Ponúkame vám na predaj krásnu, kvalitnú a cenovo bezkonkurenčnú novostavbu, ktorá bola na kľúč dokončená pre nového majiteľa v 10/2023.
Nachádza sa v novovzniknutej zástavbe rodinných domov v obci Domadice, okres Levice.
Rodinný dom sa nachádza na pozemku s rozlohou 521 m² (š 20 x d 26 m), zastavaná plocha domu 97 m² + zastrešená terasa 11 m². Pozemok je charakterizovaný ako zastavaná plocha a nádvorie s rozlohou 369 m² a ako ostatná plocha s rozlohou 152 m².
Stavba je zhotovená z pórobetónových tvárnic YTONG 375, izolovaná po obvode Nobasilom (10 cm), strešná krytina Terran (2x upravovaná proti nasiakavosti). Izolovaný je aj strop domu (Nobasil 30 cm). Povala je celá pochôdzna s úložným priestorom približne 35 m², s výstupom zo zádveria/chodby domu.
Dispozícia:
vstupná chodba/zádverie, centrálna chodba s priamym vstupom do všetkých miestností domu, obývačka s predprípravou na krb, jedálenský kút spojený s kuchyňou, komora/špajza, 2 samostatné izby so vstavanými šatníkovými skriňami, priestranná kúpeľňa čiastočne prepojená s toaletou, technická miestnosť s ďalšou toaletou, umývadlom (v tejto miestnosti je priestor pre práčku aj sušičku, nachádza sa tu bojler s objemom 100 l a tiež kompletná technológia pre čistenie studňovej vody/čistička).
Z obývacej izby je priamy výstup na zastrešenú terasu s rozlohou 11 m², ktorá je rozšírená zámkovou dlažbou až po druhý výstup zo spálne (tu bez zastrešenia).
IS - dom je napojený na elektrinu, voda je do domu privádzaná z vlastnej skolaudovanej studne na pozemku (voda je ošetrená čističkou, je pitná, taktiež vhodná aj na úžitkové účely), odpad je odvádzaný do žumpy s objemom 12 m3.
V roku 2024 je možné pripojenie domu na obecný vodovod.
Kúrenie v dome je riešené infrapanelmi so samostatnými termostatmi v každej miestnosti. Tento typ vykurovania je ekonomický a šetrný, zdraviu prospešný, vhodný pre alergikov, vzniknuté teplo v dome je pocitovo veľmi príjemné, nakoľko je rovnomerne rozmiestnené v každej časti domu.
Ohrev vody zabezpečuje elektrický bojler s objemom 100 l.
Dom sa predáva dokončený vo verzii na kľúč, ako je zobrazené na fotografiách (mimo vizualizácií miestností), kolaudácia je v procese.
V cene nehnuteľnosti sú stierky a maľovky, vypínače, zásuvky, vykurovanie s termostatmi v každej miestnosti, príprava na vykurovanie krbovými kachľami (komín), bodové osvetlenie, kvalitné laminátové podlahy, kompletne dokončená kúpeľňa s toaletou vrátane sanity, dokončená technická miestnosť vrátane sanity a bojlera, kuchynská linka na mieru vrátane spotrebičov (digestor, indukčná elektrická varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, dotykové osvetlenie kuchynskej linky), interiérové dvere s obložkami, vstavané šatníkové skrine v obytných miestnostiach, prestrešená terasa, zámková dlažba pozdĺž zadnej časti domu, fasáda je ukončená natiahnutím sieťky a lepidla (bez vonkajšej omietky).
Nehnuteľnosť je vo vlastníctve 1 majiteľa a k dispozícii pre predaj je novému majiteľovi okamžite.
Pre účely schvaľovania hypoúveru je pripravený znalecký posudok k nehnuteľnosti (v cene).
Mesačné náklady na prevádzku domu sú cca 110 eur/mesiac (kúrenie, osvetlenie, spotrebiče, bojler).
Príjazdová asfaltová komunikácia umožňuje bezproblémovú dostupnosť k RD ako aj parkovanie.
Obec Domadice má dostatočnú občiansku vybavenosť pre každodenný život, nachádzajú sa tu potraviny, základná škola, materská škola, kostol, obecný úrad, ako aj domov sociálnych služieb.
Len 1,5 km od obce leží kúpeľná obec Santovka so známym kúpaliskom s liečivými prameňmi.
Známe a vyhľadávané kúpeľné mesto Dudince s celoročnou prevádzkou kúpeľov sa nachádza len 14 km od obce.
Jedinečná možnosť "vymeniť" byt za dom v pokojnej a tichej lokalite neďaleko okresného mesta Levice (17 km), do ktorého sa zo svojho nového domu dostanete do 15 min. cesty autom.
Vzhľadom na kvalitu zhotovenia stavby, možnosť okamžitého bývania bez ďalšej investície, príjemnú rozlohu pozemku, ktorá postačuje na bežné každodenné aj sezónne externé aktivity, bezproblémové parkovanie vo dvore domu či pred domom, túto nehnuteľnosť rozhodne odporúčam.
Ak vás táto zaujímavá a kompletne dokončená novostavba s bezkonkurenčnou cenou zaujala, viac informácií Vám rada poskytnem pri nezáväznej osobnej obhliadke, neváhajte ma kontaktovať.
"Krásna novostavba dokončená na kľúč je pripravená na OKAMŽITÉ BÝVANIE"
Sme overenou realitnou kanceláriou a súčasťou Združenia realitných kancelárii Slovenska
Najlepšia hypotéka
Potrebujete hypotéku? Nenechávajte to na vašu banku, či známeho, môžte ušetriť aj tisíce eur. Získajte tú najlepšiu bez zbytočného behania. Pozrite si sekciu Najlepšia hypotéka - porovnanie bánk a dozviete sa, na čo si dávať pri výbere hypotéky pozor a prečo
si zvoliť hypotéku práve cez nášho partnera. A navyše, nemusíte byť ani nás klient, stačí vyplniť nezáväzne hypotekárny formulár.
* výpočet má len informatívny charakter, splátka pri 80% hypotéke.
Práva k inzerovanej nehnuteľnosti
Inzerovaná nehnuteľnosť nie je záväznou ponukou na uzavretie zmluvy. Majiteľ nehnuteľnosti má právo voľby kupúceho/nájomcu podľa vlastného uváženia a svojich podmienok. Uvedená cena nie je záväzná a môže sa meniť od podmienok majiteľa nehnuteľnosti a dohodou s kupujúcim. Uvedené rozmery a plochy sú orientačné a môžu sa mierne líšiť od skutočného stavu. Fotky, videá, 3D prezentácie, pôdorysy a popis nehnuteľnosti sú autorským právom HALO reality, s.r.o. a nie je povolené ich kopírovať a to za žiadnych okolností.
Aby naši makléri predávali aj v
Robíme všetko preto, aby naši makléri predávali vaše nehnuteľnosti čo najrýchlejšie. Nehnuteľnosti, ktoré máme v našej ponuke inzerujeme na skoro 200 realitných portáloch, samozrejme, vrátane platených a najnavštevovanejších. V prípade predaja/prenájmu vašej nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať nezáväzne cez formulár Predaj nehnuteľnosti v .