Ponúkame vám na predaj dvojpodlažný, čiastočne zrekonštruovaný a zachovalý rodinný dom v obci Veľký Ďur - časť Rohožnica.
Súčasťou rodinného domu je aj ďalšia samostatná bytová jednotka, ktorá je prepojená s rodinným domom, avšak je možné ju využívať aj samostatne.
Nehnuteľnosť sa nachádza na pozemku s celkovou rozlohou 843 m² (orientačne š17xd52 m) v tichej a pokojnej lokalite obce mimo rušnej komunikácie.
Podpivničený rodinný dom bol postavený z tehly, strecha hlavnej časti domu je plechová, strecha prístavby valbová, krytina škridľa.
Dispozícia hlavnej časti domu:
Prízemie - zádverie, vstupná chodba prepojená so vstupom do priestrannej obývacej miestnosti spojenej s kuchyňou, komora/špajza, dve spálne, kúpeľňa s toaletou.
V tejto časti domu sa nachádza schodište na prvé poschodie domu a tiež schodište do podpivničenej časti.
1.NP :3 spálne, priestranná zastrešená terasa s krásnym výhľadom na obec.
Suterén/pivničná časť : 2 miestnosti, garáž s priamym vstupom do domu, kotolňa, vstup do zachovalej tesanej klenbovej pivnice.
Dispozícia prístavby:
Zádverie spojené kuchyňou, spálňa, veľká kúpeľňa spojená s toaletou, technická miestnosť.
V prístavbovej časti domu sa okrem obytnej jednotky nachádzajú tri vonkajšie kryté parkovacie miesta a kôlňa.
Nehnuteľnosť prešla čiastočnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala:
- výmena plastových okien vo všetkých častiach domu, nové radiátory a rozvody vody, kúpeľňa a kuchyňa v prístavbe boli taktiež zrekonštruované.
Podlahy v obytných miestnostiach sú laminátové (s výnimkou jednej obytnej miestnosti), v chodbách staršia pôvodná dlažba. Hlavná časť domu je kompletne nanovo vymaľovaná nabielo.
IS - obecný vodovod, elektrina, plyn, odpad je vedený do žumpy. Vykurovanie domu je riešené plynovým kotlom a novými radiátormi, krbovými kachľami na pevné palivo umiestnené v hlavnej časti domu aj v prístavbe. V prístavbe sa taktiež v jednej z miestností nachádzajú plynové gamatky.
Dom môže byť ihneď obývateľný, avšak vyžiada si investíciu pre zveľadenie pôvodných interiérových súčastí (podľa náročnosti záujemcu omietky, podlahy, kuchynská linka, interiérové dvere, obklady a dlažby).
Nehnuteľnosť nie je zaťažená žiadnou ťarchou, je vo vlastníctve jedného majiteľa a kúpou bude ihneď voľná.
Pri rýchlom a serióznom jednaní dohoda na cene možná.
Svojou dispozíciou je tento rodinný dom predurčený aj na viacgeneračné bývanie, nakoľko samostatná jednoizbová obytná jednotka je využiteľná nezávisle od hlavnej časti domu (prepojené len špajzou).
Vzhľadom na tichú a pokojnú lokalitu, stav nehnuteľnosti, ktorú je možné prispôsobiť si ako rodinnú vilu a blízkosť okresného mesta len 11 km, túto nehnuteľnosť rozhodne odporúčam.
Pozemok s nenáročnou rozlohou poskytne majiteľovi príjemný oddych, avšak aj možnosť pestovania vlastných úžitkových plodín, či chovu domácich zvierat podľa vlastného uváženia.
Majiteľ nehnuteľnosti ponúka možnosť rodinný dom vymeniť za jednoizbový alebo dvojizbový byt v okolí alebo v meste Levice + doplatok.
Tento dom môže byť vhodný aj ako investičná príležitosť, nakoľko v minulosti bol využívaný aj ako ubytovňa pre zamestnancov blízkych firiem vo Vrábľoch, či AE v Mochovciach, a zároveň bydlisko prenajímateľa.
Svoje miesto by si tu našli zaisto aj dielne pre remeslo alebo prevádzka služieb - bývate aj podnikáte na jednom mieste bez dodatočných nákladov na prenájom.
Obec Veľký Ďur disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou.
V prípade, že vás táto nehnuteľnosť zaujala, rada zodpoviem všetky ďalšie otázky a prevediem vás osobnou obhliadkou, neváhajte ma kontaktovať.
"Priestor pre viacgeneračné bývanie alebo bývanie a podnikanie 10 minút od Levíc"
Sme overenou realitnou kanceláriou a súčasťou Združenia realitných kancelárii Slovenska
Najlepšia hypotéka
Potrebujete hypotéku? Nenechávajte to na vašu banku, či známeho, môžte ušetriť aj tisíce eur. Získajte tú najlepšiu bez zbytočného behania. Pozrite si sekciu Najlepšia hypotéka - porovnanie bánk a dozviete sa, na čo si dávať pri výbere hypotéky pozor a prečo
si zvoliť hypotéku práve cez nášho partnera. A navyše, nemusíte byť ani nás klient, stačí vyplniť nezáväzne hypotekárny formulár.
* výpočet má len informatívny charakter, splátka pri 80% hypotéke.
Práva k inzerovanej nehnuteľnosti
Inzerovaná nehnuteľnosť nie je záväznou ponukou na uzavretie zmluvy. Majiteľ nehnuteľnosti má právo voľby kupúceho/nájomcu podľa vlastného uváženia a svojich podmienok. Uvedená cena nie je záväzná a môže sa meniť od podmienok majiteľa nehnuteľnosti a dohodou s kupujúcim. Uvedené rozmery a plochy sú orientačné a môžu sa mierne líšiť od skutočného stavu. Fotky, videá, 3D prezentácie, pôdorysy a popis nehnuteľnosti sú autorským právom HALO reality, s.r.o. a nie je povolené ich kopírovať a to za žiadnych okolností.
Aby naši makléri predávali aj v
Robíme všetko preto, aby naši makléri predávali vaše nehnuteľnosti čo najrýchlejšie. Nehnuteľnosti, ktoré máme v našej ponuke inzerujeme na skoro 200 realitných portáloch, samozrejme, vrátane platených a najnavštevovanejších. V prípade predaja/prenájmu vašej nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať nezáväzne cez formulár Predaj nehnuteľnosti v .