Predaj, rodinný dom Lieskovec - EXKLUZÍVNE HALO REALITY

Ponúkame na predaj rodinný dom v obci Lieskovec, vzdialeného len 3km od mesta Zvolen, je situovaný v pokojnej časti obce. Tento dom je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú harmonické a tiché prostredie na trvalé bývanie alebo víkendové pobyty. Nachádza sa na slnečnom pozemku o výmere 624 m² s orientáciou na JZ a JV a ponúka výborné dispozičné riešenie, ktoré zaručuje dostatok priestoru na oddych, záhradkárčenie alebo rekreáciu.

DISPOZÍCIA:

Rodinný dom s celkovou výmerou 110 m² je rozdelený do viacerých praktických a flexibilných zón, ktoré vám umožnia prispôsobiť priestor podľa vlastných predstáv:
• Vstupná časť: po vstupe do domu sa ocitnete v príjemnej predsieni, z ktorej vedie priestranná chodba. Tá poskytuje prístup do všetkých hlavných miestností. Oproti vchodu je situovaná kúpeľňa, ktorá je spojená s toaletou a priestranná špajza, ktorá je ideálna na uskladnenie potravín a drobných vecí.
• Pravá časť domu: táto časť ponúka priestrannú kuchyňu, ktorá je vybavená aj pieckou na varenie alebo vykurovanie. Z kuchyne sa ďalej prechádza do ďalšej veľkej izby, ktorá môže slúžiť ako obývacia izba, pracovňa alebo detská izba.
• Ľavá časť domu: v tejto časti sa nachádzajú dve ďalšie priestranné izby. V jednej z izieb je možnosť vytvoriť priestranný šatník podľa vašich predstáv.
• Pivnica: Tento priestranný priestor sa nachádza pod celým domom, je prístupná vstupom v prednej časti domu. Je tu umiestnený plynový kotol a bojler na ohrev vody a samotná pivnica bola dlhodobo využívaná aj ako dielňa na opracovanie dreva.
• Prístavba: dvojpodlažná prístavba sa nachádza v zadnej časti domu a je vybavená schodiskom, ktoré vedie do povalového priestoru, ktorý ponúka potenciál na ďalšie využitie.
• Podkrovie: veľkorysé podkrovie s priestranným a svetlým priestorom ponúka možnosti na vytvorenie ďalších obytných miestností alebo kreatívnych zón podľa vašich predstáv.
• Pozemok a záhrada: zastavané plochy a nádvoria domu majú výmeru 225 m², zatiaľ čo záhrada a dvor sú o rozlohe 399 m². Záhrada je oddelená od dvora kamenným múrikom a ponúka dokonalé miesto na relax, záhradkárčenie alebo rôzne vonkajšie aktivity. V záhrade za domom sa nachádza aj kamenná pivnica zasadená do svahu, ktorá dodáva tomuto priestoru osobitý charakter.

STAV NEHNUTEĽNOSTI:

Dom je typický gazdovský objekt s priestranným dvorom, do ktorého sa vstupuje cez veľkú bránu. Je postavený v roku 1962, pričom v roku 1989 prešiel rozsiahlymi rekonštrukčnými prácami. Tieto zahŕňali kompletnú obnovu zvislých konštrukcií prízemia vrátane stropu, rekonštrukciu strechy a výstavbu dvojpodlažnej prístavby na zadnej strane domu. Prístavba obsahuje schodisko vedúce na povalu a bola pristavená aj veranda pred vstupom do domu.
Základy domu sú kamenné, zvislé nosné konštrukcie sú murované prevažne zo škvárobetónových tvárnic, pričom niektoré časti sú postavené aj z keramických tehál. Deliace konštrukcie medzi miestnosťami sú vyhotovené z tehly. Strecha je sedlová s väznicovými krovmi a je pokrytá azbestocementovými šablónami upevnenými na latách.
Na chodbách a v kúpeľni je dlažba, v ostatných miestnostiach sa nachádzajú cementové potery.
Okná boli v roku 2006 vymenené za plastové.
Kúrenie je ústredné plynové s liatinovými radiátormi, ohrev vody zabezpečuje elektrický bojler. Dom je napojený na vodovod a obecný kanalizačný systém. Celý objekt je podpivničený, čím ponúka dostatok priestoru na uskladnenie vecí alebo vytvorenie dielne. V roku 1998 bola postavená aj garáž, ktorá je vkusne prepojená s drevárňou prístupnou z dvora.
Pozemok je slnečný, mierne svahovitý, čo poskytuje príjemné prostredie na bývanie.

VÝHODY:

• Tichá lokalita pod lesom – ideálne prostredie pre tých, ktorí hľadajú vysokú úroveň súkromia a pokoj.
• Dobre dispozične riešený dom – s priestrannou pivnicou a garážou, poskytujúci komfort a funkčnosť.
• Slnečný pozemok – ideálny na záhradkárčenie, chov zvierat alebo rôzne rekreačné aktivity.
• Priestranné podkrovie – s veľkým potenciálom na rozšírenie obytného priestoru podľa vašich potrieb.
• Obývateľný dom – ktorý však ponúka možnosti prispôsobiť si ho podľa vlastných predstáv a požiadaviek.

MESAČNÉ NÁKLADY:

Mesačné náklady sa pohybujú do 80 EUR, vrátane poplatkov za plyn a elektriku.

LOKALITA:

Rodinný dom je situovaný v obci Lieskovec, ktorá sa nachádza len 3 km od mesta Zvolen, čo zabezpečuje veľmi dobrú dostupnosť ku všetkým mestským službám. V obci nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – obecný úrad, poštu, základnú školu, zdravotné stredisko, obchody a výborné autobusové spojenie s mestom Zvolen.
Dom sa nachádza v tichej časti pod lesom, čo zaručuje maximálny pokoj a súkromie. Ideálne pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie, alebo miesto na rekreáciu. Obec Lieskovec je obklopená malebnou prírodou, s lesmi a poľami v okolí, čo poskytuje skvelé príležitosti na turistiku, cyklistiku, hubárčenie a ďalšie outdoorové aktivity. Čistý vzduch, nízka hlučnosť a minimálna doprava robia z Lieskovca ideálne miesto na bývanie pre tých, ktorí túžia po úniku od mestského ruchu.

NÁZOR MAKLÉRA:

Tento rodinný dom je skvelou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojný život mimo mestského zhonu. S rozsiahlym pozemkom, možnosťou dobudovania ďalších miestností a vynikajúcim dispozičným riešením, ponúka dom veľký potenciál na rôzne využitie – či už pre rodinu, alebo na rekreačné účely. Pôvodný stav domu poskytuje novému majiteľovi možnosť prispôsobiť si ho podľa svojich predstáv a potrieb, čím si vytvorí ideálne bývanie.

"„Dom v srdci prírody – ideálne miesto pre pokojný život a rekreáciu.“"