Ponúkame na predaj veľmi pekný zrekonštruovaný tehlový dvojizbový byt s balkónom na ulici Kpt. Nálepku v Novom Meste nad Váhom.
DISPOZÍCIA:
Byt sa nachádza na treťom poschodí trojposchodového bytového domu a má spolu s pivnicou výmeru 53,64 m². Pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne spoločnej s WC, spálne a veľkej priestrannej kuchyne, ktorá je prepojená s obývačkou a priestranného balkónu o výmere 4,5 m² so super výhľadom na zeleň. Je orientovaný kuchyňou na sever a obývačkou a spálňou na juh. K bytu prislúchajú dve pivnice.
STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Byt je vo veľmi dobrom stave, predáva sa z veľkej časti zariadený a je vhodný k nasťahovaniu. V byte prebehla rekonštrukcia v rámci, ktorej boli vymenené okná, vymenené podlahy, zrekonštruované bytové jadro, vymenené interiérové a vchodové dvere a čiastočne vymenené elektrické rozvody. Bližšie informácie o zariadení, ktoré ostáva v byte sa dozviete na obhliadke. Dom má samostatné kúrenie a ohrev teplej vody, ktoré sú zabezpečené úsporným kondenzačným, pravidelne servisovaným plynovým kotlom umiestneným v kúpeľni čím si zabezpečíte nízke náklady na bývanie.
BYTOVÝ DOM:
Bytový dom je tehlovej konštrukcie trojposchodový so 4 štyrmi samostatnými vchodmi Je zateplený, má zrekonštruovanú valbovú strechu s povalou, vchody a nové balkóny. Pred domom sa nachádzajú okrasné predzáhradky a za domom v smere orientácie balkónov je veľký oplotený pozemok so zeleňou a lavičkami, ktorý je k dispozícii majiteľom bytov. V dome sa nenachádza výťah. Bývanie v dome je veľmi príjemné a tiché. Tehlová konštrukcia domu výrazne obmedzuje hluky typický v panelových domoch.
VÝHODY:
Jedná sa o zariadený byt vo vynikajúcom stave, do ktorého sa môžete rovno nasťahovať. Má veľmi dobrú dispozíciu a pôsobí veľmi priestranne . Za veľkú výhodu považujem vlastné kúrenie a ohrev teplej vody. Výhľad z balkóna poteší.
MESAČNÉ NÁKLADY:
Fond opráv a služby správ 92 ,- Eur, Aktuálne poplatky za energie cca 29 eur plyn ( vykurovanie + ohrev teplej vody ), 22 Eur elektrina. Celkové náklady približne 150,- Eur v závislosti od spotreby majiteľa.
LOKALITA:
Ide o byt s výbornou polohou, ulica Kpt. Nálepku sa nachádza v širšom centre Nového Mesta nad Váhom. Je tu veľmi dobrá občianska vybavenosť a do piatich minút chôdze sa nachádza niekoľko obchodov, škola, zdravotné stredisko, banka, autobusová a železničná stanica. Parkovanie v okolí je bez problémové.
NÁZOR MAKLÉRA:
Vzhľadom na stav bytového domu, bytu, jeho dispozíciu a lokalitu ide o určite o výhodnú kúpu. Do bytu je možné sa prakticky ihneď nasťahovať. Tento byt môže byť zaujímavý tiež pre tých, ktorí chcú zainvestovať a byt ďalej prenajímať bez toho, aby ho museli zariaďovať. Nízke náklady a vlastné kúrenie považujem za veľkú výhodu. Za mňa určite áno.
"Stačí sa nasťahovať. "
Sme overenou realitnou kanceláriou a súčasťou Združenia realitných kancelárii Slovenska
Práva k inzerovanej nehnuteľnosti
Inzerovaná nehnuteľnosť nie je záväznou ponukou na uzavretie zmluvy. Majiteľ nehnuteľnosti má právo voľby kupúceho/nájomcu podľa vlastného uváženia a svojich podmienok. Uvedená cena nie je záväzná a môže sa meniť od podmienok majiteľa nehnuteľnosti a dohodou s kupujúcim. Uvedené rozmery a plochy sú orientačné a môžu sa mierne líšiť od skutočného stavu. Fotky, videá, 3D prezentácie, pôdorysy a popis nehnuteľnosti sú autorským právom HALO reality, s.r.o. a nie je povolené ich kopírovať a to za žiadnych okolností.
Aby naši makléri predávali aj v
Robíme všetko preto, aby naši makléri predávali vaše nehnuteľnosti čo najrýchlejšie. Nehnuteľnosti, ktoré máme v našej ponuke inzerujeme na skoro 200 realitných portáloch, samozrejme, vrátane platených a najnavštevovanejších. V prípade predaja/prenájmu vašej nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať nezáväzne cez formulár Predaj nehnuteľnosti v .