Profesionáli v realitách

Tisíce spokojných klientov po celom Slovensku

Bezpečný a rýchly predaj/kúpa

Jednotka v realitách na slovenskom trhu

Overení profesionáli tisíckami klientov

Nechajte všetko na nás, rýchlo a bezpečne

Obytná, úžitková, zastavaná plocha a odstupy stavieb

Aký je rozdiel medzi obytnou, úžitkovou a zastavanou plochou? Aké sú povinné odstupy susedných stavieb?

Vo svojom predošlom článku pod názvom Ako predať svoju nehnuteľnosť čo najlepšie som v závere uviedol, že v nasledujúcom príspevku sa budem venovať viac odbornej téme a to plochám rodinných domov / bytov a aké sú vzdialenosti - odstupy rodinných domov.

Aké plochy rozlišujeme:

Obytná plocha

Obytná plocha domu alebo bytu zahŕňa plochy všetkých izieb (obývačka, detská izieb, spálňa, pracovňa, atď.). Kuchyňa s plochou viac ako 12 m² sa považuje za obytnú miestnosť a započítava sa do obytnej plochy domu / bytu.

Úžitková plocha

Úžitková plocha domu / bytu je súčet obytnej plochy a vedľajších priestorov (schodisko, komora, pivnica, WC, kúpeľňa, hala, chodba, technická miestnosť, atď.). Nepatria sem plochy terás, balkónov a loggií.

Zastavaná plocha

Zastavaná plocha domu je plocha pôdorysu prvého nadzemného podlažia, t.j. plocha stavby v kontakte s terénom. Prečnievajúce časti ako napr. strecha, balkóny, markízy a podobne sa neberú do úvahy.

Aké sú odstupy stavieb?

Vzdialenosť medzi rodinnými domami

Vymedzené odstupy medzi domami musia umožňovať údržbu stavieb aj využívanie priestorov medzi stavbami na technické alebo iné vybavenie územia a súvisiace činnosti. Vzájomné odstupy stavieb musia spĺňať požiadavky životného prostredia, urbanistické, architektonické, ale aj hygienické, veterinárne, ochrany povrchových a podzemných vôd, ochrany pamiatok, požiarnej bezpečnosti a civilnej ochrany, ale aj požiadavky na denné osvetlenie a preslnenie a na zachovanie pohody bývania.

Vzdialenosť medzi dvoma rodinnými domami nesmie byť menšia ako 7 metrov, pričom vzdialenosť rodinného domu od spoločnej hranice pozemkov nesmie byť menšia ako 2 metre.

V stiesnených územných podmienkach, môže stavebný úrad povoliť skrátenie vzdialenosti medzi domami až na 4 metre. Podmienkou je, že v žiadnej z protiľahlých stien oboch domov nie sú okná obytných miestností.

V prípade, že sú tam okná obytných miestností, musí byť dodržaný odstup min. 7 metrov.

Vzdialenosť od susedného pozemku môže byť menšia ako 2 metre iba so súhlasom suseda.

Dôležitá je tiež stavebná alebo uličná čiara, ktorá vymedzuje odstup stavby od ulice a vyžaduje sa jej dodržanie.

Všetkým predávajúcim prajem veľa úspechov pri predaji svojej nehnuteľnosti!

Ing. Štefan
Páll

0911 750 107
Manažér pobočky Prešov
Váš osobný realitný maklér Prešov, Košice, Vranov nad Topľou
OSOBNÝ WEB

Všetky informácie a texty sú informatívne a právne nezáväzné. Medzičasom mohlo prísť k zmene právnej, cenovej, či životnej situácii.

Chcete poradiť radšej osobne?

Potrebujete viac informácii ku kúpe/predaju/prenájmu?
Nechajte to na nás, sme profesionáli.

CHCEM PREDAŤ/PRENAJAŤ CHCEM KÚPIŤ ONLINE KALKULAČKA NEHNUTEĽNOSTI

Mohlo by vás zaujímať

Problém s nehnuteľnosťou - naša poradňa

Realitná poradňa

Predaj nehnuteľnosti Kúpa nehnuteľnosti Prenájom nehnuteľnosti Realitná kancelária Hypotéka O nehnuteľnostiach Všeobecné informácie

Hypotekárna poradňa

Najlepšia hypotéka Podmienky získania hypotéky Porovnanie hypoték Hypotekárna kalkulačka Dĺžka/zmena fixácie hypotéky Refinancovanie hypotéky

Aktuálne kamenné zastúpenia

HALO reality má aktuálne tieto kamenné zastúpenia, nájdete nás ale už v 62 okresoch Slovenska.
Pozrite si zoznam všetkých okresov pôsobnosti.

Novinky z HALO reality

Toľko noviniek, firemných a marketingových aktivít nenájdete v žiadnej inej realitnej kancelárii.

VIAC NOVINIEK - JEDINE V HALO

Dostali sme od vás už 5 213 pozitívnych recenzií

Spokojní klienti sú to najcennejšie, nechajte predaj vašej nehnuteľnosti na istotu a pridajte sa k ním aj vy. Pozrite si najnovšie fotky našich spokojných klientov, ktorí pochádzajú z celého Slovenska.

Stretli ste sa už s nami? Prosíme ohodnoťte vaše skúsenosti aj anonymne, v tomto dotazníku, ďakujeme.

Recenzie, realitná kancelária HALO reality - Spokojnosť s maklérom z LevícSpokojní predávajúci a kupujúca rodinného domu v okrese Levice, na fotke s manažérkou pobočky Juditou Janíčkovou.

Spokojní predávajúci po podpise zmlúv v kancelárii HALO reality od jednoizbového bytu v Lučenci, obchod zastrešoval Ján Beľa.

Recenzie, realitná kancelária HALO reality - Spokojnosť s maklérom Jánom Beľom Recenzie, realitná kancelária HALO reality - Spokojnosť s maklérom Jánom Beľom

Recenzie, realitná kancelária HALO reality - Spokojnosť s maklérom z TrebišovaSpokojná predávajúca a kupujúci trojizbového bytu v okrese Trebišov, na fotke s manažérom pobočky Milošom Kubicom.

Recenzie, realitná kancelária HALO reality - Spokojnosť s maklérkou z PartizánskehoSpokojní predávajúci a kupujúci pri odovzdávaní pozemku so starším domom v Partizánskom, obchod zastrešovala Lucia Vlčková.

Recenzie, realitná kancelária HALO reality - Spokojnosť s maklérkou Dagmar HájekovouSpokojní klienti pri odovzdávaní dvojizbového bytu v Spišskej Novej Vsi, obchod zastrešovala manažérka pobočky Bc. Dagmar Hájeková.

Recenzie, realitná kancelária HALO reality - Spokojnosť s maklérom z TrebišovaSpokojná predávajúca a kupujúci jednoizbového bytu v Trebišove, na fotke s manažérom pobočky Milošom Kubicom.

Recenzie, realitná kancelária HALO reality - Spokojnosť s maklérkou s Andreou RepovouSpokojní kupujúci a predávajúci rodinného domu v okrese Prievidza, na fotke s realitnou maklérkou Andreou Repovou.

Recenzie, realitná kancelária HALO reality - Spokojnosť s maklérom: Marianou GréčovouSpokojní klienti - predávajúci a kupujpci pri preberaní bytu v Žiari nad Hronom, obchod zastrešovala manažérka pobočky Mariana Gréčová.

Recenzie, realitná kancelária HALO reality - Spokojnosť s maklérom Jánom BeľomSpokojný predávajúci jednoizbového bytu v Poltári, obchod zastrešoval realitný maklér Ján Beľa.

Spokojní predávajúci a kupujúci pri odovzdávaní trojizbového bytu v Košiciach, obchod zastrešovala Dana Kupčíková.

Recenzie, realitná kancelária HALO reality - Spokojnosť s maklérom z Košíc Recenzie, realitná kancelária HALO reality - Spokojnosť s maklérom z Košíc

Recenzie, realitná kancelária HALO reality - Spokojnosť s maklérom Jánom BeľomSpokojná predávajúca v kancelárii HALO reality po podpise zmlúv od trojizbového bytu v Lučenci, obchod zastrešoval manažér pobočky Ján Beľa.

Recenzie, realitná kancelária HALO reality - Spokojnosť s maklérom z PrievidzeSpokojné klientky, predávajúca a kupujuca po podpise kúpnych zmluv na jednoizbový byt v Trenčíne. Obchod zastrešovala realitná maklérka M. Makovinská.

Recenzie, realitná kancelária HALO reality - Spokojnosť s maklérom Jánom BeľomSpokojná predávajúca garsónky v Lučenci, obchod zastrešoval manažér pobočky Ján Beľa.

Recenzie, realitná kancelária HALO reality - Spokojnosť s maklérkou z PartizánskehoSpokojní kupujúci trojizbového bytu v Partizánskom, na fotke s manažérkou pobočky Andreou Repovou.

Recenzie, realitná kancelária HALO reality - Spokojnosť s maklérom z Nových ZámkovSpokojná predávajúca garsonky v Nových Zámkoch, na fotke s realitnou maklérkou Mgr. Janou Slávikovou.

Recenzie, realitná kancelária HALO reality - Spokojnosť s maklérom z TrebišovaSpokojná predávajúca pozemku v Trebišove, na fotke s manažérom pobočky Milošom Kubicom.

Recenzie, realitná kancelária HALO reality - Spokojnosť s maklérom z TrebišovaSpokojní kupujúci a predávajúca rodinného domu v okrese Trebišov, na fotke s manažérom pobočky Milošom Kubicom.

Recenzie, realitná kancelária HALO reality - Spokojnosť s maklérom z LevícSpokojná predávajúca a kupujúci pri odovzdaní rodinného domu v okrese Levice, na fotke s manažérkou pobočky Juditou Janíčkovou.

Recenzie, realitná kancelária HALO reality - Spokojnosť s maklérkou z PartizánskehoSpokojní predávajúci a kupujúci pri odovzdávaní rodinného domu v Partizánskom, obchod zastrešovala Lucia Vlčková.

Recenzie, realitná kancelária HALO reality - Spokojnosť s maklérkou z PartizánskehoSpokojní predávajúci po podpise kúpnych zmlúv od trojizbového bytu v Partizánskom, na fotke s manažérkou pobočky Andreou Repovou.

Zobraziť všetky (5 213)

Máme už viac ako 35 000 klientov

Aktuálne máme už viac ako 35 000 klientov po celom Slovensku, ktorí cez HALO reality predali/kúpili/prenajali nehnuteľnosť. Spokojných klientov aj s fotkami si môžete pozrieť na podstránke našich realitných recenzií.

Sme overená realitná kancelária

V ponuke sme doteraz mali už viac 60 000 nehnuteľností po celom Slovensku, navyše sme členom Združenia realitných kancelárii (ZRKS). S nami máte istotu, sme overená realitná kancelária.

Aktuálne 5213 pozitívnych recenzií

Spoločnosť HALO reality má aktuálne už 5213 pozitívnych recenzií. Môžete si ich pozrieť na našej stránke spokojných klientov, navyše aj s fotkami. Kontaktujte nás a pridajte sa k nim aj vy.

Sme profesionáli v realitách

Jedine v HALO reality máte komplexný prehľad informácii o každom spolupracovníkovi. Na kvalite nám záleží, každý jeden maklér je viackrát do roka školený a spokojnosť pravidelne overovaná u našich klientov.

Realitná poradňa/blogy/inšpirácie/rozhovory

Sme profesionáli, pozrite si našu realitnú poradňu - najdôležitejšie otázky pri kúpe/predaji nehnuteľnosti, blogy maklérov, rozhovory či naše inšpirácie pri zariaďovaní nehnuteľnosti.
Nenašli ste čo ste hľadali, napíšte nám otázku.

Zobraziť celú poradňu/články

Podsekcie poradne:

Nenašli ste čo ste hľadali?

Máte konkrétny problém? Napíšte nám a odpoveď nájdete v našej realitnej poradni.
HALO asistentka
X X
Dobrý deň, ako Vám môžem pomôcť?
CHCEM ZAČAŤ ODZNOVU
Táto stránka používa súbory cookies

Vážime si vaše súkromie a preto pred prehliadaním tejto stránky máte možnosť zistiť, na čo používame súbory cookies. V prípade, že súhlasíte s prednastavenými nastaveniami, kliknite na SÚHLASÍM (stránka si to zapamätá), v opačnom prípade prosím použite Zmeniť nastavenia, kde nájdete všetky potrebné informácie a možnosti.

Súhlasím Zmeniť nastavenia