Ponúkame Vám na predaj 5 izbový rodinný dom po rozsiahlej rekonštrukcii v Bratislave, mestskej časti Rača. Rodinný dom je umiestnený na pozemku vo výmere 1324 m², orientačná úžitková plocha je cca 460 m².
IS - elektrina, plyn, mestská voda, kanalizácia. Kúrenie centrálne, zabezpečené plynovým kotlom v suteréne a radiátormi v miestnostiach domu.
DISPOZÍCIA DOMU:
I.NP - vstupne zádverie, kde sa v blízkosti nachádza miestnosť s možnosťou využitia po úprave na hosťovské WC, slnečná, priestranná miestnosť, ktorú je možné využiť aj ako kuchyňu spojenú s obývacou časťou a posuvné balkónové dvere, ktoré umožňujú vstup na terasu do záhrady. Cez sklenné zasúvacie dvere sa prechádza na chodbu so vstupmi do samostatných obytných miestností, kúpeľne s vaňou a sprchovým kútom, vstupom na samostatnú toaletu, vstupom do podkrovnej a pivničnej časti domu. Dom disponuje 4 nepriechodnými izbami, jedna miestnosť je po rekonštrukcii predpripravená na kuchyňu s komorou.
PODKROVIE - táto časť je pripravená na dokončenie rekonštrukcie podľa vlastných predstáv nového majiteľa.
V suteréne sa nachádzajú dve miestnosti - práčovňa a technická miestnosť, v ktorej sa nachádza plynový kotol na kúrenie a ohrev vody. Z vonkajšej strany domu je vstup do samostatnej časti suterénu s jednou väčšou miestnosťou.
Vedľa domu je postavená samostatná garáž s orientačnou podlahovou plochou 30 m².
CHARAKTERISTIKA:
Jedná sa o dom postavený okolo roku 1965, ktorého konštrukcia je z pálenej tehly. Strecha je sedlová so škridlovou strešnou krytinou. Vjazd do domu je cez elektricky ovládanú bránu na diaľkové ovládanie, parkovanie je možné pre 3-4 autá vedľa domu na otvorenom parkovacom státí v rámci pozemku. Pozemok je kompletne oplotený vysokým murovaným plotom a okolo domu je nová zámková dlažba.
Interiér a exteriér nehnuteľnosti je zabezpečený kamerovým systémom a osvetlením.
Rodinný dom má po rekonštrukcii plastové okná, niektoré s vonkajšími plastovými roletami. Bezpečnostné vstupné dvere, kvalitné interiérové dvere, nové rozvody kúrenia, radiátory, nová podlaha v obytných miestnostiach, v kúpeľni a toalete moderný obklad a dlažba, kompletná rekonštrukcia kúpeľne a toalety (Gemerit), nové rozvody elektriny, nová vodoinštalácia, v podkrovnej časti predpríprava na 3 - izbový obytný priestor a kuchyňou s novou kanalizáciou, vodoinštaláciou a tiež elektroinštaláciou. Schody do pivničných priestorov s novou dlažbou.
Fasáda domu bola tiež zrekonštruovaná - zateplenie polystyrénom s hrúbkou 10 cm a nová fasádna farba s vonkajšou dlažbou na terase a schodoch do záhrady.
Na pozemku sú dva samostatné vstupy, predný z hlavnej ceny a zo zadnej časti pozemku cez veľkú mohutnú bránu. V zadnej časti záhrady sa nachádza posedenie a tiež ohnisko na trávenie spoločných chvíľ s rodinou a priateľmi.
LOKALITA:
Bratislava, mestská časť Rača je súčasťou tretieho bratislavského obvodu a je vzdialená od centra Bratislavy 8 km. Jednou z výhod tejto nehnuteľnosti je bezprostredné napojenie na hlavné ťahy. V okolí je MHD, školy, škôlky, obchody, BILLA, LIDL, obchodný dom, banky, pošta, služby a mnoho ďalších.
Rodinný dom je vzhľadom na svoju polohu a dispozíciu vhodný aj ako sídlo firmy, prípadne iný investičný zámer.
VÝHODY:
- bezpečná lokalita s rýchlym napojením na hlavné triedy,
- rozsiahla rekonštrukcia,
- priestranný pozemok,
- investiční zámer,
- dvojgeneračný dom,
- súkromie.
Nehnuteľnosť je vo vlastníctve jedného majiteľa a nie je zaťažená žiadnou ťarchou ani vecným bremenom a je k dispozícii ihneď.
Odporúčam obhliadku!
Na Vaše ďalšie prípadné otázky Vám radi odpovieme pri osobnom stretnutí.
"Priestranný a útulný rodinný dom s príjemnou atmosférou "
Sme overenou realitnou kanceláriou a súčasťou Združenia realitných kancelárii Slovenska
Najlepšia hypotéka
Potrebujete hypotéku? Nenechávajte to na vašu banku, či známeho, môžte ušetriť aj tisíce eur. Získajte tú najlepšiu bez zbytočného behania. Pozrite si sekciu Najlepšia hypotéka - porovnanie bánk a dozviete sa, na čo si dávať pri výbere hypotéky pozor a prečo
si zvoliť hypotéku práve cez nášho partnera. A navyše, nemusíte byť ani nás klient, stačí vyplniť nezáväzne hypotekárny formulár.
* výpočet má len informatívny charakter, splátka pri 80% hypotéke.
Práva k inzerovanej nehnuteľnosti
Inzerovaná nehnuteľnosť nie je záväznou ponukou na uzavretie zmluvy. Majiteľ nehnuteľnosti má právo voľby kupúceho/nájomcu podľa vlastného uváženia a svojich podmienok. Uvedená cena nie je záväzná a môže sa meniť od podmienok majiteľa nehnuteľnosti a dohodou s kupujúcim. Uvedené rozmery a plochy sú orientačné a môžu sa mierne líšiť od skutočného stavu. Fotky, videá, 3D prezentácie, pôdorysy a popis nehnuteľnosti sú autorským právom HALO reality, s.r.o. a nie je povolené ich kopírovať a to za žiadnych okolností.
Aby naši makléri predávali aj v
Robíme všetko preto, aby naši makléri predávali vaše nehnuteľnosti čo najrýchlejšie. Nehnuteľnosti, ktoré máme v našej ponuke inzerujeme na skoro 200 realitných portáloch, samozrejme, vrátane platených a najnavštevovanejších. V prípade predaja/prenájmu vašej nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať nezáväzne cez formulár Predaj nehnuteľnosti v .