Uprostred romantických uličiek s krásnym panoramatickým výhľadom na historické mesto Banská Štiavnica UNESCO Vám v exkluzívnom zastúpení realitnej maklérky Ing. Anny Maďarovej ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovanú rodinnú vilu s pozemkom o výmere 1407m² a tromi parkovacími miestami. V prípade záujmu link na virtuálnu prehliadku druhej bytovej časti domu zašleme na mail.
DISPOZÍCIA:
Rodinná vila dispozične pozostáva z dvoch samostatných obytných častí, zverejnený 3Dscan je len z jednej časti nehnuteľnosti, ak by ste mali záujem vidieť aj druhú časť, napíšte mi prosím mail. Uvedené dve samostatné časti je možné jednoducho a elegantne opätovne prepojiť. Prvá časť disponuje vstupnou verandou, z ktorej sa vchádza do kuchyne a do chodby s prechodom do dvoch izieb a kúpeľne. Druhú časť tvorí vstupná veranda, z ktorej sa prechádza do kuchyne s jedálňou a následne do veľkej priestrannej izby a ďalej do kúpeľne. Z vonku je samostatný vstup do pivnice, technickej miestnosti a ďalšieho odkladacieho priestoru. Podkrovie sa dá zobytniť a vnútorný vstup naň sa dá vyriešiť cez zamurované pôvodné dvere. Pri príjazdovej ceste je samostatne stojaca garáž a tri parkovacie miesta. Vstup na pozemok, ktorý je oplotený je možný prostredníctvom dvoch samostatných bráničiek. Na pozemku je možné realizovať stavbu ďalšej budovy o výmere 56m².
STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou s veľkým prihliadnutím na charakter a jej umiestnenie. Zverená bola do rúk majstrom, ktorí stoja aj za obnovou prekrásnej banskoštiavnickej Kalvárie. Vymenili sa elektrické, vodovodné aj tepelné rozvody, obklady, okná (s vnútornými žalúziami), príprava na zabezpečovací systém, kuchynské linky... Napojenie na mestskú vodu a kanalizáciu, kúrenie prostredníctvom tepelného čerpadla.
Zachované zostali pôvodné drevené podlahy. Vonkajšia fasáda a verandy boli rekonštruované, tak aby sa zachoval charakter domu a pamiatkové dedičstvo, ktorým je Banská Štiavnica charakteristická. Výrazné terénne úpravy zrovnali značnú kopcovitú časť pozemku do roviny, kde sa vytvorilo aj čarokrásne posedenie s panoramatickým výhľadom na takmer všetky dominanty mesta, Starý zámok, Kalváriu, celú historickú časť mesta s významnými historickými budovami a okolitú prírodu. Kto by mal predsa ešte chuť rekonštruovať, pod stropom z jednej z kuchýň sa nachádza pôvodný trámový drevený strop.
VÝHODY:
- kompletná rekonštrukcia, kde nie je nutná už žiadna investícia;
- výhľad na mesto, aký nemá nikto;
- možnosť mať dve samostatné bytové časti v jednej nehnuteľnosti, alebo mať jednu veľkú priestrannú nehnuteľnosť;
- vysoký potenciál ako investícia v prípade krátkodobého prenájmu;
- parkovanie pre 3 autá;
- lukratívna lokalita;
- do centra mesta 6 min. pešo.
MESAČNÉ NÁKLADY:
Na celú nehnuteľnosť 120eur/mesiac.
LOKALITA:
Veľmi lukratívna lokalita, vyslovene pre milovníka mesta Banská Štiavnica, kde ho má ako "na dlani". Môžete si ráno spraviť raňajky s kávičkou a mať ten najkrajší výhľad, ktorí mnohí len hľadajú pri prechádzkach uličkami mesta. Viesť nočné rozhovory s rodinou a priateľmi pri vínku a sledovať osvetlené historické mesto v okolitých kopcoch a rozžiarenú, magickú Kalváriu.
NÁZOR MAKLÉRA:
Exkluzívne miesto s prekrásnym výhľadom, táto rodinná vila nad mestom, čaká na nového majiteľa, ktorý dokáže oceniť jej jedinečnosť.
Viac info a video nájdete priamo na našej stránke haloreality.sk, prípadne pre viac fotiek oslovte mailom makléra Ing. Anna Maďarová a fb profil Anka Maďarová Ďuricová
"Bývaj v srdci Banskej Štiavnice s unikátnym výhľadom, aký nemá nikto!"
Sme overenou realitnou kanceláriou a súčasťou Združenia realitných kancelárii Slovenska
Najlepšia hypotéka
Potrebujete hypotéku? Nenechávajte to na vašu banku, či známeho, môžte ušetriť aj tisíce eur. Získajte tú najlepšiu bez zbytočného behania. Pozrite si sekciu Najlepšia hypotéka - porovnanie bánk a dozviete sa, na čo si dávať pri výbere hypotéky pozor a prečo
si zvoliť hypotéku práve cez nášho partnera. A navyše, nemusíte byť ani nás klient, stačí vyplniť nezáväzne hypotekárny formulár.
* výpočet má len informatívny charakter, splátka pri 80% hypotéke.
Rezervácia nehnuteľnosti
Za účelom bezpečnosti našich klientov sú všetky platby poukazované výhradne bezhotovostne na účet v Tatra banke: SK5411000000002923872666, TATRSKBX. HALO reality ani naši spolupracovníci nikdy neberú a nemôžu brať peniaze v hotovosti. Na účet HALO reality sa posiela len záloha za nehnuteľnosť, nie celá kúpna cena.
V prípade, ak ste poskytli finančné prostriedky hotovostne alebo na iný účet, je pravdepodobné, že ste boli podvedení a pre istotu nás ihneď kontaktujte.
Obhliadka a aktuálny stav
Makléri HALO reality požadujú z dôvodu bezpečnosti predávajúcich v Banskej Štiavnici podpísať dokument o návšteve danej nehnuteľnosti.
HALO reality negarantuje dostupnosť danej nehnuteľnosti v Banskej Štiavnici, nakoľko momentálne môže prebiehať proces rezervácie. V prípade záujmu o nehnuteľnosť vám preveríme aktuálny stav a náš maklér vás bude kontaktovať.
Práva k inzerovanej nehnuteľnosti
Inzerovaná nehnuteľnosť nie je záväznou ponukou na uzavretie zmluvy. Majiteľ nehnuteľnosti má právo voľby kupúceho/nájomcu podľa vlastného uváženia a svojich podmienok. Uvedená cena nie je záväzná a môže sa meniť od podmienok majiteľa nehnuteľnosti a dohodou s kupujúcim. Uvedené rozmery a plochy sú orientačné a môžu sa mierne líšiť od skutočného stavu. Fotky, videá, 3D prezentácie, pôdorysy a popis nehnuteľnosti sú autorským právom HALO reality, s.r.o. a nie je povolené ich kopírovať a to za žiadnych okolností.
Aby naši makléri predávali aj v Banskej Štiavnici
Robíme všetko preto, aby naši makléri predávali vaše nehnuteľnosti čo najrýchlejšie. Nehnuteľnosti, ktoré máme v našej ponuke inzerujeme na skoro 200 realitných portáloch, samozrejme, vrátane platených a najnavštevovanejších. V prípade predaja/prenájmu vašej nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať nezáväzne cez formulár Predaj nehnuteľnosti v Banskej Štiavnici.