V dnešnej dobe je viacero možností, ako investovať svoje úspory a ochrániť ich tak pred infláciou, či stratou hodnoty. Nechať "ležať" peniaze na bežnom účte v banke je vlastne bezplatné požičanie peňazí bankovým inštitúciam, ktoré zarábajú milióny eur a vy z toho nemáte vôbec nič, naopak ešte platíte banke za vedenie takéhoto účtu.
Investičné príležitosti
Na výber máte rôzne investičné príležitosti - či už ide o termínované vklady (kde sa úroky aktuálne pohybujú okolo 2,5%), ktoré nepokryjú ani medziročnú infláciu, rôzne akcie a fondy (ktoré sú rizikovejšia možnosť, ale s možným aj dvojnásobným % ziskom), kryptomeny (stávka na hodnotu),... a potom investícia do nehnuteľností.
Investícia do nehnuteľnosti
V dnešnej dobe, keď ceny nehnuteľností po dlhej dobe výrazného nárastu klesli a výhľadovo budú cenovo rásť, začínajú byť ako investícia opäť populárne. Sú teda jedna z najlepších možností, kde uložiť a zhodnotiť svoje úspory. Samozrejme, určite neodporúčame si na takúto investíciu zobrať hypotekárny úver v banke (ako tomu bolo ešte pár rokov dozadu, pri úrokoch pod 1%), nakoľko dnešný úrok je okolo 4% ročne.
A čo je výhodou takejto investície:
- ceny nehnuteľností výrazne klesli oproti situácii spred dvoch rokoch
- veľký výber nehnuteľností s výrazne zníženými cenami
- predpokladá sa v blízkej dobe nárast cien a tým pádom zhodnotenie
- mesačný výnos z prenájmu nehnuteľnosti
Ako vybrať tú správnu nehnuteľnosť
V prvom rade je dôležité, či chcete investičnú nehnuteľnosť využívať aj vy - napríklad apartmán pri mori, apartmány vo Vysokých Tatrách (Apartmány na predaj Vesna Starý Smokovec, Vysoké Tatry), v Banskej Štiavnici a podobne. V tomto prípade ide o krátkodobé prenájmi pre turistov, kde je ale potrebné zabezpečiť správu, upratovanie, rezervačný systém a podobne. Druhou častejšou možnosťou sú investičné byty na dlhodobý prenájom. Tu odporúčame vlastniť takýto byt v meste, v ktorom bývate, alebo máte na blízku (z dôvodu nutných návštev, opráv...). Taktiež je dôležité aby byt bol v lokalite, kde je rozvinutý priemysel, či vo veľkým mestách a okolí, kde je výrazný dopyt po bývaní z dôvodu práce. Najčastejšie takéto oblasti sú u nás Bratislava, Košice, Prešov, Banská Bystrica, Trnava, Žilina alebo napríklad Nitra. Práve v blízkosti Nitry máme aktuálne investičné byty aj my, len 9 bytov za predpredajnú cenu najlepšiu v okolí Nitry. Práve v prípade investície sú predpredajné ceny to, čo vaše úspory zhodnotí, a to dokonca ešte pred tým, ako nehnuteľnosť budete vlastniť.
Základné pravidlá pri kúpe investičnej nehnuteľnosti
- chcete nehnuteľnosť využívať aj vy ako apartmán alebo ide len o investíciu
- koľko chcete investovať a aký typ nehnuteľnosti
- lokalita, lokalita, lokalita (väčšie mestá, blízkosť automobiliek či iných priemyselných zón, turistické oblasti)
- cena a počiatočné zníženie oproti pôvodnej predajnej cene nehnuteľnosti
- váš čas (máte čas a nervy na rekonštrukciu)
- váš čas II. (máte čas na zariaďovanie alebo kúpiť kompletne zariadený aj so spotrebičmi)
- blízkosť k vášmu aktuálnemu bývaniu
Na záver
Držíme vám palce, nech v prípade úspor nájdete tú najlepšiu nehnuteľnosť pre vašu investíciu. Určite sa neponáhlajte, ale na druhú stranu, ak zbadáte dobrú príležitosť, ani neváhajte, aby ste neskôr nebanovali. Investorov do nehnuteľností opäť výrazne narastá, nakoľko ide o najbezpečnejšie uloženie peňazí.