Ponúkame Vám na predaj doposiaľ neobývaný, čerstvo zariadený, dvojizbový byt, situovaný vo vyhľadávanej lokalite v mestskej časti Ružinov- časť Nivy.
Byt sa nachádza na 3p./7p. v zateplenom polyfunkčnom dome s výťahom.
Podlahová plocha bytu je 49,16 m² + 2,39 m² pivničná kobka + 4,57 m² lodžia.
Vykurovanie je podlahové regulované termostatom s vlastnou kotolňou pre celý bytový dom. V byte je osadená klimatizačná jednotka a rekuperácia. Orientácia bytu je na západnú stranu.
TV a internet sú riešené prostredníctvom optického kábla.
MESAČNÉ NÁKLADY:
keďže byt nebol doposiaľ obývaný, odhadované mesačné náklady pre 2 osoby sú vo výške 120€ + elektrika.
DISPOZÍCIA:
vstupná hala so vstavanou skriňou, obývacia miestnosť spojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, spálňa, kúpeľňa s vaňou a WC.
STAV NEHNUTEĽNOSTI:
v byte sú použité kvalitné materiály, položená je laminátová podlaha v kombinácií s dlažbou, osadené sú hliníkové okná vo vyššom štandarde s vonkajšími elektrickými žalúziami. Byt je čerstvo zariadený, t.z. nová kuchynská linka vrátane spotrebičov ( chladnička s mrazničkou, indukčná varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu ), drevená manželská posteľ a ostatný nábytok.
BYTOVÝ DOM:
bol skolaudovaný v 01/2023, konštrukcia domu je železobetónová, dom je zateplený a na streche sú umiestnené fotovoltaické panely. Vstupná brána je na čip a z bytu je možné dvere otvárať prostredníctvom video vrátnika. Vchod a tiež spoločné priestory sú zabezpečené kamerovým systémom.
PARKOVANIE:
rezidenčné, resp. možnosť dokúpenia garážového státia s prípojkou na elektrické nabíjanie v hodnote 35.000€.
VÝHODY:
- nový, doposiaľ nikým neobývaný dvojizbový byt
- čerstvo zariadený a vybavený nábytkom, ktorý je predmetom predaja
- možnosť dokúpenia garážového státia s elektrickou prípojkou
- nehnuteľnosť vhodná aj na investičné bývanie
- vynikajúca lokalita, hranica Ružinova so Starým mestom
- v pešej dostupnosti kompletná občianska vybavenosť
- byt je bez tiarch, kúpou voľný
LOKALITA:
v pešej dostupnosti kompletná občianska vybavenosť- potraviny Billa, Lidl, základná škola, materská škola, stredné školy, zastávky MHD, lekáreň, pošta, banky, autobusová stanica, množstvo kaviarní a reštaurácií. V blízkosti sa tiež nachádzajú nákupné centrá Nivy a Centrál ako aj Trhovisko Miletičova.
Na svoje si prídu aj nadšenci športu v neďaleko vzdialených športoviskách- fitness centrá, zimný štadión, futbalový štadión, tenisové centrum ale aj voľnočasový priestor JAMA.
Okolité parky zaručujú dostatok zelene a priestor na oddych či relax. Výhodou je aj dobré a rýchle napojenie na diaľničný obchvat.
"Čerstvo zariadený, ihneď obývateľný byt, situovaný vo vynikajúcej lokalite"
Sme overenou realitnou kanceláriou a súčasťou Združenia realitných kancelárii Slovenska
Práva k inzerovanej nehnuteľnosti
Inzerovaná nehnuteľnosť nie je záväznou ponukou na uzavretie zmluvy. Majiteľ nehnuteľnosti má právo voľby kupúceho/nájomcu podľa vlastného uváženia a svojich podmienok. Uvedená cena nie je záväzná a môže sa meniť od podmienok majiteľa nehnuteľnosti a dohodou s kupujúcim. Uvedené rozmery a plochy sú orientačné a môžu sa mierne líšiť od skutočného stavu. Fotky, videá, 3D prezentácie, pôdorysy a popis nehnuteľnosti sú autorským právom HALO reality, s.r.o. a nie je povolené ich kopírovať a to za žiadnych okolností.
Aby naši makléri predávali aj v
Robíme všetko preto, aby naši makléri predávali vaše nehnuteľnosti čo najrýchlejšie. Nehnuteľnosti, ktoré máme v našej ponuke inzerujeme na skoro 200 realitných portáloch, samozrejme, vrátane platených a najnavštevovanejších. V prípade predaja/prenájmu vašej nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať nezáväzne cez formulár Predaj nehnuteľnosti v .