuteľnosť je neobývaná a je k dispozícii v čase podľa dohody, prípadne ihneď.
POZEMOK:
Pozemok je rovinatý a oplotený. Na udržiavanom pozemku sa nachádza studňa a skleník ako aj časť na pestovanie hospodárskych plodín.
INŽINIERSKE SIETE:
Dom je napojený na obecný vodovod, elektrinu, plyn a kanalizáciu.
Na pozemku sa nachádza studňa.
Vykurovanie a teplú vodu zabezpečuje plynový kotol, ako aj kotol na tuhé palivo.
PRÍSTUP K NEHNUTEĽNOSTI:
Príjazdová obecná asfaltová komunikácia umožňuje bezproblémovú dostupnosť k domu. Parkovanie je možné vo dvore a ponúka priestor pre dve až tri autá.
VÝHODY:
- rekonštrukcia podľa vlastných predstáv
- nehnuteľnosť vhodná na chalupárčenie a oddych
- inžinierske siete na pozemku
LOKALITA:
Obec Tlmače ponúka dobrú občiansku vybavenosť. Nachádzajú sa tu potraviny, pošta, zdravotné stredisko, materská a základná škola, autobusová a vlaková stanica. 12 km sa nachádza výjazd na rýchlostnú cestu R1 (Čaradice - smer NR, BB), 10 km sa nachádza okresné mesto Levice.
NÁZOR MAKLÉRA:
Hoci je nehnuteľnosť v pôvodnom stave, po rekonštrukcii vie ponúknuť veľmi príjemné bývanie vo vyhľadávanej lokalite.
Jednou z možností je aj demontáž rodinného domu a vystavanie moderného bungalovu, nakoľko pozemok ponúka dostatočnú rozlohu.
Vzhľadom na cenu a lokalitu nehnuteľnosť rozhodne odporúčam.
Viac informácii Vám rád poskytnem pri osobnej prehliadke, neváhajte ma kontaktovať.
Sme overenou realitnou kanceláriou a súčasťou Združenia realitných kancelárii Slovenska
Rezervácia nehnuteľnosti
Za účelom bezpečnosti našich klientov sú všetky platby poukazované výhradne bezhotovostne na účet v Tatra banke: SK5411000000002923872666, TATRSKBX. HALO reality ani naši spolupracovníci nikdy neberú a nemôžu brať peniaze v hotovosti. Na účet HALO reality sa posiela len záloha za nehnuteľnosť, nie celá kúpna cena.
V prípade, ak ste poskytli finančné prostriedky hotovostne alebo na iný účet, je pravdepodobné, že ste boli podvedení a pre istotu nás ihneď kontaktujte.
Obhliadka a aktuálny stav
Makléri HALO reality požadujú z dôvodu bezpečnosti predávajúcich v Leviciach podpísať dokument o návšteve danej nehnuteľnosti.
HALO reality negarantuje dostupnosť danej nehnuteľnosti v Leviciach, nakoľko momentálne môže prebiehať proces rezervácie. V prípade záujmu o nehnuteľnosť vám preveríme aktuálny stav a náš maklér vás bude kontaktovať.
Práva k inzerovanej nehnuteľnosti
Inzerovaná nehnuteľnosť nie je záväznou ponukou na uzavretie zmluvy. Majiteľ nehnuteľnosti má právo voľby kupúceho/nájomcu podľa vlastného uváženia a svojich podmienok. Uvedená cena nie je záväzná a môže sa meniť od podmienok majiteľa nehnuteľnosti a dohodou s kupujúcim. Uvedené rozmery a plochy sú orientačné a môžu sa mierne líšiť od skutočného stavu. Fotky, videá, 3D prezentácie, pôdorysy a popis nehnuteľnosti sú autorským právom HALO reality, s.r.o. a nie je povolené ich kopírovať a to za žiadnych okolností.
Aby naši makléri predávali aj v Leviciach
Robíme všetko preto, aby naši makléri predávali vaše nehnuteľnosti čo najrýchlejšie. Nehnuteľnosti, ktoré máme v našej ponuke inzerujeme na skoro 200 realitných portáloch, samozrejme, vrátane platených a najnavštevovanejších. V prípade predaja/prenájmu vašej nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať nezáväzne cez formulár Predaj nehnuteľnosti v Leviciach.