EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj moderný 5-izbový rodinný dom v obci Malinovo, na Sadovej ulici. Tento priestranný dom je súčasťou pokojnej zástavby rodinných domov a predstavuje ideálnu voľbu pre tých, ktorí hľadajú komfortné bývanie v blízkosti Bratislavy.
Celková plocha pozemku je 316 m², zastavaná plocha 85 m² a úžitková plocha 182 m².
Dom disponuje praktickým dispozičným riešením, ktoré zahŕňa priestrannú obývaciu izbu spojenú s kuchyňou, tri spálne a ďalšie miestnosti navrhnuté s ohľadom na pohodlie budúcich majiteľov.
Nehnuteľnosť je vo výbornom technickom stave, pripravená na okamžité nasťahovanie. Kvalitné materiály a moderné prevedenie zabezpečujú dlhodobú spokojnosť a pohodlie.
3D obhliadka, prízemie: https://my.matterport.com/show/?m=J6m1d4XQPNk
3D obhliadka, 1. poschodie: https://my.matterport.com/show/?m=MPhhAPe5sVF
DISPOZÍCIA:
Rodinný dom má premyslené dispozičné riešenie, ktoré ponúka praktickosť a pohodlie pre celú rodinu.
Prízemie:
Obývacia izba s jedálenskou časťou (31,1 m²): Priestranný a svetlý priestor s výstupom na terasu a do záhrady, ideálny na rodinné stretnutia.
Samostatná kuchyňa (8,6 m²): Funkčne riešený priestor pre varenie s dostatkom úložného a pracovného miesta.
Technická miestnosť (2,43 m²): Praktické miesto na uskladnenie domácich potrieb a technického vybavenia.
Vstupná hala (6,2 m² + 10,6 m²): Elegantný vstup s dostatkom priestoru na odkladanie obuvi a oblečenia.
Kúpeľňa s toaletou (3,6 m²): Praktická miestnosť vybavená toaletou a sprchovacím kútom, ideálna pre každodenné používanie.
Garáž (19,1 m²): Priestranný priestor na parkovanie automobilu, s dostatkom miesta na uskladnenie ďalších vecí.
Poschodie:
Hlavná spálňa (20,4 m²): Komfortná miestnosť s možnosťou zariadenia šatníkového priestoru pre dokonalú organizáciu.
Dve samostatné izby (12,4 m² + 12,4 m²): Variabilný priestor vhodný ako detské izby, hosťovské izby alebo pracovne.
Šatník (4,12 m²): Praktický priestor na uloženie oblečenia a doplnkov.
Kúpeľňa (6,4 m²): Moderná miestnosť s rohovou vaňou, bidetom a toaletou, ktorá spĺňa potreby celej rodiny.
Chodba (21,1 m²): Priestranný komunikačný priestor, z ktorého je výstup na veľkú terasu s rozlohou 25 m², ideálnu na relax a spoločenské aktivity.
STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 2014, pričom jeho stav zodpovedá požiadavkám moderného bývania. Pri výstavbe boli použité kvalitné materiály, ktoré zabezpečujú dlhodobú životnosť a komfort pre nových majiteľov.
Dom disponuje modernými technológiami vrátane podlahového kúrenia, ktoré zabezpečuje rovnomerné a príjemné teplo v celom priestore. Okrem toho sú inštalované plastové okná s izolačným dvojsklom, ktoré prispievajú k energetickej efektivite a výborným tepelno-izolačným vlastnostiam.
Exteriér domu je opatrený fasádnou omietkou v nadčasovej farebnej kombinácii, ktorá harmonicky zapadá do okolitého prostredia. Kvalitná strecha s dostatočnou izoláciou zaručuje ochranu pred poveternostnými podmienkami a energetickú úspornosť.
Tento dom spĺňa všetky predpoklady pre pohodlné a bezstarostné bývanie, pričom jeho technický stav nevyžaduje ďalšie investície.
VÝHODY:
Moderný a kvalitný rodinný dom postavený v roku 2014.
Priestranná a funkčne riešená dispozícia, ideálna pre rodinné bývanie.
Vysoký komfort vďaka podlahovému kúreniu a plastovým oknám s dvojsklom.
Úsporné energetické riešenia a kvalitné tepelno-izolačné vlastnosti.
Príjemná a tichá lokalita v obci Malinovo, v blízkosti Bratislavy.
Veľká terasa s výstupom z chodby a obývacej izby, ideálna pre relax.
Vysoký štandard dokončenia a moderné technológie.
Praktická garáž a technická miestnosť na uskladnenie vecí.
Všetky miestnosti pripravené na okamžité nasťahovanie bez potreby ďalších investícií.
MESAČNÉ NÁKLADY:
Mesačné náklady pre 3 dospelé osoby sú 250 EUR. Táto suma zahŕňa všetky pravidelné výdavky ako energetické náklady (elektrina, plyn), vodné a stočné, a služby (odvoz odpadu, internet, televízia).
LOKALITA:
Malinovo je tichá a vyhľadávaná obec, ktorá sa nachádza len niekoľko minút od Bratislavy. Je ideálnym miestom pre rodiny, ktoré hľadajú pokojné a bezpečné prostredie, no zároveň nechcú byť príliš vzdialené od hlavného mesta. V obci nájdete kompletnú občiansku vybavenosť vrátane škôl, obchodov, reštaurácií a športových areálov, čo zabezpečuje pohodlný život v blízkosti prírody aj mesta.
Sadová ulica, na ktorej sa rodinný dom nachádza, je súčasťou pokojnej zástavby rodinných domov. Táto lokalita ponúka tichú atmosféru, kde môžete v pokoji relaxovať a zároveň si užívať blízkosť prírody. V okolí sú rozsiahle zelené plochy a chodníky, ktoré sú ideálne na prechádzky alebo cyklistiku. Ulica je veľmi dobre dostupná a ponúka skvelé spojenie s Bratislavou, čo ju robí výbornou voľbou pre tých, ktorí si chcú užívať pokojný život mimo mesta, ale zároveň mať všetky jeho výhody na dosah ruky.
NÁZOR MAKLÉRA:
Tento 5-izbový rodinný dom v obci Malinovo je skutočne vynikajúcou príležitosťou pre tých, ktorí hľadajú komfortné a praktické bývanie s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. Dom je vo vynikajúcom technickom stave a ponúka moderné a premyslené dispozičné riešenie, ktoré zabezpečuje pohodlie pre celú rodinu. Navyše, jeho lokalita je výnimočná – Sadová ulica sa nachádza v pokojnej a príjemnej zástavbe, čo je ideálne pre rodiny s deťmi, ktoré hľadajú kľud a bezpečie.
Malinovo je čoraz viac obľúbenou destináciou pre tých, ktorí chcú bývať mimo rušného mesta, no zároveň mať všetky jeho výhody na dosah ruky. V blízkosti sú školy, obchody a množstvo možností na trávenie voľného času, čo robí tento dom ideálnym miestom pre život. S takouto ponukou je to skvelá investícia do pohodlného a bezstarostného bývania.
"Moderné bývanie s prístupom do Bratislavy – Váš nový domov v Malinove!"
Sme overenou realitnou kanceláriou a súčasťou Združenia realitných kancelárii Slovenska
Najlepšia hypotéka
Potrebujete hypotéku? Nenechávajte to na vašu banku, či známeho, môžte ušetriť aj tisíce eur. Získajte tú najlepšiu bez zbytočného behania. Pozrite si sekciu Najlepšia hypotéka - porovnanie bánk a dozviete sa, na čo si dávať pri výbere hypotéky pozor a prečo
si zvoliť hypotéku práve cez nášho partnera. A navyše, nemusíte byť ani nás klient, stačí vyplniť nezáväzne hypotekárny formulár.
* výpočet má len informatívny charakter, splátka pri 80% hypotéke.
Rezervácia nehnuteľnosti
Za účelom bezpečnosti našich klientov sú všetky platby poukazované výhradne bezhotovostne na účet v Tatra banke: SK5411000000002923872666, TATRSKBX. HALO reality ani naši spolupracovníci nikdy neberú a nemôžu brať peniaze v hotovosti. Na účet HALO reality sa posiela len záloha za nehnuteľnosť, nie celá kúpna cena.
V prípade, ak ste poskytli finančné prostriedky hotovostne alebo na iný účet, je pravdepodobné, že ste boli podvedení a pre istotu nás ihneď kontaktujte.
Obhliadka a aktuálny stav
Makléri HALO reality požadujú z dôvodu bezpečnosti predávajúcich v Senci podpísať dokument o návšteve danej nehnuteľnosti.
HALO reality negarantuje dostupnosť danej nehnuteľnosti v Senci, nakoľko momentálne môže prebiehať proces rezervácie. V prípade záujmu o nehnuteľnosť vám preveríme aktuálny stav a náš maklér vás bude kontaktovať.
Práva k inzerovanej nehnuteľnosti
Inzerovaná nehnuteľnosť nie je záväznou ponukou na uzavretie zmluvy. Majiteľ nehnuteľnosti má právo voľby kupúceho/nájomcu podľa vlastného uváženia a svojich podmienok. Uvedená cena nie je záväzná a môže sa meniť od podmienok majiteľa nehnuteľnosti a dohodou s kupujúcim. Uvedené rozmery a plochy sú orientačné a môžu sa mierne líšiť od skutočného stavu. Fotky, videá, 3D prezentácie, pôdorysy a popis nehnuteľnosti sú autorským právom HALO reality, s.r.o. a nie je povolené ich kopírovať a to za žiadnych okolností.
Aby naši makléri predávali aj v Senci
Robíme všetko preto, aby naši makléri predávali vaše nehnuteľnosti čo najrýchlejšie. Nehnuteľnosti, ktoré máme v našej ponuke inzerujeme na skoro 200 realitných portáloch, samozrejme, vrátane platených a najnavštevovanejších. V prípade predaja/prenájmu vašej nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať nezáväzne cez formulár Predaj nehnuteľnosti v Senci.