Ponúkame na predaj veľmi pekný zrekonštruovaný tehlový dvojizbový byt s balkónom na ulici Kpt. Nálepku v Novom Meste nad Váhom.
DISPOZÍCIA:
Byt sa nachádza na treťom poschodí trojposchodového bytového domu a má spolu s pivnicou výmeru 53,64 m². Pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne spoločnej s WC, spálne a veľkej priestrannej kuchyne, ktorá je prepojená s obývačkou a priestranného balkónu o výmere 4,5 m² so super výhľadom na zeleň. Je orientovaný kuchyňou na sever a obývačkou a spálňou na juh. K bytu prislúchajú dve pivnice.
STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Byt je vo veľmi dobrom stave, predáva sa z veľkej časti zariadený a je vhodný k nasťahovaniu. V byte prebehla rekonštrukcia v rámci, ktorej boli vymenené okná, vymenené podlahy, zrekonštruované bytové jadro, vymenené interiérové a vchodové dvere a čiastočne vymenené elektrické rozvody. Bližšie informácie o zariadení, ktoré ostáva v byte sa dozviete na obhliadke. Dom má samostatné kúrenie a ohrev teplej vody, ktoré sú zabezpečené úsporným kondenzačným, pravidelne servisovaným plynovým kotlom umiestneným v kúpeľni čím si zabezpečíte nízke náklady na bývanie.
BYTOVÝ DOM:
Bytový dom je tehlovej konštrukcie trojposchodový so 4 štyrmi samostatnými vchodmi Je zateplený, má zrekonštruovanú valbovú strechu s povalou, vchody a nové balkóny. Pred domom sa nachádzajú okrasné predzáhradky a za domom v smere orientácie balkónov je veľký oplotený pozemok so zeleňou a lavičkami, ktorý je k dispozícii majiteľom bytov. V dome sa nenachádza výťah. Bývanie v dome je veľmi príjemné a tiché. Tehlová konštrukcia domu výrazne obmedzuje hluky typický v panelových domoch.
VÝHODY:
Jedná sa o zariadený byt vo vynikajúcom stave, do ktorého sa môžete rovno nasťahovať. Má veľmi dobrú dispozíciu a pôsobí veľmi priestranne . Za veľkú výhodu považujem vlastné kúrenie a ohrev teplej vody. Výhľad z balkóna poteší.
MESAČNÉ NÁKLADY:
Fond opráv a služby správ 92 ,- Eur, Aktuálne poplatky za energie cca 29 eur plyn ( vykurovanie + ohrev teplej vody ), 22 Eur elektrina. Celkové náklady približne 150,- Eur v závislosti od spotreby majiteľa.
LOKALITA:
Ide o byt s výbornou polohou, ulica Kpt. Nálepku sa nachádza v širšom centre Nového Mesta nad Váhom. Je tu veľmi dobrá občianska vybavenosť a do piatich minút chôdze sa nachádza niekoľko obchodov, škola, zdravotné stredisko, banka, autobusová a železničná stanica. Parkovanie v okolí je bez problémové.
NÁZOR MAKLÉRA:
Vzhľadom na stav bytového domu, bytu, jeho dispozíciu a lokalitu ide o určite o výhodnú kúpu. Do bytu je možné sa prakticky ihneď nasťahovať. Tento byt môže byť zaujímavý tiež pre tých, ktorí chcú zainvestovať a byt ďalej prenajímať bez toho, aby ho museli zariaďovať. Nízke náklady a vlastné kúrenie považujem za veľkú výhodu. Za mňa určite áno.
"Stačí sa nasťahovať. "
Sme overenou realitnou kanceláriou a súčasťou Združenia realitných kancelárii Slovenska
Najlepšia hypotéka
Potrebujete hypotéku? Nenechávajte to na vašu banku, či známeho, môžte ušetriť aj tisíce eur. Získajte tú najlepšiu bez zbytočného behania. Pozrite si sekciu Najlepšia hypotéka - porovnanie bánk a dozviete sa, na čo si dávať pri výbere hypotéky pozor a prečo
si zvoliť hypotéku práve cez nášho partnera. A navyše, nemusíte byť ani nás klient, stačí vyplniť nezáväzne hypotekárny formulár.
* výpočet má len informatívny charakter, splátka pri 80% hypotéke.
Rezervácia nehnuteľnosti
Za účelom bezpečnosti našich klientov sú všetky platby poukazované výhradne bezhotovostne na účet v Tatra banke: SK5411000000002923872666, TATRSKBX. HALO reality ani naši spolupracovníci nikdy neberú a nemôžu brať peniaze v hotovosti. Na účet HALO reality sa posiela len záloha za nehnuteľnosť, nie celá kúpna cena.
V prípade, ak ste poskytli finančné prostriedky hotovostne alebo na iný účet, je pravdepodobné, že ste boli podvedení a pre istotu nás ihneď kontaktujte.
Obhliadka a aktuálny stav
Makléri HALO reality požadujú z dôvodu bezpečnosti predávajúcich v Novom meste nad Váhom podpísať dokument o návšteve danej nehnuteľnosti.
HALO reality negarantuje dostupnosť danej nehnuteľnosti v Novom meste nad Váhom, nakoľko momentálne môže prebiehať proces rezervácie. V prípade záujmu o nehnuteľnosť vám preveríme aktuálny stav a náš maklér vás bude kontaktovať.
Práva k inzerovanej nehnuteľnosti
Inzerovaná nehnuteľnosť nie je záväznou ponukou na uzavretie zmluvy. Majiteľ nehnuteľnosti má právo voľby kupúceho/nájomcu podľa vlastného uváženia a svojich podmienok. Uvedená cena nie je záväzná a môže sa meniť od podmienok majiteľa nehnuteľnosti a dohodou s kupujúcim. Uvedené rozmery a plochy sú orientačné a môžu sa mierne líšiť od skutočného stavu. Fotky, videá, 3D prezentácie, pôdorysy a popis nehnuteľnosti sú autorským právom HALO reality, s.r.o. a nie je povolené ich kopírovať a to za žiadnych okolností.
Aby naši makléri predávali aj v Novom meste nad Váhom
Robíme všetko preto, aby naši makléri predávali vaše nehnuteľnosti čo najrýchlejšie. Nehnuteľnosti, ktoré máme v našej ponuke inzerujeme na skoro 200 realitných portáloch, samozrejme, vrátane platených a najnavštevovanejších. V prípade predaja/prenájmu vašej nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať nezáväzne cez formulár Predaj nehnuteľnosti v Novom meste nad Váhom.