EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj moderný 5-izbový rodinný dom v obci Malinovo, na Sadovej ulici. Tento priestranný dom je súčasťou pokojnej zástavby rodinných domov a predstavuje ideálnu voľbu pre tých, ktorí hľadajú komfortné bývanie v blízkosti Bratislavy.
Celková plocha pozemku je 316 m², zastavaná plocha 85 m² a úžitková plocha 182 m².
Dom disponuje praktickým dispozičným riešením, ktoré zahŕňa priestrannú obývaciu izbu spojenú s kuchyňou, tri spálne a ďalšie miestnosti navrhnuté s ohľadom na pohodlie budúcich majiteľov.
Nehnuteľnosť je vo výbornom technickom stave, pripravená na okamžité nasťahovanie. Kvalitné materiály a moderné prevedenie zabezpečujú dlhodobú spokojnosť a pohodlie.
3D obhliadka, prízemie: https://my.matterport.com/show/?m=J6m1d4XQPNk
3D obhliadka, 1. poschodie: https://my.matterport.com/show/?m=MPhhAPe5sVF
DISPOZÍCIA:
Rodinný dom má premyslené dispozičné riešenie, ktoré ponúka praktickosť a pohodlie pre celú rodinu.
Prízemie:
Obývacia izba s jedálenskou časťou (31,1 m²): Priestranný a svetlý priestor s výstupom na terasu a do záhrady, ideálny na rodinné stretnutia.
Samostatná kuchyňa (8,6 m²): Funkčne riešený priestor pre varenie s dostatkom úložného a pracovného miesta.
Technická miestnosť (2,43 m²): Praktické miesto na uskladnenie domácich potrieb a technického vybavenia.
Vstupná hala (6,2 m² + 10,6 m²): Elegantný vstup s dostatkom priestoru na odkladanie obuvi a oblečenia.
Kúpeľňa s toaletou (3,6 m²): Praktická miestnosť vybavená toaletou a sprchovacím kútom, ideálna pre každodenné používanie.
Garáž (19,1 m²): Priestranný priestor na parkovanie automobilu, s dostatkom miesta na uskladnenie ďalších vecí.
Poschodie:
Hlavná spálňa (20,4 m²): Komfortná miestnosť s možnosťou zariadenia šatníkového priestoru pre dokonalú organizáciu.
Dve samostatné izby (12,4 m² + 12,4 m²): Variabilný priestor vhodný ako detské izby, hosťovské izby alebo pracovne.
Šatník (4,12 m²): Praktický priestor na uloženie oblečenia a doplnkov.
Kúpeľňa (6,4 m²): Moderná miestnosť s rohovou vaňou, bidetom a toaletou, ktorá spĺňa potreby celej rodiny.
Chodba (21,1 m²): Priestranný komunikačný priestor, z ktorého je výstup na veľkú terasu s rozlohou 25 m², ideálnu na relax a spoločenské aktivity.
STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 2014, pričom jeho stav zodpovedá požiadavkám moderného bývania. Pri výstavbe boli použité kvalitné materiály, ktoré zabezpečujú dlhodobú životnosť a komfort pre nových majiteľov.
Dom disponuje modernými technológiami vrátane podlahového kúrenia, ktoré zabezpečuje rovnomerné a príjemné teplo v celom priestore. Okrem toho sú inštalované plastové okná s izolačným dvojsklom, ktoré prispievajú k energetickej efektivite a výborným tepelno-izolačným vlastnostiam.
Exteriér domu je opatrený fasádnou omietkou v nadčasovej farebnej kombinácii, ktorá harmonicky zapadá do okolitého prostredia. Kvalitná strecha s dostatočnou izoláciou zaručuje ochranu pred poveternostnými podmienkami a energetickú úspornosť.
Tento dom spĺňa všetky predpoklady pre pohodlné a bezstarostné bývanie, pričom jeho technický stav nevyžaduje ďalšie investície.
VÝHODY:
Moderný a kvalitný rodinný dom postavený v roku 2014.
Priestranná a funkčne riešená dispozícia, ideálna pre rodinné bývanie.
Vysoký komfort vďaka podlahovému kúreniu a plastovým oknám s dvojsklom.
Úsporné energetické riešenia a kvalitné tepelno-izolačné vlastnosti.
Príjemná a tichá lokalita v obci Malinovo, v blízkosti Bratislavy.
Veľká terasa s výstupom z chodby a obývacej izby, ideálna pre relax.
Vysoký štandard dokončenia a moderné technológie.
Praktická garáž a technická miestnosť na uskladnenie vecí.
Všetky miestnosti pripravené na okamžité nasťahovanie bez potreby ďalších investícií.
MESAČNÉ NÁKLADY:
Mesačné náklady pre 3 dospelé osoby sú 250 EUR. Táto suma zahŕňa všetky pravidelné výdavky ako energetické náklady (elektrina, plyn), vodné a stočné, a služby (odvoz odpadu, internet, televízia).
LOKALITA:
Malinovo je tichá a vyhľadávaná obec, ktorá sa nachádza len niekoľko minút od Bratislavy. Je ideálnym miestom pre rodiny, ktoré hľadajú pokojné a bezpečné prostredie, no zároveň nechcú byť príliš vzdialené od hlavného mesta. V obci nájdete kompletnú občiansku vybavenosť vrátane škôl, obchodov, reštaurácií a športových areálov, čo zabezpečuje pohodlný život v blízkosti prírody aj mesta.
Sadová ulica, na ktorej sa rodinný dom nachádza, je súčasťou pokojnej zástavby rodinných domov. Táto lokalita ponúka tichú atmosféru, kde môžete v pokoji relaxovať a zároveň si užívať blízkosť prírody. V okolí sú rozsiahle zelené plochy a chodníky, ktoré sú ideálne na prechádzky alebo cyklistiku. Ulica je veľmi dobre dostupná a ponúka skvelé spojenie s Bratislavou, čo ju robí výbornou voľbou pre tých, ktorí si chcú užívať pokojný život mimo mesta, ale zároveň mať všetky jeho výhody na dosah ruky.
NÁZOR MAKLÉRA:
Tento 5-izbový rodinný dom v obci Malinovo je skutočne vynikajúcou príležitosťou pre tých, ktorí hľadajú komfortné a praktické bývanie s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. Dom je vo vynikajúcom technickom stave a ponúka moderné a premyslené dispozičné riešenie, ktoré zabezpečuje pohodlie pre celú rodinu. Navyše, jeho lokalita je výnimočná – Sadová ulica sa nachádza v pokojnej a príjemnej zástavbe, čo je ideálne pre rodiny s deťmi, ktoré hľadajú kľud a bezpečie.
Malinovo je čoraz viac obľúbenou destináciou pre tých, ktorí chcú bývať mimo rušného mesta, no zároveň mať všetky jeho výhody na dosah ruky. V blízkosti sú školy, obchody a množstvo možností na trávenie voľného času, čo robí tento dom ideálnym miestom pre život. S takouto ponukou je to skvelá investícia do pohodlného a bezstarostného bývania.
"Moderné bývanie s prístupom do Bratislavy – Váš nový domov v Malinove!"
Sme overenou realitnou kanceláriou a súčasťou Združenia realitných kancelárii Slovenska
Rezervácia nehnuteľnosti
Za účelom bezpečnosti našich klientov sú všetky platby poukazované výhradne bezhotovostne na účet v Tatra banke: SK5411000000002923872666, TATRSKBX. HALO reality ani naši spolupracovníci nikdy neberú a nemôžu brať peniaze v hotovosti. Na účet HALO reality sa posiela len záloha za nehnuteľnosť, nie celá kúpna cena.
V prípade, ak ste poskytli finančné prostriedky hotovostne alebo na iný účet, je pravdepodobné, že ste boli podvedení a pre istotu nás ihneď kontaktujte.
Obhliadka a aktuálny stav
Makléri HALO reality požadujú z dôvodu bezpečnosti predávajúcich v Senci podpísať dokument o návšteve danej nehnuteľnosti.
HALO reality negarantuje dostupnosť danej nehnuteľnosti v Senci, nakoľko momentálne môže prebiehať proces rezervácie. V prípade záujmu o nehnuteľnosť vám preveríme aktuálny stav a náš maklér vás bude kontaktovať.
Práva k inzerovanej nehnuteľnosti
Inzerovaná nehnuteľnosť nie je záväznou ponukou na uzavretie zmluvy. Majiteľ nehnuteľnosti má právo voľby kupúceho/nájomcu podľa vlastného uváženia a svojich podmienok. Uvedená cena nie je záväzná a môže sa meniť od podmienok majiteľa nehnuteľnosti a dohodou s kupujúcim. Uvedené rozmery a plochy sú orientačné a môžu sa mierne líšiť od skutočného stavu. Fotky, videá, 3D prezentácie, pôdorysy a popis nehnuteľnosti sú autorským právom HALO reality, s.r.o. a nie je povolené ich kopírovať a to za žiadnych okolností.
Aby naši makléri predávali aj v Senci
Robíme všetko preto, aby naši makléri predávali vaše nehnuteľnosti čo najrýchlejšie. Nehnuteľnosti, ktoré máme v našej ponuke inzerujeme na skoro 200 realitných portáloch, samozrejme, vrátane platených a najnavštevovanejších. V prípade predaja/prenájmu vašej nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať nezáväzne cez formulár Predaj nehnuteľnosti v Senci.