Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt s výbornou dispozíciou v Bratislave, Nové Mesto, Šancová ulica - ide o výbornú lokalitu na rozhraní Starého a Nového mesta s výbornou dostupnosťou do centra, na železničnú aj autobusovú stanicu, do obchodných domov, do parku.
Byt prešiel v minulosti rozsiahlou kompletnou rekonštrukciou, podlahová plocha bytu je 73 m², nachádza sa v pavlačovom bytovom dome z r. 1931 na najvyššom 5.poschodí, ale bez výťahu. Bytový dom je zateplený, zrekonštruovaný, vchody sú na čip. K bytu patrí pivničná kobka, v pivničných priestoroch možnosť odložiť bicykle; lodžiu Vám plne nahradí pavlač.
-----
DISPOZÍCIA:
Pôvodne veľký 2-izbový byt s veľkou samostatnou kuchyňou bol prerobený na praktický 3-izbový byt s modernou dispozíciou. V byte je priestranná obývacia izba spojená s veľkým kuchynským kútom, 2 priestranné nepriechodné izby, predsieň. Veľkou výhodou je priestranný šatník so vstupom zo spálne a z predsiene, samostatné WC s umývadlom, nadpriemerne veľká kúpeľňa s priestorom na vaňu, sprchový kút, práčku, aj sušičku a obrovskou výhodou je tiež špajza so vstupom z kuchyne.
-----
STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Byt prešiel v r. 2012 kompletnou rekonštrukciou vrátane rozvodov elektriny. V byte sú plastové okná, veľká kuchynská linka v tvare U so zabudovanou elektrickou varnou doskou, elektrickou rúrou, umývačkou riadu, boli vymenené interiérové dvere, vchodové dvere, podlaha - plávajúca / dlažba. V r. 2020 bola nainštalovaná klimatizácia. Zariadenie v byte vrátane spotrebičov zostáva podľa dohody.
-----
BYTOVÝ DOM:
Bytový dom je z r. 1931, murovaný, podpivničený. Bytový dom prešiel veľkou rekonštrukciou cca v roku 2014 - je zateplený, boli vymenené rozvody, zrekonštruovaná a zeteplená strecha, vynovené schodisko, zrekonštruované pavlače. Vstup do bytov je z pavlače, pričom pavlač je od schodiska uzatvorená a majú do nej prístup len obyvatelia konkrétnych bytov. Vchod do bytového domu je na čip. V budúcnosti sa plánuje rekonštrukcia pivničných priestorov.
-----
LOKALITA:
Výborná lokalita na rozhraní Starého a Nového Mesta. Vynikajúca dostupnosť do centra mesta, na železničnú aj autobusovú stanicu. V pešej dostupnosti obchody, školy, škôlky, OC Centrál a výhodou je tiež blízkosť obľúbeného veľkého parku Račianske mýto. Lokalita umožňuje plnohodnotné a pohodlné využitie kompletnej občianskej vybavenosti a výhod hlavného mesta.
Parkovanie - rezidenčné, systém PAAS.
-----
NÁZOR MAKLÉRA:
Ide o veľmi zaujímavú ponuku. Keďže byt sa nachádza na 5.poschodí bez výťahu, je vhodný najmä pre mladých, aktívnych ľudí bez malých detičiek, tiež veľmi vhodný na prenájom.
Medzi najväčšie výhody nehnuteľnosti patrí:
- vynikajúca lokalita
- veľa priestoru s množstvom úložných priestorov - šatník, špajza
- veľká kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom a priestorom na práčku aj sušičku
- prirodzené vetranie oknom v kúpeľni aj na WC
- pavlač, ktorá plne nahradí balkón alebo lodžiu
- po vymaľovaní a drobných opravách je byt okamžite obývateľný
Srdečne Vás pozývam na obhliadku.
"3-izbový byt vo výbornej lokalite s výbornou dispozíciou"
Sme overenou realitnou kanceláriou a súčasťou Združenia realitných kancelárii Slovenska
Najlepšia hypotéka
Potrebujete hypotéku? Nenechávajte to na vašu banku, či známeho, môžte ušetriť aj tisíce eur. Získajte tú najlepšiu bez zbytočného behania. Pozrite si sekciu Najlepšia hypotéka - porovnanie bánk a dozviete sa, na čo si dávať pri výbere hypotéky pozor a prečo
si zvoliť hypotéku práve cez nášho partnera. A navyše, nemusíte byť ani nás klient, stačí vyplniť nezáväzne hypotekárny formulár.
* výpočet má len informatívny charakter, splátka pri 80% hypotéke.
Práva k inzerovanej nehnuteľnosti
Inzerovaná nehnuteľnosť nie je záväznou ponukou na uzavretie zmluvy. Majiteľ nehnuteľnosti má právo voľby kupúceho/nájomcu podľa vlastného uváženia a svojich podmienok. Uvedená cena nie je záväzná a môže sa meniť od podmienok majiteľa nehnuteľnosti a dohodou s kupujúcim. Uvedené rozmery a plochy sú orientačné a môžu sa mierne líšiť od skutočného stavu. Fotky, videá, 3D prezentácie, pôdorysy a popis nehnuteľnosti sú autorským právom HALO reality, s.r.o. a nie je povolené ich kopírovať a to za žiadnych okolností.
Aby naši makléri predávali aj v
Robíme všetko preto, aby naši makléri predávali vaše nehnuteľnosti čo najrýchlejšie. Nehnuteľnosti, ktoré máme v našej ponuke inzerujeme na skoro 200 realitných portáloch, samozrejme, vrátane platených a najnavštevovanejších. V prípade predaja/prenájmu vašej nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať nezáväzne cez formulár Predaj nehnuteľnosti v .