Ponúkame na predaj výnimočnú národnú kultúrnu pamiatku – "Meštiansky dom " v historickom centre Banskej Bystrice na Hornej ulici. Táto dvojpodlažná budova je čiastočne podpivničená, s nevyužitým podstrešným priestorom pod sedlovou strechou. Celková plocha pozemku je 1460 m² vrátane záhrady. Budova je napojená na elektrinu, vodu a kanalizáciu, s vlastnými meračmi pre každú prevádzku.
Nehnuteľnosť je výnimočná nielen svojou polohou priamo v centre mesta, ale aj tým, že patrí medzi posledné historické budovy v tejto lokalite, ktoré disponujú vlastnou záhradou. Ide o skvelú investičnú príležitosť, kde stabilní nájomníci zabezpečujú okamžitý výnos, a zároveň poskytuje potenciál na ďalšie využitie, najmä v nevyužitom podkroví. Výborná dostupnosť, blízkosť parku SNP a kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti robia z tejto nehnuteľnosti atraktívnu voľbu pre investora, ktorý hľadá lukratívny objekt s historickou hodnotou.
DISPOZÍCIA:
Nehnuteľnosť pozostáva z dvoch častí – hlavná budova "A" je prístupná priamo z Hornej ulice a budova "B" sa nachádza v dvornej časti s prístupom od parku SNP. Budova "A" má pivnice s rozlohou 138 m², prízemie s rozlohou 294 m², ktoré je momentálne využívané na obchodné prevádzky, poschodie s rovnakou výmerou prenajaté ako kancelárske priestory a showroom, a podkrovie s rozlohou 294 m², ktoré zatiaľ nebolo využité. Budova "B" disponuje prízemím s rozlohou 229 m² a podkrovím s rovnakou výmerou.
STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Budova je čiastočne podpivničená, udržiavaná v dobrom technickom stave a napojená na všetky inžinierske siete – elektrinu, vodu a kanalizáciu. Každý priestor má samostatné prípadne podružné merače, čo umožňuje efektívne hospodárenie s energiami.
BYTOVÝ DOM:
Historická budova s autentickou atmosférou a výrazným investičným potenciálom. Prízemie hlavnej budovy je obsadené stabilnými nájomníkmi v obchodných prevádzkach, zatiaľ čo ostatné priestory slúžia ako sídlo firmy, kancelárske priestory a showroom.
VÝHODY:
Výborná poloha v centre Banskej Bystrice, stabilní nájomníci zabezpečujúci okamžitý výnos, veľkorysé priestory s možnosťou ďalšieho využitia, nevyužité podkrovie s investičným potenciálom a ako jeden z posledných domov v centre disponuje aj vlastnou záhradou.
MESAČNÉ NÁKLADY:
Individuálne podľa prevádzok, pričom každý priestor má samostatné merače energií.
LOKALITA:
Nehnuteľnosť sa nachádza v historickom centre Banskej Bystrice s výbornou občianskou vybavenosťou, v pešej dostupnosti sú obchody, reštaurácie, úrady a služby. V blízkosti sa nachádza park SNP, ktorý poskytuje príjemné prostredie na oddych.
NÁZOR MAKLÉRA:
Výnimočná investičná príležitosť, ktorá v sebe spája historickú hodnotu, lukratívnu polohu a stabilné príjmy z prenájmu. Možnosť ďalšieho využitia podkrovných priestorov otvára ďalší potenciál pre rozšírenie funkcií objektu. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre investora, ktorý hľadá prestížnu adresu s vysokou návratnosťou.
Sme overenou realitnou kanceláriou a súčasťou Združenia realitných kancelárii Slovenska
Rezervácia nehnuteľnosti
Za účelom bezpečnosti našich klientov sú všetky platby poukazované výhradne bezhotovostne na účet v Tatra banke: SK5411000000002923872666, TATRSKBX. HALO reality ani naši spolupracovníci nikdy neberú a nemôžu brať peniaze v hotovosti. Na účet HALO reality sa posiela len záloha za nehnuteľnosť, nie celá kúpna cena.
V prípade, ak ste poskytli finančné prostriedky hotovostne alebo na iný účet, je pravdepodobné, že ste boli podvedení a pre istotu nás ihneď kontaktujte.
Obhliadka a aktuálny stav
Makléri HALO reality požadujú z dôvodu bezpečnosti predávajúcich v Banskej Bystrici podpísať dokument o návšteve danej nehnuteľnosti.
HALO reality negarantuje dostupnosť danej nehnuteľnosti v Banskej Bystrici, nakoľko momentálne môže prebiehať proces rezervácie. V prípade záujmu o nehnuteľnosť vám preveríme aktuálny stav a náš maklér vás bude kontaktovať.
Práva k inzerovanej nehnuteľnosti
Inzerovaná nehnuteľnosť nie je záväznou ponukou na uzavretie zmluvy. Majiteľ nehnuteľnosti má právo voľby kupúceho/nájomcu podľa vlastného uváženia a svojich podmienok. Uvedená cena nie je záväzná a môže sa meniť od podmienok majiteľa nehnuteľnosti a dohodou s kupujúcim. Uvedené rozmery a plochy sú orientačné a môžu sa mierne líšiť od skutočného stavu. Fotky, videá, 3D prezentácie, pôdorysy a popis nehnuteľnosti sú autorským právom HALO reality, s.r.o. a nie je povolené ich kopírovať a to za žiadnych okolností.
Aby naši makléri predávali aj v Banskej Bystrici
Robíme všetko preto, aby naši makléri predávali vaše nehnuteľnosti čo najrýchlejšie. Nehnuteľnosti, ktoré máme v našej ponuke inzerujeme na skoro 200 realitných portáloch, samozrejme, vrátane platených a najnavštevovanejších. V prípade predaja/prenájmu vašej nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať nezáväzne cez formulár Predaj nehnuteľnosti v Banskej Bystrici.