Ponúkame na predaj veľmi pekne a kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt s dvoma lodžiami na najvyššom poschodí v Bratislave - Petržalke, Romanova ulica, TREBA VIDIEŤ! Úžitková plocha bytu je 64,62 m² vrátane malej pivničnej kobky + 2 priestranné lodžie. Byt sa nachádza na najvyššom, 13. podlaží panelového bytového domu. Bytový dom je čistý, udržiavaný, kompletne zrekonštruovaný. Strecha bola zrekonštruovaná v roku 2012, dom je zateplený, má vynovený vchod, nové výťahy, vymenené stúpacie rozvody, čisté spoločné priestory, bezpečnostný kamerový systém. Susedia sú bezproblémoví, na spoločnej chodbe sú 3 byty. Orientačné náklady na bývanie 160 eur/ 3 osoby + elektrina, plyn, internet.
------
DISPOZÍCIA:
- veľká vstupná chodba so vstavanými roll-dor skriňami a miestom na komodu
- obývacia izba s výstupom na zasklenú lodžiu, priechodná do spálne
- 2 nepriechodné spálne - jedna menšia, druhá priestranná s výstupom na lodžiu
- praktická kuchyňa
- kúpeľňa s vaňou
- samostatné WC s umývadlom
- dve priestranné lodžie - jedna z obývacej izby, druhá zo spálne.
Byt pôsobí veľmi vzdušne a priestranne, je v ňom dostatok úložných priestorov, v spálni je priestor na ďalšie vstavané skrine. Dve priestranné lodžie sú veľkou výhodou a úžitkovú plochu bytu veľmi zväčšujú.
Orientácia bytu je výhodná, umožňuje príjemnú klímu a vetranie - obývačka a spálňa - východ, kuchyňa, menšia spálňa- západ. Z bytu je pekný výhľad.
------
STAV a ZARIADENIE:
Byt bol kompletne veľmi pekne a citlivo zrekonštruovaný v roku 2018, je vo vynikajúcom stave. V rámci rekonštrukcie prebehli tieto práce:
- zrekonštruované rozvody vody, elektriny
- nové omietky
- nové podlahy- izby - plávajúca podlaha, kuchyňa, chodba, kúpeľňa, WC- dlažba
- vchodové bezpečnostné dvere ADLO
- nové interiérové dvere a zárubne
- zrekonštruovaná kúpeľňa
- zrekonštruované WC - závesný systém Geberit, na WC malé umývadlo
- 2x roll-dor skrine v chodbe
- nová kuchynská linka zn. DECODOM so vstavanými spotrebičmi (práčka, umývačka riadu- BOSCH, chladnička, rúra a varná doska- Whirlpool - niektoré sú ešte v záruke), jedálenský stôl na mieru
- klimatizácia Samsung v obývacej izbe ( záruka do r. 2023, ovládanie aj cez mobilnú aplikáciu)
- zasklenie jednej lodžie kvalitným posuvným fínskym systémom
Byt má plastové okná s interiérovými žalúziami, tesnenia boli odborne renovované, v spálni sú aj exteriérové žalúzie.
------
LOKALITA:
Obľúbená lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou v dosahu. V okolí bytového domu je dostatok zelene, v blízkosti sú detské ihriská, relaxačné zóny, škôlka, základná škola, neďaleko Zrkadlový háj, dostihová dráha, hrádza. Výborná dostupnosť do centra mesta, aj na diaľničný obchvat.
-------
CELKOVÉ HODNOTENIE:
Byt je naozaj pekne a kompletne zrekonštruovaný, všetko zariadenie je ako nové. Veľkou výhodou sú aj dve priestranné lodžie, zariadenie bytu, klimatizácia, pekný výhľad. Vďaka najvyššiemu poschodiu sa nemusíte obávať hluku od horných susedov.
Ide o vynikajúcu ponuku, vrelo odporúčam a srdečne Vás pozývam na obhliadku.
V prípade rýchleho jednania možná dohoda na cene.
"Krásny byt s dvoma lodžiami na najvyššom poschodí s klimatizáciou"
Sme overenou realitnou kanceláriou a súčasťou Združenia realitných kancelárii Slovenska
Práva k inzerovanej nehnuteľnosti
Inzerovaná nehnuteľnosť nie je záväznou ponukou na uzavretie zmluvy. Majiteľ nehnuteľnosti má právo voľby kupúceho/nájomcu podľa vlastného uváženia a svojich podmienok. Uvedená cena nie je záväzná a môže sa meniť od podmienok majiteľa nehnuteľnosti a dohodou s kupujúcim. Uvedené rozmery a plochy sú orientačné a môžu sa mierne líšiť od skutočného stavu. Fotky, videá, 3D prezentácie, pôdorysy a popis nehnuteľnosti sú autorským právom HALO reality, s.r.o. a nie je povolené ich kopírovať a to za žiadnych okolností.
Aby naši makléri predávali aj v
Robíme všetko preto, aby naši makléri predávali vaše nehnuteľnosti čo najrýchlejšie. Nehnuteľnosti, ktoré máme v našej ponuke inzerujeme na skoro 200 realitných portáloch, samozrejme, vrátane platených a najnavštevovanejších. V prípade predaja/prenájmu vašej nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať nezáväzne cez formulár Predaj nehnuteľnosti v .