Ponúkame na predaj slnečný kompletne zrekonštruovaný 4 izbový byt v Bratislave , v mestskej časti Petržalka na ulici Osuského, ktorá sa nachádza vo vyhľadávanej miestnej časti Háje, umiestnenej v severovýchodnej časti Petržalky. Jej pomenovanie vzniklo podľa pôvodného ostrova s nivami, hájmi a luhmi. Hoci dnes je tu sídlisková zástavba, je tu stále dostatok zelene, dostihová dráha, vyrastené stromy a tým je jednou z najzelenších oblastí Petržalky.
Bytový dom nie je umiestnený pri hlavnej ceste, čo prináša kľudné prostredie na bývanie.
Celková plocha bytu je 78m² plus balkón o rozmere 4,5 m² /3,089 x 1,156m/. Byt sa nachádza na 3. poschodí zo 6. Orientácia miestnosti je na juh a sever, touto orientáciou sa byt dobre prevetrá a v lete je vždy niekde chládok. V byte je zavedený internet - Optika. Náklady pre 4 osoby sú 294 eur / správca, voda, kúrenie/, 10 eur plyn, 20 eur elektrika. K bytu prislúcha látková pivnica o rozmere cca 2m² . Majiteľ má prístup aj ku veľkej miestnosti v suteréne o rozmere 3,811 x 3,452m, slúžiacej, ako spoločenská miestnosť na stretávanie s priateľmi.
Veľkou výhodou tohto bytu je jeho dispozícia s nepriechodnými izbami, s výhľadmi na jednej strane do tichej ulice s parkovaním, na strane druhej na detské ihrisko a klub seniorov, do korún vysokých stromov, čo zabezpečuje súkromie.
Bonusom je bezplatné parkovanie na parkovisku pri dome. Tento atraktívny byt s premyslenou rekonštrukciou je k dispozícií ihneď. Pri rýchlom jednaní možná dohoda.
DISPOZÍCIA:
Po vstupe je priestranná hala, kde po pravej strane je kúpeľňa a samostatné WC. Chodbou vpravo sa vchádza do kuchyne o rozmere 3,43x 2,55 m.. Naľavo je je vstup do dvoch miestnosti, oproti vstupu sú ďalšie dve miestnosti. Každá miestnosť má samostatný vstup, čo zabezpečí súkromie pre každého člena rodiny. Z jednej z miestností v zadnej časti bytu je vstup na balkón, ktorý je presklený s možnosťou otvárania posuvného okna, rozmermi vhodný na rozloženie vonkajšieho nábytku, pestovanie rastlín a príjemné posedenie v prostredí domova.
STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou ,vymurovaním priečky sa vytvorili 4 samostatné nepriechodné izby. V byte sú nové elektrické rozvody, voda , kanál, stúpačky, plastové okná so žalúziami, laminátové podlahy, dlažba, v jednej z izieb vstavaný šatník, interiérové dvere, bezpečnostné vstupné dvere.
BYTOVÝ DOM:
Bytový dom prešiel rekonštrukciou, má vymenené stúpačky, pristaval sa výťah, bezpečnosť zabezpečuje vstup na čip. Bytový dom sa nachádza mimo rušnej ulice, od hlavnej ulice ho oddeľuje a ruchu zabraňuje iný bytový dom. Vstup je z dvoch strán. Za domom je detské ihrisko, klub seniorov a tichá jednosmerná ulica.
VÝHODY:
- kompletná občianska vybavenosť
- nepriechodné izby
- veľká kuchyňa
- balkón
- bezplatné parkovanie
- tichá lokalita
- vyrastené stromy pred oknami
MESAČNÉ NÁKLADY:
74 eur/osoba
LOKALITA:
- kompletná občianska vybavenosť
- na blízku obchody, služby, MHD, potraviny, Kaufland, Petržalská klubovňa, klub
seniorov, Dom kultúry Zrkadlový háj, kaviarne, reštaurácie
- výborné spojenie na všetky smery
- za domom zeleň, detské ihrisko
- v blízkosti miesta na šport, prechádzky- dunajské ramená, hrádza, lužné
lesy, cyklotrasy
- blízkosť vlakovej stanice do Viedne
- rýchle napojenie na diaľničný obchvat ,do centra
NÁZOR MAKLÉRA:
Byt je atraktívny svojou premyslenou dispozíciou a lokalitou ,v ktorej sa nachádza. Je výbornou voľbou pre rodinu s deťmi, kde detské ihrisko je hneď za domom alebo pre dvojgeneračnú rodinu, kde seniori majú na pár krokov klub dôchodcov, ale tiež ako investícia na prenájom, kde každí nájomník má samostatný vstup do miestnosti a tým zabezpečené súkromie.
"Kompletná rekonštrukcia,miestnosti so samostatným vstupom, bezplatné parkovanie."
Sme overenou realitnou kanceláriou a súčasťou Združenia realitných kancelárii Slovenska
Najlepšia hypotéka
Potrebujete hypotéku? Nenechávajte to na vašu banku, či známeho, môžte ušetriť aj tisíce eur. Získajte tú najlepšiu bez zbytočného behania. Pozrite si sekciu Najlepšia hypotéka - porovnanie bánk a dozviete sa, na čo si dávať pri výbere hypotéky pozor a prečo
si zvoliť hypotéku práve cez nášho partnera. A navyše, nemusíte byť ani nás klient, stačí vyplniť nezáväzne hypotekárny formulár.
* výpočet má len informatívny charakter, splátka pri 80% hypotéke.
Rezervácia nehnuteľnosti
Za účelom bezpečnosti našich klientov sú všetky platby poukazované výhradne bezhotovostne na účet v Tatra banke: SK5411000000002923872666, TATRSKBX. HALO reality ani naši spolupracovníci nikdy neberú a nemôžu brať peniaze v hotovosti. Na účet HALO reality sa posiela len záloha za nehnuteľnosť, nie celá kúpna cena.
V prípade, ak ste poskytli finančné prostriedky hotovostne alebo na iný účet, je pravdepodobné, že ste boli podvedení a pre istotu nás ihneď kontaktujte.
Obhliadka a aktuálny stav
Makléri HALO reality požadujú z dôvodu bezpečnosti predávajúcich v Bratislave podpísať dokument o návšteve danej nehnuteľnosti.
HALO reality negarantuje dostupnosť danej nehnuteľnosti v Bratislave, nakoľko momentálne môže prebiehať proces rezervácie. V prípade záujmu o nehnuteľnosť vám preveríme aktuálny stav a náš maklér vás bude kontaktovať.
Práva k inzerovanej nehnuteľnosti
Inzerovaná nehnuteľnosť nie je záväznou ponukou na uzavretie zmluvy. Majiteľ nehnuteľnosti má právo voľby kupúceho/nájomcu podľa vlastného uváženia a svojich podmienok. Uvedená cena nie je záväzná a môže sa meniť od podmienok majiteľa nehnuteľnosti a dohodou s kupujúcim. Uvedené rozmery a plochy sú orientačné a môžu sa mierne líšiť od skutočného stavu. Fotky, videá, 3D prezentácie, pôdorysy a popis nehnuteľnosti sú autorským právom HALO reality, s.r.o. a nie je povolené ich kopírovať a to za žiadnych okolností.
Aby naši makléri predávali aj v Bratislave
Robíme všetko preto, aby naši makléri predávali vaše nehnuteľnosti čo najrýchlejšie. Nehnuteľnosti, ktoré máme v našej ponuke inzerujeme na skoro 200 realitných portáloch, samozrejme, vrátane platených a najnavštevovanejších. V prípade predaja/prenájmu vašej nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať nezáväzne cez formulár Predaj nehnuteľnosti v Bratislave.