Ako sa zbaviť ETERNITu a AZBESTu - likvidácia a povinnosti Realitná poradňaO nehnuteľnostiach Čo je eternit a azbest? Prečo sa ho ľudia obávajú? Ako sa likviduje, aké sú zákony a legislatíva v prípade, že vaša nehnuteľnosť je z neho postavená? Mám strechu domu z eternitu/azbestu, čo mám robiť? Pri predaji starších rodinných domov či chalúp sa pomerne často stretávame s pôvodným zastrešením domu alebo hospodárskych budov z eternitových - azbestocementových dosiek. Mnoho kupujúcich má z tohoto materiálu obavy nielen z finančného, ale aj zdravotného hľadiska, keďže eternit obsahuje karcinogénne azbestové mikrovlákna. Eternit nevyžaruje škodlivé látky, je stály a k uvoľneniu týchto vlákien môže nastať až pri jeho odstraňovaní a likvidácií, prípadne vplyvom počasia. Je to drobivý a krehký materiál, drobné vlákna a častice sa môžu pomerne ľahko dostať do pľúc, čo môže spôsobiť vážne zdravotné ťažkosti. No pri bezpečnej manipulácií, používaní ochranných pomôcok a dodržaní správneho postupu, resp. spoluprácou so špecializovanou firmou, sa netreba obávať. Dokonca je možné použiť špeciálne stabilizačné nátery a nástreky, ktoré neporušený eternit spevnia a ochránia, čím ho zakonzervujú. To sa týka najmä eternitu, ktorý je pevne zabudovaný v konštrukcii a nemáme v pláne ho nahradiť iným materiálom. Čo je ETERNIT? - je to zmes 90 % cementu + 10 % azbestových vlákien + voda Eternit sa využíval v stavebníctve ako nehorľavá, mrazuvzdorná, ľahká, veľmi trvanlivá a najmä cenovo dostupná strešná krytina a obkladové dosky. Neskôr sa z azbestocementu začali vyrábať aj potrubia. V 80. rokoch 20. st. sa škodlivý azbest začal postupne nahrádzať sklenenými a celulózovými vláknami. Čo je AZBEST? Azbest patrí do skupiny chemických karcinogénov, nakladať a pracovať s materiálmi obsahujúcimi azbest by mali len špeciálne vyškolení pracovníci. Na túto prácu - činnosť je treba mať povolenie. Jeho vplyv na životné prostredie a zdravie obyvateľov je potrebné monitorovať. Nebezpečenstvo azbestu je v jeho štruktúre, nie je jedovatý, obsahuje mimoriadne odolné, dlhé, tenké a krehké mikrovlákna. Výrobky a materiály obsahujúce azbest sa využívajú len nevyhnutne napr. na protipožiarne účely - nástrek na ŽB konštrukcie, na ktoré sa nedá použiť iný materiál. V minulosti sa azbest používal dokonca ako predchodca sadrokartónu, takže vo veľmi starých nehnuteľnostiach sa môže nachádzať aj v interiéri. Povinnosti spojené s likvidáciou eternitu Práca s azbestom je usmernená zákonom a viacerými hygienickými normami. Nakladanie s azbestocementovými krytinami ako odpadom upravuje Zákon č. 79/2015 o odpadoch, kde sa tento odpad označuje ako nebezpečný a majiteľ nehnuteľnosti je povinný zabezpečiť jeho zneškodnenie alebo zhodnotenie - a to odbornou firmou s licenciou na zneškodňovanie takýchto materiálov. Za nedodržanie ustanovení zákona hrozia vysoké pokuty: - fyzická osoba- podnikateľ alebo právnická osoba, od 2 500 do 120 000 € - fyzická osoba do 2 500€ (napr.: ak uložíte takýto nebezpečný odpad na čiernej skládke, môže sa pokuta navýšiť o náklady na odstránenie čiernej skládky a likvidáciu odpadu v súlade s legislatívou). Odstraňovanie azbestu alebo materiálov obsahujúcich azbest zo stavieb sa vykonáva na základe Oprávnenia na odstraňovanie azbestu alebo materiálov obsahujúcich azbest zo stavieb vydaného Úradom verejného zdravotníctva SR Bratislava podľa § 5 ods. 4 písm. o) a § 41 zákona NR SR č. 355/2007 Z.z. o ochrane, podpore a rozvoji verejného zdravia. V prípade, ak sa rozhodnete eternit odstrániť alebo vymeniť za iný materiál, nemusíte mať obavy. Určite sa obráťte na skúsených odborníkov, ktorí celý proces urýchlia, eternit odstránia a zlikvidujú tak, ako to ukladá zákon. Emília Palkovičová 0915 494 157 Váš osobný realitný maklér Malacky, Senica OSOBNÝ WEB Všetky informácie a texty sú informatívne a právne nezáväzné. Medzičasom mohlo prísť k zmene právnej, cenovej, či životnej situácii.
Poradňa - O nehnuteľnostiach | Podvody v realitách IV.: Zaplatenie zálohy nevlastníkovi nehnuteľnosti
Poradňa - Všeobecné informácie | Viliam Smerek Rozpočet na predaj vašej nehnuteľnosti vs. provízia za sprostredkovanie
Poradňa - Predaj nehnuteľnosti | Byt s predzáhradkou, áno alebo nie? Aké sú výhody a pre koho je toto ideálna voľba
Poradňa - Predaj nehnuteľnosti | Emília Palkovičová Aj na takýchto neserióznych klientov v práci natrafíte III.