Predaj, rodinný dom Macov, PREDANÉ

Ponúkame na predaj skolaudovanú novostavbu rodinného domu s osobitou atmosférou.
Dom je situovaný na pokojnom mieste malej obce Macov, pričom realizácia úseku diaľnice R7/D4 zabezpečuje dobrú dostupnosť do Bratislavy (34km), Dunajskej Stredy (18km), Senca (26km), Šamorína (10km).

Rodinný dom je pripojený na obecný vodovod, kanalizáciu a elektrinu. Rovinatý pozemok má výmeru 726 m². Celková úžitková plocha domu je 130 m², z čoho je zastrešená terasa 25 m², zastavaná plocha je 152 m². Okrem terasy je okolo domu spevnená plocha (zámková dlažba) na parkovanie a chodníky približne 80 m².

Priestranný štvorizbový rodinný dom má praktické dispozičné riešenie.
Z hlavného vstupu je prístupné zádverie, z ktorého je vstup do práčovne s toaletou a chodby. Z chodby je prístupná obývačka, šatník a hlavná kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom, toaletou a dvomi umývadlami. Obývačka je opticky prepojená s jedálňou a kuchyňou. Obývačka s jedálňou a kuchyňou tvoria dennú časť rodinného domu. Z kuchyne je vstup do komory. Z obývačky je vstup na krytú terasu, ktorá sa dá jednoducho prerobiť na zimnú záhradu. Nočnú časť rodinného domu tvoria tri obytné izby prístupné z chodby.
Rodinný dom je postavený z kvalitných materiálov, pri stavbe boli dodržané technologické predpisy výrobcov a platné stavebné normy. Na vyžiadanie je možné dodať fotodokumentáciu z výstavby.

Rodinný dom je postavený na železobetónových pásových základoch, vymurovaný z brúsených tehál Termobrick lepených na PU lepidlo, konštrukcia krovu je z rasteného reziva s betónovou krytinou Terran, Danubia Evo. Zateplenie fasády domu je z polystyrénu hrúbky 150 mm, strop je zateplený minerálnou vlnou hrúbky 400 mm, podlaha tvrdeným polystyrénom hrúbky 80 mm. Okná a dvere sú z kvalitného profilu Salamander Streamline s trojitým izolačným zasklením.
Slaboprúdové rozvody internetu a TV sú v každej obytnej miestnosti, príprava na alarm, video vrátnik, optický internet, satelit.

Rodinný dom je podľa energetického certifikátu zatriedený do kategórie A1.
Kúrenie je podlahové, elektrické odporové káble značky HAKL, s regulovateľnými siedmimi termostatmi. Ako doplnkové kúrenie sú v obývacej miestnosti umiestnené vysoko prepracované krbové kachle BEF Aries 7 ER s trojvrstvovým komínom Schiedel Permeter priemeru 200 mm. Teplá voda je pripravovaná pomocou elektrického zásobníkového ohrievača objemu 100l.
Skolaudovaný rodinný dom sa predáva ako holo dom bez kuchynskej linky. Súčasťou nehnuteľnosti je betónové oplotenie z troch strán pozemku.
Predajná cena je konečná, zahŕňa kompletné služby realitnej kancelárie HALO REALITY spojené s bezpečným prevodom nehnuteľnosti (vypracovanie potrebnej zmluvnej dokumentácie a realizáciu celej transakcie, poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností, doručenie podkladov na kataster, ako aj asistenciu pri odovzdávaní nehnuteľnosti).