Ponúkame na predaj 8 izbový, dvojgeneračný rodinný dom na veľkorysom, rovinatom pozemku s celkovou výmerou 1186 m² v okresnom meste Dunajská Streda, časť Malé Blahovo.
Zastavaná plocha 188 m², úžitková plocha domu 364 m², obytná plocha 301 m².
Samostatne stojaci, tehlový rodinný dom je dispozične prispôsobený viacgeneračnému bývaniu a je vhodným riešením pre každého, kto chce mať svoje vlastné bývanie, ale zároveň mať svoju rodinu vždy nablízku. Funkčné usporiadanie poskytuje pohodlie a dostatok priestoru všetkým členom domácnosti.
Ponúkaná nehnuteľnosť pozostáva z dvoch bytových jednotiek, pričom každá z nich má samostatný vchod do domu, merače spotreby elektrickej energie, plynu a vody.
Pôvodný rodinný dom tvorí prvú bytovú jednotku. Stavebným materiálom je pálená tehla o hrúbke 50cm. Dom je v tejto časti podpivničený, v pivničných priestoroch (25 m²) sa nachádza vysokokvalitný plynový kotol, osadený v roku 2018. Prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2000, a následne v roku 2018 bola nehnuteľnosť modernizovaná ( kuchyňa - osadená kuchynská linka so spotrebičmi vyrobená na mieru, kúpeľňa).
Dispozične pozostáva zo vstupnej predsiene, kuchyne s jedálňou, špajze (vchod do špajze je priamo z kuchyne), obývacej izby, spálne ( v nej veľký rolldoor na mieru), kúpeľne, samostatnej toalety.
Druhou bytovou jednotkou je dvojpodlažná prístavba k pôvodnému rodinnému domu z roku 2000. Stavebným materiálom je pálená tehla o hrúbke 40cm.
Na prvom podlaží je obývacia izba s krbom ( prieduchy sú vyvedené do izieb tohto podlažia ako aj do predného domu), dve nepriechodné spálne, kúpeľňa, toaleta, schodisko.
Na druhom podlaží prebehla v roku 2018 rekonštrukcia, pri ktorej boli vymenené strešné okná, v kuchyni nová kuchynská linka so spotrebičmi. Okrem kuchyne s jedálňou sú na tomto podlažní dve spálne, pracovňa, kúpeľňa, toaleta.
Nehnuteľnosť sa predáva čiastočne zariadená.
Bytové jednotky sú obe klimatizované. Okná sú v celej nehnuteľnosti plastové (okrem strešných), na všetkých sieťky proti hmyzu. Masívne drevené interiérové dvere, podlahy plávajúca podlaha a dlažba. Kúrenie plynovým kotlom do radiátorov.
Vonkajšia fasáda domu bola obnovená v roku 2024.
Inžinierske siete: elektrina 230/320, plyn, voda, kanalizácia.
Oplotený pozemok, z uličnej strany brána na elektrické diaľkové ovládanie. Predzáhradka s okrasnými drevinami a kríkmi.
Pozemok patriaci k rodinnému domu je v záhradnej časti zatrávnený, udržiavaný, s vysadenými ovocnými stromami ( jablone, hrušky, slivka, višňa, broskyňa, marhuľa, figovník, orech), vysokými ihličnanmi a kríkmi (ríbezle, maliny). Zavlažovaný je vodou z vlastnej studne, zavlažovací systém na celom dvore.
Drevený altánok s grilom pre príjemné letné posedenia s rodinou, záhradný domček.
Parkovanie motorovými vozidlami je možné v dvojgaráži (38 m²), alebo priamo na dvore (ďalších 4-5 parkovacích miest).
Okresné mesto Dunajská Streda má výbornú občiansku vybavenosť: školy (ZŠ a Gymnázium pešou dostupnosťou 10min.), škôlky, nemocnica, banky, obchody a obchodné centrá, úrady, termálne kúpalisko, športové a kultúrne aktivity pre deti aj dospelých, autobusová a vlaková stanica. Výborná dostupnosť do Bratislavy po R7 (cca 35 min. do centra hlavného mesta).
Srdečne Vás očakávam na obhliadke.
"Dvojgeneračný 8 izbový rodinný dom, dvojgaráž, pozemok 1186 m2, Dunajská Streda"
Sme overenou realitnou kanceláriou a súčasťou Združenia realitných kancelárii Slovenska
Najlepšia hypotéka
Potrebujete hypotéku? Nenechávajte to na vašu banku, či známeho, môžte ušetriť aj tisíce eur. Získajte tú najlepšiu bez zbytočného behania. Pozrite si sekciu Najlepšia hypotéka - porovnanie bánk a dozviete sa, na čo si dávať pri výbere hypotéky pozor a prečo
si zvoliť hypotéku práve cez nášho partnera. A navyše, nemusíte byť ani nás klient, stačí vyplniť nezáväzne hypotekárny formulár.
* výpočet má len informatívny charakter, splátka pri 80% hypotéke.
Rezervácia nehnuteľnosti
Za účelom bezpečnosti našich klientov sú všetky platby poukazované výhradne bezhotovostne na účet v Tatra banke: SK5411000000002923872666, TATRSKBX. HALO reality ani naši spolupracovníci nikdy neberú a nemôžu brať peniaze v hotovosti. Na účet HALO reality sa posiela len záloha za nehnuteľnosť, nie celá kúpna cena.
V prípade, ak ste poskytli finančné prostriedky hotovostne alebo na iný účet, je pravdepodobné, že ste boli podvedení a pre istotu nás ihneď kontaktujte.
Obhliadka a aktuálny stav
Makléri HALO reality požadujú z dôvodu bezpečnosti predávajúcich v Dunajskej Strede podpísať dokument o návšteve danej nehnuteľnosti.
HALO reality negarantuje dostupnosť danej nehnuteľnosti v Dunajskej Strede, nakoľko momentálne môže prebiehať proces rezervácie. V prípade záujmu o nehnuteľnosť vám preveríme aktuálny stav a náš maklér vás bude kontaktovať.
Práva k inzerovanej nehnuteľnosti
Inzerovaná nehnuteľnosť nie je záväznou ponukou na uzavretie zmluvy. Majiteľ nehnuteľnosti má právo voľby kupúceho/nájomcu podľa vlastného uváženia a svojich podmienok. Uvedená cena nie je záväzná a môže sa meniť od podmienok majiteľa nehnuteľnosti a dohodou s kupujúcim. Uvedené rozmery a plochy sú orientačné a môžu sa mierne líšiť od skutočného stavu. Fotky, videá, 3D prezentácie, pôdorysy a popis nehnuteľnosti sú autorským právom HALO reality, s.r.o. a nie je povolené ich kopírovať a to za žiadnych okolností.
Aby naši makléri predávali aj v Dunajskej Strede
Robíme všetko preto, aby naši makléri predávali vaše nehnuteľnosti čo najrýchlejšie. Nehnuteľnosti, ktoré máme v našej ponuke inzerujeme na skoro 200 realitných portáloch, samozrejme, vrátane platených a najnavštevovanejších. V prípade predaja/prenájmu vašej nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať nezáväzne cez formulár Predaj nehnuteľnosti v Dunajskej Strede.