Ponúkame Vám na predaj pekný 2 izbový byt - 11 ročná novostavba so zaskleným balkónom a krásnym výhľadom na okolie. Bytový dom sa nachádza v projekte, ktorý pozostáva z 3 polyfunkčných bytových domov A, B a C. Bytové domy sú prepojené podzemnými garážami. Celý projekt pôsobí ako uzavretý bytový komplex, kde je parková úprava s lavičkami a detským ihriskom. Nehnuteľnosť sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite Bratislava IV - mestská časť Dúbravka, Nejedlého ulica.
Byt je v zateplenom bytovom dome na 11/12. poschodí (12.podlažie) s dvomi výťahmi.
Má príjemnú juho-západnú stranu orientovanú do vnútrobloku.
Celková plocha bytu 40,11 m² + balkón 5 m².
Internet a TV od Slovanet.
MESAČNÉ NÁKLADY:
103 eur správca + elektrika
DISPOZÍCIA BYTU:
- kuchyňa
- obývacia izba s výstupom na zasklený balkón
- spálňa
- kúpelňa s vaňou
- samostatná toaleta
- predsieň
POPIS NEHNUTEĽNOSTI:
- plastové 5-komorové okná s izolačným dvojsklom
- interiérové rolety, sieťky proti hmyzu, vonkajšie elektr. rolety
- elektrické tienenie proti slnku
- kvalitná plávajúca podlaha, keramická dlažba, obklady
- vstavané skrine (na chodbe, v spálni)
- bezpečnostné protipožiarne vstupné dvere s bezpečnostným kovaním, priezorom a prahom z masívneho dreva s tesnením
- kvalitné drevené interiérové dvere a zárubne
- kuchynská linka v tvare L na mieru s elektrickými spotrebičmi: vstavanou elektrickou teplovzdušnou rúrou a sklokeramickou varnou doskou, digestorom, kuchynským drezom s nerezovou pákovou batériou a voľne stojacou chladničkou s mrazničkou
- balkón je kompletne zasklený z troch strán po obvode zábradlia a z hornej strany presklenou strechou, systém je otvárateľný kvôli vetraniu
- byt je vymaľovaný
- klimatizácia zn. Mitsubishi
V byte zostávajú vstavané skrine - v predsieni a v spálni, manželská posteľ, kuchynská linka, konferenčný stolík, skrinka pod TV, policová skrinka.
PARKOVANIE:
Voľne pri bytovom dome.
BYTOVÝ DOM:
11 ročná novostavba postavená zo železobetónu.
- zatepleného minerálnou vlnou hrúbky 140 mm so silikátovou povrchovou úpravou
- strešná konštrukcia je zateplená minerálnou izoláciou a chránená je fóliovou hydroizoláciou
- hliníkové vstupné dvere bytového domu s izolačným dvojsklom
- vstupná brána zabezpečená vstupom na čip a kamerovým systémom
- 2 x výťah
- vlastná kotolňa (plynový kotol)
- spoločná miestnosť (kočikáreň, bicykláreň)
- správca udržuje priestory a okolie domu (kosenie trávnika, udržovanie ihriska a okolie domu, umývanie schodiska)
OKOLIE:
Okolie ponúka kompletnú občianska vybavenosť v blízkosti domu, Dom kultúry Dúbravka, OD Saratov, Billa, Danubius OC Dubrawa, LIDL, Kraj, OC BORY Mall, reštaurácie, kaviarne, lekárne, pošta, zdravotné stredisko, školy, škôlky, jasle, detské ihriská s množstvom udržiavanej zelene, spojenie MHD - zástavka električky, autobusov v blízkosti domu. Dobrá dostupnosť do centra Bratislavy a na diaľničný obchvat.
VÝHODY:
Príjemná nehnuteľnosť sa nachádza v lokalite s množstvom zelene, aktivity - športové využitie, turistika, prechádzky do prírody Kráľová Hora, Devínska Kobyla, venčenie psa, púšťanie šarkanov, posedenie pri ohnisku, dobrá dostupnosť do centra mesta, obchvat pár minút.
Výborný bytík pre mladý pár alebo ako investícia.
Neváhajte a dohodnite si obhliadku nehnuteľnosti ešte dnes.
"Krásny výhľad a lokalita plná zelene"
Sme overenou realitnou kanceláriou a súčasťou Združenia realitných kancelárii Slovenska
Najlepšia hypotéka
Potrebujete hypotéku? Nenechávajte to na vašu banku, či známeho, môžte ušetriť aj tisíce eur. Získajte tú najlepšiu bez zbytočného behania. Pozrite si sekciu Najlepšia hypotéka - porovnanie bánk a dozviete sa, na čo si dávať pri výbere hypotéky pozor a prečo
si zvoliť hypotéku práve cez nášho partnera. A navyše, nemusíte byť ani nás klient, stačí vyplniť nezáväzne hypotekárny formulár.
* výpočet má len informatívny charakter, splátka pri 80% hypotéke.
Rezervácia nehnuteľnosti
Za účelom bezpečnosti našich klientov sú všetky platby poukazované výhradne bezhotovostne na účet v Tatra banke: SK5411000000002923872666, TATRSKBX. HALO reality ani naši spolupracovníci nikdy neberú a nemôžu brať peniaze v hotovosti. Na účet HALO reality sa posiela len záloha za nehnuteľnosť, nie celá kúpna cena.
V prípade, ak ste poskytli finančné prostriedky hotovostne alebo na iný účet, je pravdepodobné, že ste boli podvedení a pre istotu nás ihneď kontaktujte.
Obhliadka a aktuálny stav
Makléri HALO reality požadujú z dôvodu bezpečnosti predávajúcich v Bratislave podpísať dokument o návšteve danej nehnuteľnosti.
HALO reality negarantuje dostupnosť danej nehnuteľnosti v Bratislave, nakoľko momentálne môže prebiehať proces rezervácie. V prípade záujmu o nehnuteľnosť vám preveríme aktuálny stav a náš maklér vás bude kontaktovať.
Práva k inzerovanej nehnuteľnosti
Inzerovaná nehnuteľnosť nie je záväznou ponukou na uzavretie zmluvy. Majiteľ nehnuteľnosti má právo voľby kupúceho/nájomcu podľa vlastného uváženia a svojich podmienok. Uvedená cena nie je záväzná a môže sa meniť od podmienok majiteľa nehnuteľnosti a dohodou s kupujúcim. Uvedené rozmery a plochy sú orientačné a môžu sa mierne líšiť od skutočného stavu. Fotky, videá, 3D prezentácie, pôdorysy a popis nehnuteľnosti sú autorským právom HALO reality, s.r.o. a nie je povolené ich kopírovať a to za žiadnych okolností.
Aby naši makléri predávali aj v Bratislave
Robíme všetko preto, aby naši makléri predávali vaše nehnuteľnosti čo najrýchlejšie. Nehnuteľnosti, ktoré máme v našej ponuke inzerujeme na skoro 200 realitných portáloch, samozrejme, vrátane platených a najnavštevovanejších. V prípade predaja/prenájmu vašej nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať nezáväzne cez formulár Predaj nehnuteľnosti v Bratislave.