V exkluzívnom zastúpení ponúkame na predaj krásny moderný 4-izbový rodinný dom v Kráľovej pri Senci s architektom upravenou záhradou a bazénom. Dom sa nachádza v tichej lokalite s novými rodinnými domami prevažne s mladými rodinami s deťmi.
Výmera pozemku: 743m² (23x35m)
Úžitková plocha: 116,76m² plus terasa: 14m²
Obytná plocha: 80m²
Zastavaná plocha: 142m²
Pochôdzna povala: 20m²
Tento očarujúci dom zariadený v škandinávskom štýle má ideálnu dispozíciu, kde je pekne oddelená denná časť od nočnej: vstupná predsieň, hosťovská toaleta, chodba, kuchynský a obývací priestor s výstupom na terasu, komora, technická miestnosť/práčovňa, dve izby, spálňa so šatníkom a výstupom na terasu, kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a toaletou, povala.
Samotný nábytok a zariadenie domu navodí príjemný pocit z bývania, predovšetkým kuchynská linka s ostrovčekom je ako stvorená na prípravu dobrôt pre celú rodinu ako i priateľov. Príjemnú atmosféru z domu umocňuje tiež krb v obývacej miestnosti. Ako stvorený na romantické večery vo dvojici.
Technické parametre stavby:
- Dom postavený z tehly, zateplenie 10cm polystyrén
- Drevené okná
- Strecha Bramac pálená tehla
- Strop sadrokartón, 40cm zateplenie
- Podlahové kúrenie elektrické - vykurovacie rohože Caleo, samostatné regulovanie termostatmi v každej miestnosti
- Klimatizácia
- V obývacej miestnosti krb
- Bezpečnostný systém alarm
- Na oknách vnútorné žalúzie plisé
Exteriér domu a záhrada:
Rozloženie záhrady mal v rukách záhradný architekt, ktorý vyčaril skutočne pekné miesto pre oddych. Je tu množstvo okrasných rastlín, kríkov a stromov, vysadený trávnik zavlažovaný automatickou závlahou doplnenú o kvapôčkový systém napojenú na vŕtanú studňu (12m3), menšia úžitková záhradka na pestovanie zeleniny a byliniek. V zadnej časti je veľká terasa s posedením, záhradný domček na uskladnenie záhradnej techniky, ale i ako sedenie pod strieškou. Taktiež tu nájdete veľký krytý bazén ideálny pre ochladenie v horúcich letných dňoch. Samozrejmosťou sú ležadlá na slnenie. Z bočnej strany domu je drevárnička na skladovanie dreva na kúrenie.
V prednej časti domu potešia dve miesta na parkovanie áut.
Inžinierske siete: elektrina, obecná voda, žumpa, studňa, predpríprava na kanalizáciu priamo na pozemku, internet (GolemTech), plynová prípojka na úrovni pozemku. V blízkej budúcnosti bude zriadená na ulici prípojka na optický internet. Náklady predstavujú cca 136€/m (elektrina: 111€, voda: 10€, internet: 15€).
Obec Kráľová pri Senci je od mesta Senec vzdialená len 5 km. Pravidelným autobusovým spojením z obce je možné využiť dopravu autobusmi, či vlakom priamo do Bratislavy. V príjemnej obci na brehu Čiernej vody je všetko, čo pre bežný život je potrebné: praktický lekár, detský lekár, zubár, gynekologická ambulancia, lekáreň, materská škôlka, základná škola, niekoľko potravín, rôzne menšie obchodné prevádzky, stavebniny, autoservis. Prednosťou je detské ihrisko a futbalový štadión, kde sa pravidelne stretávajú susedia a obyvatelia. Pre aktívny oddych je ako stvorená cyklotrasa vedúca popri ramene Čiernej vody. V obci sa pravidelne konajú rôzne spoločenské a športové podujatia a akcie.
Rodinný dom sa predáva so všetkým nábytkom okrem televízorov. Stačí sa len nasťahovať. K dispozícii bude v prvej polovici novembra 2020. Srdečné Vás pozývam na obhliadku.
Sme overenou realitnou kanceláriou a súčasťou Združenia realitných kancelárii Slovenska
Práva k inzerovanej nehnuteľnosti
Inzerovaná nehnuteľnosť nie je záväznou ponukou na uzavretie zmluvy. Majiteľ nehnuteľnosti má právo voľby kupúceho/nájomcu podľa vlastného uváženia a svojich podmienok. Uvedená cena nie je záväzná a môže sa meniť od podmienok majiteľa nehnuteľnosti a dohodou s kupujúcim. Uvedené rozmery a plochy sú orientačné a môžu sa mierne líšiť od skutočného stavu. Fotky, videá, 3D prezentácie, pôdorysy a popis nehnuteľnosti sú autorským právom HALO reality, s.r.o. a nie je povolené ich kopírovať a to za žiadnych okolností.
Aby naši makléri predávali aj v
Robíme všetko preto, aby naši makléri predávali vaše nehnuteľnosti čo najrýchlejšie. Nehnuteľnosti, ktoré máme v našej ponuke inzerujeme na skoro 200 realitných portáloch, samozrejme, vrátane platených a najnavštevovanejších. V prípade predaja/prenájmu vašej nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať nezáväzne cez formulár Predaj nehnuteľnosti v .