Ponúkame na predaj samostatne stojaci 5-izbový rodinný dom, v obci Kaplna pri Senci, ktorý disponuje obytnou plochou 151 m², na veľkorysom pozemku s veľkosťou 2082 m² a na zastavanej ploche 217 m². Na pozemku sa nachádza aj samostatne stojaca garáž s úžitkovou plochou 26 m² a letný domček s prestrešenou terasou a murovaným krbom s úžitkovou plochou 30 m². Letný domček a garáž majú aj vlastné súpisné číslo, pričom garáž disponuje podkrovím a letný domček pivnicou. Dom má taktiež pochôdznu povalu, ktorá dokonca umožňuje realizáciu nádstavby ďalšieho podlažia.
DISPOZÍCIA:
- predsieň, ktorá je súčasťou dlhej chodby
- chodba Vás zavedie do každej miestnosti domu
- na jednom konci chodby/domu je umiestnená kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom
- vedľa kúpeľne je samostatná toaleta
- priestranná kuchyňa s novou kuchynskou linkou a vstupom do veľkorysej špajze
- pracovňa, ktorej vstup je prakticky umiestnený oproti vstupu do domu/predsieni
- obývacia izba s murovaným krbom
- na druhom konci chodby/domu sa dostanete do nočnej časti domu a teda do priechodnej miestnosti, ktorá momentálne slúži ako posilňovňa, ktorá Vás zavedie do hlavnej veľkej spálne so vstavanou skriňou a samostatným šatníkom
- druhá veľká spálňa
- tretia spálňa, ktorá môže slúžiť napríklad ako hosťovská izba
- dom má kompletne pochôdznu povalu
STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Dom prechádzal od roku 2021 rekonštrukciou, ktorá Vám dáva priestor ešte na jej úplne dokončenie podľa vlastných predstáv.
- vymenené plastové okná a vstupné dvere
- kompletná rekonštrukcia kúpeľne a toalety
- kompletná rekonštrukcia kuchyne s novou kuchynskou linkou a spotrebičmi
- keramická dlažba a obklady v kúpeľni a kuchyni, laminátová podlaha vo zvyšnej časti domu
- plynový kondenzačný kotol Protherm so zásobníkom teplej vody Eliz a teplovodné vykurovanie radiátormi regulované termostatmi
- optický internet od Telekomu
- inžinierske siete: mestská voda, elektrina, plyn, optický kábel,
- odpadové vody zadržiava 22 m3 žumpa s trativodom (vyprázdňovanie raz za 5 mesiacov)
- spevnená betónová časť okolo domu, až po garáž a letný domček
- rozsiahly udržiavaný pozemok s miernym svahom
VÝHODY:
-rodinný dom, ktorí Vás očarí a chytí za srdce svojou priestrannosťou, využiteľnosťou a obrovským pozemkom
- dom má kompletne pochôdznu povalu a ponúka možnosť nádstavby ďalšieho poschodia
- garáž a letný domček s terasou a pivnicou
- ideálne prostredie a obrovský pozemok na chov zvierat, či pestovanie plodín
MESAČNÉ NÁKLADY:
K nehnuteľnosti nie je vytvorený energetický certifikát, z tohto dôvodu uvádzame kategóriu G. Táto priestranná nehnuteľnosť má nízke mesačné náklady 200€ (elektrina 67€, voda 8€, plyn 95€, septik 30€).
LOKALITA:
Obec Kaplna ponúka základnú občiansku vybavenosť. Do Bratislavy sa dostanete do 19 minút (25 km) po diaľnici D1, na ktorú sa môžete pohodlne napojiť 6 km od domu. Kompletnú občiansku vybavenosť Vám ponúkajú mestá Senec, vzdialené 10 minút (8 km) autom a Trnava, vzdialená 13 minút (14 km). Kaplna sa nachádza medzi obcami Igram a Báhoň, kde máte k dispozícii aj vlakové a autobusové spojenie (1,5 km).
NÁZOR MAKLÉRA:
Nehnuteľnosť Vám ponúka komfortné bývanie v súkromí s množstvom benefitov. Rozsiahly pozemok cez 2000 m² Vám ponúka možnosť pre chov zvierat, či pestovanie plodín a ešte stále aj s možnosťou vybudovania si aj okrasnej záhrady, či vlastného jazierka.
Neváhajte ma kontaktovať v prípade akýchkoľvek otázok, poskytnutia informácii, či pre dohodnutie termínu obhliadky.
"Nehnuteľnosť, ktorá sa pýši svojou využiteľnosťou a očarujúcim pozemkom."
Sme overenou realitnou kanceláriou a súčasťou Združenia realitných kancelárii Slovenska
Rezervácia nehnuteľnosti
Za účelom bezpečnosti našich klientov sú všetky platby poukazované výhradne bezhotovostne na účet v Tatra banke: SK5411000000002923872666, TATRSKBX. HALO reality ani naši spolupracovníci nikdy neberú a nemôžu brať peniaze v hotovosti. Na účet HALO reality sa posiela len záloha za nehnuteľnosť, nie celá kúpna cena.
V prípade, ak ste poskytli finančné prostriedky hotovostne alebo na iný účet, je pravdepodobné, že ste boli podvedení a pre istotu nás ihneď kontaktujte.
Obhliadka a aktuálny stav
Makléri HALO reality požadujú z dôvodu bezpečnosti predávajúcich v Senci podpísať dokument o návšteve danej nehnuteľnosti.
HALO reality negarantuje dostupnosť danej nehnuteľnosti v Senci, nakoľko momentálne môže prebiehať proces rezervácie. V prípade záujmu o nehnuteľnosť vám preveríme aktuálny stav a náš maklér vás bude kontaktovať.
Práva k inzerovanej nehnuteľnosti
Inzerovaná nehnuteľnosť nie je záväznou ponukou na uzavretie zmluvy. Majiteľ nehnuteľnosti má právo voľby kupúceho/nájomcu podľa vlastného uváženia a svojich podmienok. Uvedená cena nie je záväzná a môže sa meniť od podmienok majiteľa nehnuteľnosti a dohodou s kupujúcim. Uvedené rozmery a plochy sú orientačné a môžu sa mierne líšiť od skutočného stavu. Fotky, videá, 3D prezentácie, pôdorysy a popis nehnuteľnosti sú autorským právom HALO reality, s.r.o. a nie je povolené ich kopírovať a to za žiadnych okolností.
Aby naši makléri predávali aj v Senci
Robíme všetko preto, aby naši makléri predávali vaše nehnuteľnosti čo najrýchlejšie. Nehnuteľnosti, ktoré máme v našej ponuke inzerujeme na skoro 200 realitných portáloch, samozrejme, vrátane platených a najnavštevovanejších. V prípade predaja/prenájmu vašej nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať nezáväzne cez formulár Predaj nehnuteľnosti v Senci.