Ponúkame Vám na predaj rodinný dom s pozemkom o rozlohe 1056 m², čiastočne zrekonštruovaný v Závadke nad Hronom, malebnej krajine pod hrebeňom Nízkych Tatier. Nehnuteľnosť sa nachádza na slnečnom a rovnom pozemku, na juhovýchodnom okraji obce s prekrásnym výhľadom na okolitú prírodu s prístupom od hlavného ťahu Brezno- Poprad do pokojnej ulice, v susedstve udržiavaných domov a priateľských susedov.
"DOMOV PRE ĽUDÍ, KTORÍ HĽADAJÚ POKOJ A HARMÓNIU NA HOREHRONÍ "
DISPOZÍCIA:
Dom je orientovaný na juhovýchod, postavený v tvare L, plocha 95 m² z dvoma samostatnými vchodmi. Pôdorys dvoch podlaží je takmer totožný, prvé pozostáva zo vstupnej chodby, spojovacej chodby, kuchyne, dvoch izieb, komory, kotolne, kúpeľne z WC, druhé podlažie pozostáva z kuchyne, dvoch izieb používaných ako spálňa a obývačka a dvoch miestnosti, kde je možné dobudovať kúpeľňu a samostatné WC. Podlažia sú spojené schodiskom, v strešnej časti domu je klasický pôjd. Na druhom podlaží je veľká slnečná terasa orientovaná na juh s výhľadom na lesy a nádherné prírodné scenérie, všetky izby sú presvetlené slnkom a denným svetlom takmer celý deň. Ku domu je z dvora dostavaná hospodárska budova. Na pozemku sa nachádza dreváreň, sklad, parkovacie miesto, priestranná oddychová plocha so záhradnou lavicou a miestom na grilovanie. Do ulice je orientovaná kvetinová pred záhradka. Veľká záhrada je plná ovocných stromov z nádherným výhľadom na hrebeň Nízkych Tatier.
STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Táto nehnuteľnosť ponúka po dokončení už začatej rekonštrukcie široké možnosti využitia a to na trvalé bývanie vhodné aj pre dve rodiny, ktoré je možné spojiť s podnikaním v agroturistike. Súčasťou rodinného domu postaveného v roku 1975 sú aj ďalšie objekty a to hospodárska budova, postavená na 36 m² v ktorej sa nachádza sklad a dreváreň. Veľká záhrada pri dome Vám zabezpečí možnosť zriadenia zeleninových a okrasných záhonov a parkovania viacerých vozidiel priamo vo dvore.
Prevedená rekonštrukcia domu obsahovala: nová strecha a dostavané podkrovie, betónová deka nad druhým podlažím, plastové okná, betónové podlahy z hydro izoláciou na 1. podlaží, čiastočne prerobenie elektrických rozvodov, nový plynový kotol na ústredné kúrenie a ohrev teplej vody, odpad zvedený do kanalizácie.
Nehnuteľnosť je udržiavaná, interiér domu je tradičný, zariadenie a jeho časti sú v dobrom stave a sú súčasťou predaja. V dome je funkčné ústredné kúrenie, rozvod tepla radiátormi, k dispozícií je klasický sporák v kuchyni na prvom podlaží, slúži aj ako zdroj tepla.
Pozemok je oplotený, vstupná bránka je z ulice, susedí z udržiavanými domami a umožňuje parkovanie aj priamo pri nehnuteľnosti.
POZEMOK:
tvorí veľká záhrada, plná ovocných stromov, nachádza sa tam oddychová zóna zo záhradným sedením, príjemné posedenie z výhľadom na Nízke Tatry a krásne prírodné scenérie Horehronia.
INŽINIERSKE SIETE:
- obecný vodovod, elektrina (220/380V), plyn, odpad je zvedený do kanalizácie
- kúrenie a ohrev vody je zabezpečené plynovým kotlom, rozvod tepla radiátormi, prípadne sporákom na 1. podlaží
LOKALITA:
Horehronský región je rázovitou krajinou s bohatou ľudovou kultúrou a hlbokým vzťahom k nej. Žije sa tu v spojení s prírodou, folklórom a dobrými ľuďmi. Blízkosť hôr, zelených lúk plných poľných kvetov, fantastické výhľady na hory, čerstvý vzduch a prostredie je balzamom na dušu a telo, nachádza sa pri hlavnom ťahu Brezno - Poprad v blízkosti udržiavaných domov a príjemných susedov. Na dosah sú krásne výhľadové trasy na kopce Muránskej planiny a Nízkych Tatier, uprostred množstva zelene a v blízkosti atraktívnych turistických centier ( na južnú stranu Chopku je to 40 minút autom, do SKI Centra Telgart 15 km). Túto ponuku je nutné vidieť a osobne si vychutnať možnosti bývania a oddychu na Horehroní, ponúka sa tu veľa možností na dokonalý oddych, turistiku, cykloturistiku, hubárčenie, zberu bylín a lesných plodov. Obec Závadka nad Hronom má dobrú občiansku vybavenosť a množstvo služieb aj biovýrobcov potravín, organizuje veľa športových a kultúrnych podujatí. Dostupná je takmer kompletná infraštruktúra a zdravotníctvo, len 25 minút autom je mesto Brezno. Kto hľadá pokoj, dom s príjemnou atmosférou a zároveň potrebuje rýchly prístup na hlavnú cestu, je táto nehnuteľnosť a jej možnosti využitia práve pre neho a jeho rodinu.
MESAČNÉ NÁKLADY:
sú závislé na ročnom období a používaní spôsobu vykurovania, maximálne 120 € mesačne.
VÝHODY:
Medzi najväčšie výhody ponúkanej nehnuteľnosti je dobrý technický stav domu, rozumná cena a krásna lokalita, v blízkosti turistických centier, rýchly prístup na hlavný ťah do Brezna ( 25 minút) a na východ do Popradu. Lokalita v ktorej sa nachádza ponúka pracovné príležitosti a veľa kultúrneho a športového vyžitia. Autobusová zastávka je v blízkosti, železničná stanica je vo vzdialenosti 500 m. Ak hľadáte pokoj a nerušené súkromie je táto nehnuteľnosť a jej možnosti využitia práve pre Vás, ako stále bývanie z možnosťou využitia ako prázdninový dom alebo spojenie s priestormi na podnikanie, vzhľadom na dispozíciu a vybavenie je možnosť využitia aj dvojgeneračné bývanie.
Nehnuteľnosť je vo vlastníctve 1 majiteľa, nie je zaťažená žiadnou ťarchou ani vecným bremenom, ktoré by obmedzovali predaj a je okamžite k dispozícii.
""DOMOV PRE ĽUDÍ, KTORÍ HĽADAJÚ PRE ŽIVOT POKOJ A HARMÓNIU NA HOREHRONÍ ""
Sme overenou realitnou kanceláriou a súčasťou Združenia realitných kancelárii Slovenska
Najlepšia hypotéka
Potrebujete hypotéku? Nenechávajte to na vašu banku, či známeho, môžte ušetriť aj tisíce eur. Získajte tú najlepšiu bez zbytočného behania. Pozrite si sekciu Najlepšia hypotéka - porovnanie bánk a dozviete sa, na čo si dávať pri výbere hypotéky pozor a prečo
si zvoliť hypotéku práve cez nášho partnera. A navyše, nemusíte byť ani nás klient, stačí vyplniť nezáväzne hypotekárny formulár.
* výpočet má len informatívny charakter, splátka pri 80% hypotéke.
Rezervácia nehnuteľnosti
Za účelom bezpečnosti našich klientov sú všetky platby poukazované výhradne bezhotovostne na účet v Tatra banke: SK5411000000002923872666, TATRSKBX. HALO reality ani naši spolupracovníci nikdy neberú a nemôžu brať peniaze v hotovosti. Na účet HALO reality sa posiela len záloha za nehnuteľnosť, nie celá kúpna cena.
V prípade, ak ste poskytli finančné prostriedky hotovostne alebo na iný účet, je pravdepodobné, že ste boli podvedení a pre istotu nás ihneď kontaktujte.
Obhliadka a aktuálny stav
Makléri HALO reality požadujú z dôvodu bezpečnosti predávajúcich v Brezne podpísať dokument o návšteve danej nehnuteľnosti.
HALO reality negarantuje dostupnosť danej nehnuteľnosti v Brezne, nakoľko momentálne môže prebiehať proces rezervácie. V prípade záujmu o nehnuteľnosť vám preveríme aktuálny stav a náš maklér vás bude kontaktovať.
Práva k inzerovanej nehnuteľnosti
Inzerovaná nehnuteľnosť nie je záväznou ponukou na uzavretie zmluvy. Majiteľ nehnuteľnosti má právo voľby kupúceho/nájomcu podľa vlastného uváženia a svojich podmienok. Uvedená cena nie je záväzná a môže sa meniť od podmienok majiteľa nehnuteľnosti a dohodou s kupujúcim. Uvedené rozmery a plochy sú orientačné a môžu sa mierne líšiť od skutočného stavu. Fotky, videá, 3D prezentácie, pôdorysy a popis nehnuteľnosti sú autorským právom HALO reality, s.r.o. a nie je povolené ich kopírovať a to za žiadnych okolností.
Aby naši makléri predávali aj v Brezne
Robíme všetko preto, aby naši makléri predávali vaše nehnuteľnosti čo najrýchlejšie. Nehnuteľnosti, ktoré máme v našej ponuke inzerujeme na skoro 200 realitných portáloch, samozrejme, vrátane platených a najnavštevovanejších. V prípade predaja/prenájmu vašej nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať nezáväzne cez formulár Predaj nehnuteľnosti v Brezne.