Ponúkame na predaj nádherný, moderný a slnečný dvojizbový byt v Bratislave vo vyhľadávanej lokalite mestskej časti Vrakuňa - Železničná ulica. Celková plocha bytu je 64,15 m² plus balkón o výmere 3,45 m². Nachádza sa na 1/2 nadzemnom poschodí zatepleného, tehlového bytového domu. Byt sa predáva vo vyhotovení nadštandard s rekuperáciou a predprípravou na klimatizáciu.
K bytu prislúcha 1 vonkajšie parkovacie státie, ktoré je možné dokúpiť v hodnote 10,000 EUR.
DISPOZÍCIA:
Komfortný a dispozične skvele riešený byt pozostáva zo:
- vstupnej chodby
- obývačky spojenej s kuchyňou a jedálňou (z obývačky sa vychádza na balkón, kde si môžete nádherne oddýchnuť po namáhavom pracovnom dni)
- spálňe
- kúpeľne
- technickej miestnosti s bojlerom
- samostatného WC
STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Byt bol kolaudovaný v roku 2021.
- umelecký, moderný design
- bezpečnostné vstupné dvere,
- kúpeľňa so sprchovacím kútom a umývadlom v prevedení Crema Marfil mramor, ktorý je jedným z najznámejších prírodných mramorových materiálov zo Španielska. Je súčasťou najlepších projektov architektúry a dizajnu interiérov po celom svete.
- podlaha, dlažba, obklady, prechodové lišty a soklové lišty,
- vnútorné dvere s kľučkami,
- podlahové vykurovanie heatflow® je účinný vykurovací systém určený pre dosiahnutie vysokého tepelného komfortu, predstavuje systém celoplošného, sálavého a akumulačného vykurovania - neskutočne úsporný
BYTOVÝ DOM:
Len 3-ročná novostavba s vlastnou záhradou a vlastnými parkovacími miestami.
Energetický certifikát triedy A.
Zabezpečený kamerovým systémom plus videovrátnik v každom byte.
Bytový dom rodinného typu: iba 6 exkluzívnych bytov v dome. Zabezpečené súkromie a pohodlie.
VÝHODY:
Veľmi nízke prevádzkové náklady, aj vďaka vlastnému ohrevu teplej vody.
Kúpou okamžite voľný k nasťahovaniu.
Pripravený na rozmanité možnosti zariadenia podľa Vášho vkusu.
Bez tiarch na liste vlastníctva.
MESAČNÉ NÁKLADY:
85 EUR
LOKALITA:
Mestská časť Vrakuňa: Pôvodne tvorila súčasť bratislavského hradného panstva. Jej osídlenie siaha pravdepodobne až do včasného stredoveku. Dôkazom toho je starý slovenský názov osady - Vrač (lekár alebo čarodejník).
V lokalite Bodvianska ul.-Toplianska ul. sú možnosti zahrať si plážový volejbal,petang a tenis. Lesopark Vrakuňa je prepojený lávkou cez Malý Dunaj priamo do obytného súboru. Odtiaľto sa dá priamo dostať po novovybudovanej cyklistickej trase až na petržalskú hrádzu a iné, ktoré sú vhodné aj pre korčuliarov. Lesopark Vrakuňa je vhodná voľba na oddych pre celú rodinu ako aj zaľúbené páry alebo prechádzku so svojím štvornohým priateľom.
Lokalita poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť: v blízkosti domu je pešia zóna, kde sú Kaufland, potraviny TERNO, domáce potreby, ovocie zelenina, TETA drogérie TABAK Press, kaderníctvo, pekáreň, Trhovisko Vrakuňa, cukráreň, zmrzlina COOKIES, banka, reštaurácie, kaviarne, lekáreň, zdravotné stredisko, škola, škôlka, detské ihrisko, kostol, fitness, miestny úrad Vrakuňa, LIDL, BILLA, TESCO.
NÁZOR MAKLÉRA:
Vynikajúco riešený, moderný byt, skvele doplnený balkónom, parkovacím miestom a záhradou v tichej časti mesta. Výborný pre mladý pár, skúseneho manažéra či manažérku a tiež ako investícia, ktorá sa časom znásobí.
"Moderný 2-izbový byt Vás nadchne dispozíciou i vysokou kvalitou prevedenia."
Sme overenou realitnou kanceláriou a súčasťou Združenia realitných kancelárii Slovenska
Najlepšia hypotéka
Potrebujete hypotéku? Nenechávajte to na vašu banku, či známeho, môžte ušetriť aj tisíce eur. Získajte tú najlepšiu bez zbytočného behania. Pozrite si sekciu Najlepšia hypotéka - porovnanie bánk a dozviete sa, na čo si dávať pri výbere hypotéky pozor a prečo
si zvoliť hypotéku práve cez nášho partnera. A navyše, nemusíte byť ani nás klient, stačí vyplniť nezáväzne hypotekárny formulár.
* výpočet má len informatívny charakter, splátka pri 80% hypotéke.
Rezervácia nehnuteľnosti
Za účelom bezpečnosti našich klientov sú všetky platby poukazované výhradne bezhotovostne na účet v Tatra banke: SK5411000000002923872666, TATRSKBX. HALO reality ani naši spolupracovníci nikdy neberú a nemôžu brať peniaze v hotovosti. Na účet HALO reality sa posiela len záloha za nehnuteľnosť, nie celá kúpna cena.
V prípade, ak ste poskytli finančné prostriedky hotovostne alebo na iný účet, je pravdepodobné, že ste boli podvedení a pre istotu nás ihneď kontaktujte.
Obhliadka a aktuálny stav
Makléri HALO reality požadujú z dôvodu bezpečnosti predávajúcich v Bratislave podpísať dokument o návšteve danej nehnuteľnosti.
HALO reality negarantuje dostupnosť danej nehnuteľnosti v Bratislave, nakoľko momentálne môže prebiehať proces rezervácie. V prípade záujmu o nehnuteľnosť vám preveríme aktuálny stav a náš maklér vás bude kontaktovať.
Práva k inzerovanej nehnuteľnosti
Inzerovaná nehnuteľnosť nie je záväznou ponukou na uzavretie zmluvy. Majiteľ nehnuteľnosti má právo voľby kupúceho/nájomcu podľa vlastného uváženia a svojich podmienok. Uvedená cena nie je záväzná a môže sa meniť od podmienok majiteľa nehnuteľnosti a dohodou s kupujúcim. Uvedené rozmery a plochy sú orientačné a môžu sa mierne líšiť od skutočného stavu. Fotky, videá, 3D prezentácie, pôdorysy a popis nehnuteľnosti sú autorským právom HALO reality, s.r.o. a nie je povolené ich kopírovať a to za žiadnych okolností.
Aby naši makléri predávali aj v Bratislave
Robíme všetko preto, aby naši makléri predávali vaše nehnuteľnosti čo najrýchlejšie. Nehnuteľnosti, ktoré máme v našej ponuke inzerujeme na skoro 200 realitných portáloch, samozrejme, vrátane platených a najnavštevovanejších. V prípade predaja/prenájmu vašej nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať nezáväzne cez formulár Predaj nehnuteľnosti v Bratislave.