Ponúkame Vám na predaj ekologický 4-izbový rodinný dom s pivnicou a kompletnou rekonštrukciou, v obci Hrubý Šúr. Tento dom disponuje úžitkovou plochou 153 m², na pozemku s veľkosťou 451 m² a na zastavanej ploche 112 m². Dispozičné riešenie domu je navrhnuté architektom, s ohľadom na maximálne a efektívne využitie, s dôrazom na prírodné drevené trámy pôvodnej konštrukcie domu, ktoré výtvarne a kompozične dopĺňajú jedinečnú atmosféru interiéru a originalitu domu. Na tento stavebný prvok nadväzuje drevená podlaha vo všetkých izbách, na terase domu a na schodoch.
DISPOZÍCIA:
Prízemie domu s plochou 82m², tvorí vstupná predsieň, z ktorej po ľavej strane sa nachádza veľká priestranná obývacia izba, s francúzskym oknom, so vstupom na terasu, priestorovo prepojená s jedálenským a kuchynským kútom. Z časti kuchynského kúta, pri interiérovom schodišti, ktorým sa dostaneme do podkrovia, je vstup do chodby, s technickou miestnosťou a samostatnou izbou so vstupom do kúpeľne.
Po pravej strane od vchodu sa nachádza samostatná izba so vstupom do kúpeľne a priamo samostatná toaleta. Vedľa kúpeľne sa nachádza technická miestnosť.
Podkrovie s plochou 40m², tvorí samostatná izba s vlastnou kúpeľňou (sprchový kút) a toaletou.
Pod časťou domu je samostatná pivnica, do ktorej sa vchádza samostatným schodišťom z exteriéru, s výmerou 24m².
STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Kompletná rekonštrukcia bola zrealizovaná v tomto rozsahu:
• kompletne urobené nové rozvody,
• nová strecha,
• zateplenie domu,
• nové omietky v exteriéri aj v interiéri,
• izolácia pod strechou,
• predpríprava na klimatizáciu,
• vymenené nové hliníkové okná s najvyššími parametrami kvality s akustickou a tepelnou izoláciou,
• tepelné čerpadlo (zabezpečený maximálny komfort a efekt pri vykurovaní a príprave teplej vody),
• predpríprava na kuchynskú linku,
• podlahové kúrenie, v kombinácii s radiátormi v časti podkrovia,
• vstupná diaľkovo otvárateľná brána,
• vodovodná šachta,
• predpríprava na napojenie obecnej kanalizácie.
Rodinný dom sa predáva v stave holodomu. Po dohode na cene, je možné dokončenie kúpeľní / zázemia, výberu interiérových zárubní a dverí, kuchynskej linky vrátane spotrebičov, podľa štandardu a vkusu, budúceho majiteľa. Dom je kúpou voľný k nasťahovaniu. Parkovanie je možné priamo pred automatickou bránou na diaľkové ovládanie, ktorá zároveň zabezpečuje aj vjazd na parkovacie státie vedľa domu. Parkovacie státie vytvára dostatočný priestor na realizáciu prístrešku pre autá.
K rodinnému domu nie je vytvorený energetický certifikát, z tohto dôvodu uvádzame kategóriu G, avšak energetické parametre sú na veľmi ideálnej úrovni nízkej spotreby.
VÝHODY:
• kompletná rekonštrukcia s dôrazom na ekológiu s tepelným čerpadlom,
• dispozičné riešenie domu je navrhnuté architektom,
• možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv,
LOKALITA:
Obec Hrubý Šúr leží 6 km od okresného mesta Senec a len 25 km od hlavného mesta Bratislava. V okolí obce, najmä pri Malom Dunaji a jeho ramene, sa rozprestierajú lesy. V obci sa nachádza materská a základná škola, potraviny, športový areál. V blízkom okolí sa nachádza jazero, ideálne pre príjemné prechádzky a oddych v prírode.
Neváhajte ma kontaktovať v prípade akýchkoľvek otázok, poskytnutia informácii, či pre dohodnutie termínu obhliadky.
"Ekologický štvorizbový rodinný dom, pivnica, kompletná rekonštrukcia"
Sme overenou realitnou kanceláriou a súčasťou Združenia realitných kancelárii Slovenska
Práva k inzerovanej nehnuteľnosti
Inzerovaná nehnuteľnosť nie je záväznou ponukou na uzavretie zmluvy. Majiteľ nehnuteľnosti má právo voľby kupúceho/nájomcu podľa vlastného uváženia a svojich podmienok. Uvedená cena nie je záväzná a môže sa meniť od podmienok majiteľa nehnuteľnosti a dohodou s kupujúcim. Uvedené rozmery a plochy sú orientačné a môžu sa mierne líšiť od skutočného stavu. Fotky, videá, 3D prezentácie, pôdorysy a popis nehnuteľnosti sú autorským právom HALO reality, s.r.o. a nie je povolené ich kopírovať a to za žiadnych okolností.
Aby naši makléri predávali aj v
Robíme všetko preto, aby naši makléri predávali vaše nehnuteľnosti čo najrýchlejšie. Nehnuteľnosti, ktoré máme v našej ponuke inzerujeme na skoro 200 realitných portáloch, samozrejme, vrátane platených a najnavštevovanejších. V prípade predaja/prenájmu vašej nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať nezáväzne cez formulár Predaj nehnuteľnosti v .