Ponúkame na predaj „dvojpodlažný rodinný dom s podkrovím v srdci Hybe: Vytvorte si svoje vysnívané miesto!“
Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou, ktorá Vám ušetrí veľa z vážho času pri dokončovaní domu podľa Vaších predstáv. K domu prislúcha mierne svahovitý pozemok o výmere 744m². Na pozemku sa nachádza hospodárska budova. HYBE má výbornú dostupnosť na ďialnicu.
DISPOZÍCIA:
Dom je dvojpodlažný bez pivnice. Po vstupe do domu vojdeme do zádveria, z ktorého pokračuje rovná chodba zakončená hlavným obývacím priestorom spojeným s kuchyňou. Ak sa vydáme od zádveria po ľavej strane nájdeme toaletu a izbu, z ktorej je vstup do kúpeľne. Po pravej strane je schodisko na druhé podlažie a pod schodiskom sa nachádza technická miestnosť/kotolňa. Na poschodí sa nachádzajú 3 samostatné izby a kúpeľňa.
Na 2.poschodí sa nachádza po ľavej strane schodisko do nezobytneného podkrovia. Vedľa schodiska sa nachádza balkón. Od schodiska po pravej strane sa nachádza kúpeľňa a ďalej tu nájdeme tri nepriexhodné izby.
STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Dom je kombináciou tehly a kameňa.V roku 2022-2025 prešiel rozsiahlou rekonštrukciou.
V dome boli spravené nové stierky, omietka, nové rozvody vody, elektroinštalácie a kúrenie, odpadové potrubie. V 1. podlaží je spravené PODLAHOVÉ KÚRENIE, podlaha je betónový poter. V kupeľkách sú spravené vývody na umývadlo, sprchu, alebo vaňu. Na 2.podlaží je kúrenie zabezpečené radiátormi. Okná sú síce vymenené drevené s dvojsklom, ale sú staršie a potrebujú údržbu. V dome ešte nie sú zárubne, čo je pre nového majiteľa výhoda, nakoľko si môže interiér dokončiť podľa svojho vkusu.
VÝHODY:
Začatá rozsiahla rekonštrukcia, krásny výhľad na TATRY, Slnečný dom s dostatočným pozemkom, hospodárska budova
MESAČNÉ NÁKLADY:
V dome sa teraz nebýva, ale predpokladané náklady vzhľadom na veľkosť a lokalitu: voda 12-15 EUR/mesiac, elektrina 40 EUR/mesiac, kúrenie 80-100 EUR/mesiac v závislosti na zvolenej technológii.
LOKALITA:
Obec Hybe má úplnú občiansku vybavenosť a výbornú polohu v rámci dostupnosti do blízkeho mesta Liptovský Hrádok alebo na diaľnicu D1 a tým do okresných miest Liptovský Mikuláš a Poprad.
Liptov je vyhľadávaná turistická a rekreačná oblasť medzi Nízkymi a Vysokými Tatrami a je známa množstvom príležitostí na športové, kultúrne a zážitkové vyžitie počas celoročnej sezóny. K najznámejším možnostiam na rekreáciu nachádzajucich sa v okolí patrí Demänovská dolina so svojím lyžiarskym strediskom Jasná, Aquapark Tatralandia a detský zábavný park Fantázia v Liptovskom Mikuláši, AquaCity v Poprade, obec Východná s jedným s najznámejších folklórnych festivalov u nás, Štrbské pleso vo Vysokých Tatrách a mnoho ďalšieho.
NÁZOR MAKLÉRA:
Ponúkaná nehnuteľnosť má výhodu v samostatnom dvore a záhrade s veľkorysou výmerou 744m², čo je určite dostatočné na plnohodné vyuzivanie či už ako okrasná záhrada, pestovanie plodín, ovocných stromov alebo ako výbeh pre domácich maznáčikov. Dom je v stave prebiehajúcej rekonštrukcie a aktuálne nie je obývateľný, ale na druhej strane boli už urobené zásadné rekonštrukčné práce ako výmena elektroinštalácie, potrubí, podlahy a omiettky a dom je už len potrebné si dokončiť podľa svojej predstavy. Ak je nedokončený dom a majiteľ si ho môže dokončiť podľa vlastných predstáv, hovoríme o situácii, kde je dom v stave, ktorý umožňuje flexibilitu v úpravách a dizajne :-). Dom je svojou rozlohou a dispozíciou určite vhodný aj pre početnejšiu rodinu. Nehnuteľnosť určite odporúčam vidieť osobne.
"„Idylický dom v srdci Hybe: Vytvorte si svoje vysnívané miesto!“"
Sme overenou realitnou kanceláriou a súčasťou Združenia realitných kancelárii Slovenska
Najlepšia hypotéka
Potrebujete hypotéku? Nenechávajte to na vašu banku, či známeho, môžte ušetriť aj tisíce eur. Získajte tú najlepšiu bez zbytočného behania. Pozrite si sekciu Najlepšia hypotéka - porovnanie bánk a dozviete sa, na čo si dávať pri výbere hypotéky pozor a prečo
si zvoliť hypotéku práve cez nášho partnera. A navyše, nemusíte byť ani nás klient, stačí vyplniť nezáväzne hypotekárny formulár.
* výpočet má len informatívny charakter, splátka pri 80% hypotéke.
Rezervácia nehnuteľnosti
Za účelom bezpečnosti našich klientov sú všetky platby poukazované výhradne bezhotovostne na účet v Tatra banke: SK5411000000002923872666, TATRSKBX. HALO reality ani naši spolupracovníci nikdy neberú a nemôžu brať peniaze v hotovosti. Na účet HALO reality sa posiela len záloha za nehnuteľnosť, nie celá kúpna cena.
V prípade, ak ste poskytli finančné prostriedky hotovostne alebo na iný účet, je pravdepodobné, že ste boli podvedení a pre istotu nás ihneď kontaktujte.
Obhliadka a aktuálny stav
Makléri HALO reality požadujú z dôvodu bezpečnosti predávajúcich v Liptovskom Mikuláši podpísať dokument o návšteve danej nehnuteľnosti.
HALO reality negarantuje dostupnosť danej nehnuteľnosti v Liptovskom Mikuláši, nakoľko momentálne môže prebiehať proces rezervácie. V prípade záujmu o nehnuteľnosť vám preveríme aktuálny stav a náš maklér vás bude kontaktovať.
Práva k inzerovanej nehnuteľnosti
Inzerovaná nehnuteľnosť nie je záväznou ponukou na uzavretie zmluvy. Majiteľ nehnuteľnosti má právo voľby kupúceho/nájomcu podľa vlastného uváženia a svojich podmienok. Uvedená cena nie je záväzná a môže sa meniť od podmienok majiteľa nehnuteľnosti a dohodou s kupujúcim. Uvedené rozmery a plochy sú orientačné a môžu sa mierne líšiť od skutočného stavu. Fotky, videá, 3D prezentácie, pôdorysy a popis nehnuteľnosti sú autorským právom HALO reality, s.r.o. a nie je povolené ich kopírovať a to za žiadnych okolností.
Aby naši makléri predávali aj v Liptovskom Mikuláši
Robíme všetko preto, aby naši makléri predávali vaše nehnuteľnosti čo najrýchlejšie. Nehnuteľnosti, ktoré máme v našej ponuke inzerujeme na skoro 200 realitných portáloch, samozrejme, vrátane platených a najnavštevovanejších. V prípade predaja/prenájmu vašej nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať nezáväzne cez formulár Predaj nehnuteľnosti v Liptovskom Mikuláši.