Predaj, administratívny priestor Nové Mesto nad Váhom, s dvoma bytovými jednotkami a záhradou - IBA U NÁS

Ponúkame na predaj dva bytové , reps. administratívne priestory s pozemkom situované v zaujímavej polyfunkčnej poschodovej nehnuteľnosti, ktorá sa nachádza v priemyselnej časti na ulici Banská v Novom Meste nad Váhom. Uvedenú nehnuteľnosť je možné využiť ako na podnikanie tak aj na bývanie.

DISPOZÍCIA:

Ponúkané priestory sa nachádzajú na prízemí a 1. poschodí a do každého z nich sa vstupuje samostatným vchodom.

Priestor na prízemí, pôvodne nebytový priestor so samostatným vstupom je čiastočne zrekonštruovaný, je trojizbový a pozostáva zo vstupnej chodby, dvoch obytných miestností, kúpeľne spoločnej s WC a obývačky spojenej s kuchyňou. Výmera jeho podlahovej plochy je 57 m². Na podlahách sa nachádza plávajúca podlaha, v kúpeľni je to dlažba. Časť okien bola vymenená za plastové a časť pôvodných okien v obývačke bola doplnená a lexanové zasklenie. Nachádzajú sa tu krbové kachle, ktoré zabezpečujú vykurovanie ako spodného tak aj vrchného bytu pomocou teplovodných rozvodov.

Byt na poschodí, do ktorého sa pristupuje spoločným schodiskom je v pôvodnom stave a vyžaduje väčšiu rekonštrukciu. Je dvojizbový a pozostáva zo vstupnej chodby, dvoch obytných miestností, kuchyne, špajze, kúpeľne a WC. Výmera jeho podlahovej plochy je 58 m². Na podlahách sa nachádzajú parkety, plávajúca podlaha a tiež dlažba. Pôvodné okná boli zamenené za plastové a taktiež sú v ňom osadené nové radiátory. Je čiastočne vybavený starším nábytkom.

V suteréne sa nachádzajú dve pivnice.

POZEMKY: Pozemok nachádzajúci sa pod a okolo domu je v spoločnom vlastníctve. Záhrada, ktorá je vo výlučnom vlastníctve majiteľa sa nachádza hneď vedľa. Je na nej postavená budova bez súpisného čísla pôvodne slúžiaca ako skleník a tiež drevená stavba aktuálne využívaná na posedenia či iné aktivity spojené so záhradou.

STAV NEHNUTEĽNOSTI:

Nehnuteľnosť je mimo časti interiéru v pôvodnom stave. Je postavená z pálenej tehly a napojená na všetky inžinierske siete. Vykurovanie je zabezpečené kombináciu plynového kotla a krbových kachiel napojených na centrálne radiátorové vykurovanie a je spoločné pre oba byty.
VLASTNÍCKE VZŤAHY: Dom, v ktorom sa tieto priestory nachádzajú je vlastnený a užívaný spoločne s ďalším majiteľom. Tak ako pri bytových domoch, niektoré bytové a nebytové priestory sú vo výlučnom vlastníctve majiteľov a spoločné priestory ( schodisko, miestnosti v suteréne a pod. ) sú v podielovom spoluvlastníctve. K bytom prislúchajú pozemky v spoločnom vlastníctve nachádzajúce sa pod a okolo domu, ale aj záhrada o výmere 568 m² vo výlučnom vlastníctve majiteľa

VÝHODY:

Túto nehnuteľnosť je možné využívať ako na bývanie, tak aj na podnikanie. Jej umiestnenie v priemyselnej zóne a pozemok vo výlučnom vlastníctve môže poskytnúť priestor rôznym podnikateľským aktivitám. Vhodnou rekonštrukciou, prípadne zmenou dispozície či vzájomným prepojením týchto priestorov sa budúcim majiteľom otvoria nové možnosti.
Pre lepší prehľad o stave nehnuteľnosti a jej dispozičnom riešení si prezrite 3D obhliadku na našej stránke.

MESAČNÉ NÁKLADY:

Mesačné náklady sa pohybujú do 200,- Eur