Ponúkame na predaj 1-izbový byt s lodžiu s veľkým potenciálom v centre mestskej časti Bratislava-Devínska Nová Ves, ulica Milana Marečka. Slnečný klimatizovaný byt, orientovaný na západ, bezbariérový.
Podlahová plocha bytu je 38,63 m² vrátane pivničnej kobky + 4,5 m² zasklená lodžia. Byt sa nachádza na 2. poschodí z 11 v panelovom bytovom dome s 2 výťahmi. Bytový dom je zateplený, má vchody na čip, novú dlažbu/ PVC v spoločných priestoroch, vymaľované spoločné priestory.
Súčasťou kúpnej ceny je cena za spoluvlastnícky podiel na pozemku pod bytovým domom.
------
DISPOZÍCIA a STAV:
Byt je priestranný s pôvodnou dispozíciou - vstupná predsieň s priestorom na vstavanú roll-dor skriňu, kúpeľňa s vaňou a priestorom na práčku, z kúpeľne vstup do WC, veľká obytná miestnosť, samostatná kuchyňa, lodžia. Vstup do kuchyne a na lodžiu je z obytnej miestnosti. Tento typ bytu je s obľubou prerábaný na "dvojizbový", keď z pôvodnej kuchyne vznikne malá samostatná spálňa, a kuchyňa sa presunie do obývacej izby.
Byt má novšie plastové okná, novšie zasklenie lodžie (5 rokov). Výhodou je klimatizácia (4 roky). Zvyšok bytu je skôr v pôvodnom stave, ale ešte donedávna bol využívaný na prenájom. Byt je zariadený jednoduchým funkčným nábytkom.
Je skôr vhodný na kompletnú rekonštrukciu, ale po drobných úpravách aj na okamžitý prenájom.
------
LOKALITA:
Nehnuteľnosť má vynikajúcu polohu v strede sídliska, v tesnej blízkosti škola, škôlka, obchod, v pešej dostupnosti kompletná občianska vybavenosť- MHD, umelecká škola, detské ihriská, zdravotné stredisko, športoviská, pošta, obchody, kostol a nádherná príroda.
Do centra mesta sa MHD dostanete za 25-30 min., vo Volkswagene ste za 10 min, obchody LIDL, OC Tesco Glavica, Terno, Kraj v pešej dostupnosti, Kaufland - 5 minút autom, OC Bory Mall - 6 minút autom.
Národná prírodná rezervácia Devínska Kobyla so vzácnymi druhmi rastlín i živočíchov a s turistickými chodníkmi, Sandberg, rieka Morava, cyklotrasy, cyklomost do Rakúska, miestny rybník - poskytujú veľa možností na turistiku, prechádzky, rybolov, cyklistiku, rodinné výlety.
-------
CELKOVÉ HODNOTENIE:
Byt má veľký potenciál a výbornú polohu. Po vynovení a zrekonštruovaní sa Vám tu bude dobre bývať. Veľmi vhodný aj pre staršieho človeka; má bezbariérový vstup, kompletná občianska vybavenosť je veľmi blízko a sídlisko plné zelene je vhodné na krátke prechádzky.
Sme overenou realitnou kanceláriou a súčasťou Združenia realitných kancelárii Slovenska
Práva k inzerovanej nehnuteľnosti
Inzerovaná nehnuteľnosť nie je záväznou ponukou na uzavretie zmluvy. Majiteľ nehnuteľnosti má právo voľby kupúceho/nájomcu podľa vlastného uváženia a svojich podmienok. Uvedená cena nie je záväzná a môže sa meniť od podmienok majiteľa nehnuteľnosti a dohodou s kupujúcim. Uvedené rozmery a plochy sú orientačné a môžu sa mierne líšiť od skutočného stavu. Fotky, videá, 3D prezentácie, pôdorysy a popis nehnuteľnosti sú autorským právom HALO reality, s.r.o. a nie je povolené ich kopírovať a to za žiadnych okolností.
Aby naši makléri predávali aj v
Robíme všetko preto, aby naši makléri predávali vaše nehnuteľnosti čo najrýchlejšie. Nehnuteľnosti, ktoré máme v našej ponuke inzerujeme na skoro 200 realitných portáloch, samozrejme, vrátane platených a najnavštevovanejších. V prípade predaja/prenájmu vašej nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať nezáväzne cez formulár Predaj nehnuteľnosti v .